Woningwaarde van Kanaaldijk 309 Alkmaar is
€ 406.000 - 470.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 27.000 meer
106m²
320m²
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 1 november 2022
Bod
Gelegen aan de Kanaaldijk in Alkmaar ligt deze karakteristiekehoekwoning. Kanaaldijk 309 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 320 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kanaaldijk.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Alkmaar, dan is dit de buurt die je zoekt. Kanaaldijk 309 is gelegen in de fijne buurt De Mare. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Kanaaldijk 309 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaaldijk en 15.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Kanaaldijk 309. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
106m²
320m²
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Kanaaldijk 309 in Alkmaar ligt tussen de 406.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanaaldijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kanaaldijk 309? Bekijk het complete waarderapport.
