Stetwaard 164 1824 VG Alkmaar

Een heerlijk ruime woning met eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het oosten op een steenworp afstand van de binnenstad.

Stetwaard 164 te Alkmaar.

Bent u op zoek naar een woning die méér biedt dan u op het eerste gezicht verwacht? Dan nodigen wij u graag uit om kennis te maken met Stetwaard 164 in Alkmaar. Deze ruime woning combineert comfortabel wonen met verrassend veel mogelijkheden en is daardoor uitermate geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen.

Bij aankomst parkeert u uw auto gemakkelijk op uw eigen parkeerplaats. Wel zo praktisch! Binnen wordt u verrast door de royale indeling en de multifunctionele begane grond. De voormalige garage en slaapkamer zijn namelijk omgebouwd tot een appartement met een eigen keuken en badkamer. Een ideale oplossing wanneer u een thuiswonend kind meer zelfstandigheid wilt bieden of wanneer een ouder graag dichtbij woont, maar wel een eigen plek heeft.

Heeft u geen behoefte aan een extra woonruimte? Dan biedt deze verdieping volop andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een massagepraktijk, kapsalon, schoonheidssalon, kantoor of atelier aan huis. Zo kunt u wonen en werken op een prettige manier combineren, met een duidelijke scheiding tussen privé en zakelijk.

Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving waar u kunt genieten van ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook poppodium Victorie, de Vue-bioscoop en het gezellige centrum van Alkmaar, met haar sfeervolle terrassen, winkels en restaurants, bereikt u eenvoudig per fiets.

Indeling:
Begane grond:
We komen binnen in het tochtportaal, waar u de meterkast vindt. Vervolgens stappen we door naar de hal. Onder de trap is een praktische vaste kast aangebracht, waar u comfortabel uw voorraden en de stofzuiger weg kunt bergen.

Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,18 x 0,84 meter), die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal betreden we het appartement dat op de begane grond is gerealiseerd, de vloer van het appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. We vinden er de woonkamer (afmetingen: circa 5,26 x 2,71 meter), die aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. In het woongedeelte is een nette keuken in hoekopstelling geplaatst, die is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw en een oven.

Aan de voorgevel is de slaapkamer (afmetingen: circa 3,25 x 3,34 meter) gesitueerd, die is voorzien van een vaste kastenwand met hoge schuifdeuren.

Tussen de woonkamer en de slaapkamer vindt u de hal die toegang geeft tot de badkamer. Deze is voorzien van grote witte wandtegels en donkere vloertegels en is ingericht met een douchecabine, een wastafel en een zwevend toilet.

Terug naar de entree vinden we toegang tot de bijkeuken (afmetingen: circa 3,04 x 1,86 meter). Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-ketelopstelling. Ook is er een gootsteen geplaatst. Een eigen buitendeur geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
We komen boven in een afgesloten glazen portaal, dat toegang biedt tot de woonruimte op de 1e verdieping. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met fraaie donkere, merantihouten vloerdelen.

Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd (afmetingen: circa 4,39 x 4,67 meter). Door de grote raampartijen kijkt u uit over uw eigen achtertuin, het openbare groen en de brede weg die daar achter is gesitueerd. Optimale privacy om die reden!

Via een brede doorloop komt u in de woonkeuken (afmetingen: circa 4,67 x 3,23 meter), die in open verbinding staat met de woonkamer. In de voorgevel zijn openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen aangebracht, waardoor u op een mooie dag gemakkelijk uw buiten bij de woonruimte betrekt! De woonkamer is ingericht met een kookeiland, dat is voorzien van veel kastruimte, een 5-pits gasstel, brede oven en afzuigkap in RVS schouw. Tegen de buitenwand is een tweede gedeelte gesitueerd met nogmaals een fijn werkblad met 1,5 spoelbak, voldoende kastruimte en ook de koel-vriescombinatie en de vaatwasser. Tussen de twee keukendelen door vindt u een loopdeur naar het balkon. Boven het balkon is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig, waardoor u op een te warme zomerdag de zon buiten kunt houden.

2e verdieping:
We komen boven op de ruime overloop. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met grenenhouten vloerdelen.
Aan de voorzijde heeft u hier een riante ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,55 x 3,4 meter), die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Door de grote raampartijen valt het daglicht ruimschoots binnen en kijkt u vrij weg over het net nieuw aangelegde straatbeeld en het nog te planten openbaar groen. Geen enkele inkijk van overburen derhalve! Er is volop ruimte voor een groot 2-persoons bed en een ruime kastenwand.

Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,36 x 2,1 meter). Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om deze samen te trekken met slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,24 x 2,43 meter) tot een tweede grote slaapkamer op deze verdieping.

De badkamer (afmetingen: circa 2,91 x 1,52 meter) is licht betegeld en ingericht met een doucheruimte, wastafel en een zwevend toilet.

Achter de woning vindt u een prettige en zonnige tuin (afmetingen: circa 8,36 x 4,83 meter), die is aangelegd met sierbestrating en een klein gazon omzoomd met bloemenborders. Achter in de tuin is een gezellig houten vlonderterras aangelegd. Formeel is de tuin niet voorzien van een achterom.

Voor de woning heeft u een ruime parkeerplaats op eigen erf, waardoor u zich nooit hoeft af te vragen of er een plekje is voor uw auto als u laat uit uw werk komt!

Bijzonderheden:
* Perceeloppervlak 133m2 eigen grond.
* Energielabel B (geldig tot 29 juni 2036).
* De riolering in de straat is recent vervangen, waarna de straat opnieuw is ingericht. De plantenperken moeten nog worden beplant, waarna het geheel voldoet aan de vergroening die Alkmaar nastreeft.
* De CV-ketel wordt geleasd met een maandbedrag van € 50,98. Het is mogelijk om het leasecontract af te kopen voor een bedrag van € 766,02.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder