Hornwaard 176 1824 SK Alkmaar

Hornwaard 176, Alkmaar

Ruime drive-inwoning met circa 140 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, 11 zonnepanelen, parkeren op eigen terrein en zicht op het Noordhollandsch Kanaal. De voormalige garage is bij de woning betrokken, waardoor op de begane grond veel extra leefruimte is ontstaan. De woning vraagt op onderdelen om modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen wens vorm te geven. Daarbij ligt de woning op een aantrekkelijke plek: rustig, maar tegelijkertijd op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar.

Indeling

Begane grond
Entree aan de voorzijde met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De oorspronkelijke garage is niet meer als garage in gebruik en is bij de woning getrokken. Hierdoor is een royale ruimte ontstaan die voor verschillende doeleinden kan worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een extra woon- of werkkamer, speelkamer of een combinatie daarvan. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met toegang tot de tuin. Deze kamer is voorzien van een douche en biedt tevens toegang tot de ruimte waar de cv-ketel is opgesteld. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet met fonteintje. Deze verdieping vraagt nog om verdere afwerking en modernisering, maar biedt door de beschikbare oppervlakte en indeling veel mogelijkheden.

Eerste verdieping
Via de overloop is de ruime woonverdieping bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van de brede raampartij en daarmee van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon op het oosten. De keuken is voorzien van een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap met afvoer naar buiten, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De open opzet en royale lengte van deze verdieping zorgen voor een praktische indeling met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Zowel de eerste als de tweede verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met royale raampartijen, wat bijdraagt aan de prettige lichtinval in de woning.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een raampartij over nagenoeg de gehele breedte van de kamer, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De drie ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder- en/of werkkamer. Ook op deze verdieping zorgen de kunststof kozijnen en brede raampartijen voor een lichte uitstraling.

Buitenruimte
Aan de achterzijde beschikt de woning over een tuin op het westen. Een fijne plek om met name in de middag en avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde is een balkon op het oosten aanwezig, bereikbaar vanuit de keuken. Daarnaast kan op eigen terrein voor de woning worden geparkeerd.

Bijzonderheden
- Ruime drive-inwoning verdeeld over drie woonlagen;
- Ca. 140 m² woonoppervlakte;
- Voormalige garage bij de woning getrokken;
- Drie slaapkamers op de tweede verdieping;
- Tuin op het westen, gelegen aan het Noordhollandsch Kanaal;
- Balkon aan de voorzijde op het oosten;
- Parkeren op eigen terrein;
- 11 zonnepanelen aanwezig;
- Meterkast geheel vernieuwd (3-fase aansluiting aanwezig);
- Diverse raampartijen recent vervangen door grote kunststof raampartijen met draai-/kiepramen;
- Veel lichtinval door de brede raampartijen;
- Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Omgeving
Hornwaard 176 ligt op een aantrekkelijke en praktische locatie in Alkmaar, met de historische binnenstad op nog geen vijf minuten fietsen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, terrassen en culturele voorzieningen. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig.

Het NS-station Alkmaar ligt op korte loop- en fietsafstand. Met de auto is er een goede aansluiting richting de N9 en N242 en vervolgens de A9. Hierdoor zijn onder andere Heerhugowaard, Heiloo, Bergen en de kustplaatsen goed bereikbaar en rijdt u vlot richting Haarlem en Amsterdam.

De woning beschikt aan de achterzijde over een tuin op het westen. Hierdoor combineert de locatie de nabijheid van water en groen met de voorzieningen en levendigheid van de Alkmaarse binnenstad.

Hornwaard 176 is vooral een woning voor wie ruimte zoekt en mogelijkheden ziet. Met drie woonlagen, circa 140 m² woonoppervlakte, veel licht, een tuin op het westen en een aantal reeds uitgevoerde verbeteringen is er een goede basis aanwezig om hier een eigentijdse en comfortabele gezinswoning van te maken. Een bezichtiging geeft een goed beeld van de ruimte én de mogelijkheden die deze woning biedt.

Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van Hornwaard 176? Wij laten u de woning graag tijdens een bezichtiging zien. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Toon meer Toon minder