Scheldestraat 72, Alkmaar
145 m²
85 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Rinnewaard 52 1824 JD Alkmaar
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
497.000
Wonen
125 m2
Perceel
160 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning:
Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein, naast de vrijstaande stenen berging. De entree van de woning is via de beschutte voortuin bereikbaar. Deze voortuin is extra breed aangezien er 13 m2 is bijgekocht! Bovendien ligt deze op het zuidwesten waardoor de voortuin zich uitstekend leent als terras! Je stapt de woning binnen in een hal met meer dan voldoende ruimte voor garderobe. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de tuingerichte woonkamer met trapkast bereikbaar die voorzien is van een eikenhouten vloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een recentelijk vernieuwde koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer is de fijne achtertuin, die op het noordoosten is gelegen. Extra fijn is de houten vlonder die aan het water is gelegen! Een rondje varen in de buurt is zo gedaan. Via dit water is ook de Oudieplas bereikbaar met bijvoorbeeld een bootje, SUP of kano. De eerste verdieping is bereikbaar middels de vaste trap. Via de ruime overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte gelegen en hierdoor riant te noemen. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers. Momenteel is in de tussenwand een doorgang gecreëerd, uiteraard is dit eenvoudig weer terug te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een fraai meubel en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de overloop van de tweede verdieping waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn! Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot Fakro dakraam. Tevens is er een wasruimte eveneens voorzien van een dakraam. Aan de andere zijde is een berging met cv-ketel (Remeha Quinta, 2006).
De omgeving:
Een volgend groot pluspunt van de woning is de centrale locatie in de populaire woonwijk Huiswaard II! De kindvriendelijke Rinnewaard kenmerkt zich door zijn knusse hofjes en speeltuintjes, maar is toch ruim opgezet. In de directe woonomgeving bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, de beide NS-stations, twee kleinschalige winkelcentra voor uw dagelijkse boodschappen en op fietsafstand het winkelcentrum De Mare met meerdere supermarkten en grote ketens zoals Kruidvat, Xenos, Hema en Intertoys. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar en sportcomplex De Hoornse Vaart bevinden zich op enkele minuten fietsen. Bovendien is er veel groen, mede dankzij het water en landschapsmolens in Oudorperpolder dat op enkele minuten loopafstand gelegen is! Een wandeling is het hier zeker waard!
Algemeen:
woonoppervlakte 125 m2 - overige inpandige ruimte 1 m2 - externe bergruimte 6 m2 - inhoud 447 m3 - totaal perceel 160 m2 - extra perceel in 2014 gekocht ? 13 m2 - bouwjaar 1975 - energielabel C - parkeren op eigen terrein - achtertuin aan het water - aanvaarding in overleg -
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 497.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1975
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 447 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Voortuin: 46m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR L 1225
- Oppervlakte 147m2
- ALKMAAR L 3754
- Oppervlakte 13m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rinnewaard 52 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 427.000 -
497.000
+5.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.400/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rinnewaard 52 in Alkmaar ligt tussen de 427.000 en 497.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rinnewaard 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rinnewaard 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rinnewaard 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rinnewaard 52 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 1,29 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rinnewaard 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rinnewaard 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rinnewaard 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rinnewaard 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus