Winkelwaard 86 1824 HN Alkmaar

RUIME MAISONNETTE MET TUIN, TWEE SLAAPKAMERS OP DE BEGANE GROND EN EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP EEN RUSTIGE LOCATIE. Deze ruime maisonnette van 98 m² woonoppervlakte beschikt over een praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden. De woning combineert comfortabel wonen met een fijne buitenruimte en een extra multifunctionele kamer. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De voormalige garage is omgebouwd tot salon en voorzien van openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal als praktijk, kantoor, hobbyruimte of als derde slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele leefruimte met voldoende plek voor een zit- en eethoek. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om in alle rust te genieten. De woning ligt rustig, nabij het bus- en treinstation Alkmaar Noord en op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar. Kortom, een ruime en veelzijdige woning met een praktische indeling en een goede ligging. Absoluut een bezichtiging waard! Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging : Gelegen in de rustige wijk Huiswaard in Alkmaar, met voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen in de directe omgeving. Het Station Alkmaar ligt praktisch in je achtertuin en ook het centrum van Alkmaar is binnen ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar.

INDELING WONING:

1e verdieping: Je komt binnen in de entree/hal, waar zich direct aan de rechterzijde een vaste kast bevindt met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Naast deze kast ligt de separate toiletruimte, voorzien van een toilet en een fonteintje. Aan het einde van de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de schuifpui heb je hier directe toegang tot het overdekte balkon, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een luxe spoelkraan, een vaatwasser (2025) en een koelkast. De keuken beschikt daarnaast over een bar, wat zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Bovendien zijn er in de keuken twee vaste kasten aanwezig voor extra opbergruimte. Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de begane grond.

Begane grond: Via de vaste trap kom je uit op de eerste tussenhal, die toegang biedt tot een vaste kast en de badkamer (1,68 x 2,68). Deze badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een 2e toilet en een inloopdouche met drain. Vervolgens bereik je via de tweede tussenhal twee slaapkamers: slaapkamer 1 (4,38 x 2,66) met een deur naar de achtertuin en slaapkamer 2 (3,25 x 2,70). Via de derde tussenhal kom je in de voormalige garage, die is omgebouwd tot salon. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van elektra en uitgerust met nieuwe openslaande deuren.

Achtertuin: Via de grote slaapkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die gunstig is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is verzorgd ingericht met moderne bestrating en stijlvolle plantenbakken. Achter in de tuin bevindt zich een praktische kunststof berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en kussens. Op zonnige dagen is het hier dan ook heerlijk genieten. Dankzij het hoge groen aan de achterzijde ervaar je bovendien veel privacy.

Verwarming
HR Intergas, bouwjaar 2014, eigendom.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 262,06 per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren ‘24/7VvEBeheer’.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadvisuer Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Toon meer Toon minder