Koggewaard 182 1824 GX Alkmaar

***ENGLISH BELOW***

Starters, opgelet! Deze fijne hoekwoning (1976) heeft een zeer centrale, rustige ligging in de groene en kindvriendelijke woonwijk “Huiswaard”. En geloof ons, naar deze woning keer je ook echt met liefde huiswaarts, want wat een fijne plek is dit!

Kom binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning. Deze woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, een badkamer met fraaie lichtkoepel en 2 ruime slaapkamers. De woning heeft 2 jaar geleden nog veel onderhoud gehad waarbij de meeste kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, schilderwerk van de houten delen en de volledige buitengevel is gereinigd en geïmpregneerd.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een fijn buitenzitje + heel veel bergruimte in de ruime schuur met geschakelde overkapping.

Vanuit het huis bereik je binnen 10 minuten fietsen al het centrum van Alkmaar. Ook is er een supermarkt ‘om de hoek’, op 5 minuten lopen en bevindt treinstation Alkmaar Noord zich op enkele minuten fietsen. Al met al een zeer centrale ligging in Alkmaar dus, maar dan wel lekker beschut in een zeer rustige woonwijk!

Word jij net zo blij als wij van deze woning? Neem dan snel contact met ons op om de sfeer van dit huis in het echt te komen proeven!

Over de ligging en de buurt:

De woning is gelegen aan een zeer rustige straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Winkelwaard (400 meter) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich slechts op nog geen 10 minuten fietsen. Het centrum van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen.

Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden.

Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:

Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer is tuingericht en omdat het een hoekhuis betreft, zijn er extra veel ramen die de woonkamer van een grote hoeveelheid lichtinval voorzien. Middels een achterdeur in de woonkamer, is er toegang tot de achtertuin en tevens is er in de woonkamer een handige voorraadkast onder de trap aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte muren en plafonds.

De L-vormige, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, koelkast en een vriezer.

Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. In zowel de slaapkamers als op de overloop zijn handige inbouwwandkasten aanwezig en de inbouwwandkast in slaapkamer 2 biedt ruimte voor de witgoedopstelling.

De moderne en complete badkamer met fraaie lichtkoepel is voorzien van inbouwspots, een wastafel met dubbele kraan, badmeubel en een grote inloopdouche.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras, een degelijke schutting, een paar groene borders en een ruime stenen berging met elektriciteit en geschakelde overkapping. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen!

Parkeren:
Er is openbaar parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:

• Hoekwoning met 2 slaapkamers
• Zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met een stenen berging, overkapping en achterom ingang
• Moderne badkamer met fraaie lichtkoepel
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, station Alkmaar Noord en uitvalswegen
• Recentelijk veel onderhoud gedaan
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

-------------------------------------------------------------------------

Starters, pay attention! This corner house (1976) has a very central yet quiet location in the green and child-friendly neighborhood of "Huiswaard". And believe us, you will love to come home to this house, because what a nice place this is!

Enter through the characteristic Dutch door and be surprised by the nice atmosphere of this house. This house has a garden-oriented living room with open kitchen, a bathroom with a beautiful skylight and 2 bedrooms. The low maintenance backyard is facing the east and offers plenty of room for a nice outdoor lounging area + lots of storage space in the spacious shed with attached roof.

From the house, the children can cycle to their primary school within minutes and the centre of Alkmaar can be reached within just 10 minutes by bike. There is also a supermarket 'around the corner', at a 5-minute walk away and the Alkmaar North train station is a couple of minutes bike ride away. All in all, a very central location in Alkmaar, yet also nice and sheltered in a very quiet residential area!

Are you as happy as we are about this house? Please contact us quickly to get a taste of the atmosphere of this house in real life!

About the location and the neighbourhood:
The house is situated on a very quiet street in the pleasant neighborhood of Huiswaard. It is a child friendly and quiet residential area, with all amenities within easy reach. On the Winkelwaard (400 metres), you will find the nearest supermarket and the extensive De Mare shopping centre is only a 10-minute bike ride away. You can reach the city centre of Alkmaar within 10 minutes by bike.

Schools, playgrounds, sports facilities and the Rekerhout city park are also just a short distance away. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreation facilities.

Alkmaar Noord train station is 5 minutes away by bike and offers good public transport connections in various directions. The accessibility of the house by car is also excellent: the ring road of Alkmaar and the A9 motorway are easily and quickly accessible.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and the access to the attractive living room with open kitchen.

The bright living room is garden-oriented and because this is a corner house, there are extra windows that provide the living room with a large amount of natural light. Through a back door in the living room, there is access to the backyard and there is also a handy cupboard under the stairs in the living room. The whole is finished with a beautiful laminate floor and tight walls and ceilings.

The L-shaped, modern kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas stove, a built-in extractor fan, fridge, freezer and a SMEG dishwasher.

First floor:
Via the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor.

Here, we find 2 bedrooms and the bathroom. In both bedrooms and on the landing there are convenient built-in wall cupboards and the wall cupboard in bedroom 2 provides space for the white goods setup.

The modern and complete bathroom with a beautiful skylight is equipped with recessed spotlights, a washbasin with double faucet, a vanity unit and a large walk-in shower with double shower head.

Garden:
The low maintenance backyard is facing the east and features a large tiled terrace, a solid fence, some green borders and a large stone shed with electricity and an attached roof. An ideal place to store your (electric) bike after you enter the garden through the back!

Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
- Corner house with 2 bedrooms
- Very quiet and child-friendly neighbourhood
- Low maintenance backyard facing the east with a large stone shed, roofing and a back entrance
- Modern bathroom with a beautiful skylight
- Conveniently located near all daily amenities such as shopping centres, schools, train station and the highways
- Energy label: C
- Full ownership

Toon meer Toon minder