Scheldestraat 72, Alkmaar
145 m²
85 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Heinenwaard 23 1824 DZ Alkmaar
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
454.000
Wonen
96 m2
Perceel
126 m2
Kamers
4
Deze woning maakt onderdeel uit van het voormalig bouwplan ’t Waarderhof. Het recente bouwjaar (2010) staat garant voor goede isolatievoorzieningen en biedt u onderhoudsarme kunststof kozijnen. Ook de locatie biedt u tal van mogelijkheden. De binnenstad, evenals het vernieuwde NS-station (Alkmaar Noord), treft u aan op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en stijlvolle toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken, in L-opstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2021). Vanuit de keuken heeft u zicht op het speeltuintje voor de woning evenals op de eettafel. Onder de trap treft u nog een ruime voorraadkast aan.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel voor het hele gezin. De lichte zithoek is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de diepe tuin. Hier treft u voldoende mogelijkheden voor het creëren van een fijne loungehoek, speelhoek en heeft u nog ruimte voor een tuintafel. In de tuin treft u buitenverlichting aan waardoor er een gezellige sfeer ontstaat tijdens de zomeravonden. Vanaf de ruime steiger aan water kunt u zo het water op om te suppen of varen door de naastgelegen wijken!
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De lichte slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en beschikt over een royale kastenwand. De badkamer bevindt zich in het midden van deze verdieping. In de badkamer kunt u gerust een spa-dag houden. Het ligbad beschikt over jets en verlichting, waardoor u het bad om kunt toveren tot een bubbelbad. Dat is pas ontspannen!. De spiegel beschikt over ingebouwde verlichting en spiegelverwarming, waardoor deze nooit beslaat. De separate inloopdouche, de dubbele wasbak en het toilet, maken het plaatje compleet!
De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn nu in gebruik als leuke kinderkamers. In de separate wasruimte treft u de Cv-ketel aan en de opstelling voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
-werkelijk een instapklare woning op toplocatie;
-energielabel A;
-uitzicht op water en groenstrook met veel privacy;
-inpandige berging;
-moderne keuken voorzien van o.a. vaatwasser van 2021;
-bubbelbad én separate inloopdouche in de badkamer;
-kindvriendelijke buurt (zicht op het speeltuintje vanuit de keuken);
-om de hoek van station Alkmaar noord en binnen 5 min in Alkmaar centrum.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 454.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 347 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR L 3646
- Oppervlakte 126m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heinenwaard 23 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 428.000 -
454.000
+5.31%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Heinenwaard 23 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heinenwaard 23 in Alkmaar ligt tussen de 428.000 en 454.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heinenwaard 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heinenwaard 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heinenwaard 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,22 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 0,46 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
