Huispedia
183 m2 wonen
200 m2 perceel
6 kamers
A

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 23

183 m²
200 m²
6 kamers
A
1823 CZ Alkmaar
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.645/m²
Vraagprijs per m²
€ 855K – 967K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 23
Hoogwaardige luxe aan het water!
De plek:
De centrale ligging geeft misschien het grootste comfort. Lopend naar de binnenstad om te winkelen of in het weekend heerlijk genieten van één van de vele restaurants. In plaats van levendigheid opzoeken, kunt u ook kiezen voor een ontspannen wandeling langs de vier stijkmolens in de Oudorperhout. Even uit de drukte van de dagelijkse hectiek. Elk element ligt rondom de woning.
De woning:
Ja, zegt u het maar… 183 m² woonoppervlakte. Zelfs de zolderverdieping van 46 m² is groter dan menig woonkamer! Thuiswerken, gasten ontvangen die bij u kunnen logeren of opgroeiende kinderen die tegenwoordig langer thuis wonen: zij kunnen met gemak bij u een “kamer” huren.
Beneden is de woonkamer tijdens de bouw in 2020 uitgebouwd. Hierdoor bedraagt de totale lengte ruim 11 meter. De binnenmaat van 6,9 meter resulteert in een woonoppervlakte van circa 52 m² voor de woonkamer alleen.
Overige kenmerken:
Fraaie 60×60 tegelvloer met vloerverwarming, zowel beneden als boven per ruimte afzonderlijk bedienbaar;
Achtergevel voorzien van raamkozijnen tot aan de vloer (veel lichtinval) en openslaande deuren naar de tuin;
Gestukadoorde wanden;
Luxe keuken met inbouwapparatuur;
Hoogwaardig afgewerkte toiletten;
Royale en luxe badkamer (9,5 m²) uitgevoerd in marmerlook, voorzien van een aparte douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet;
Vier slaapkamers (voorheen vijf); de zolderkamer heeft een indrukwekkende nokhoogte van 4,39 meter;
Trappen bekleed met Upstairs trapbekleding inclusief verlichting.
Tuin, doorgaand vaarwater en eigen aanlegsteiger:
De fraai aangelegde achtertuin van circa 53 m² (ongeveer 7,3 meter diep en 7,3 meter breed) is gunstig gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop zon tot circa 17.30 uur. Hoe lekker is het om in de ochtend uw tuindeuren open te doen en heerlijk volop in de zon aan het water in alle rust van uw eerste kopje koffie te genieten?! In het verlengde van de tuin bevindt zich uw eigen aanlegsteiger; de kadastrale grens van het perceel reikt zelfs circa twee meter het water in.
Zon, water en voorbijvarende bootjes zorgen hier dagelijks voor een ongeëvenaard vakantiegevoel aan huis. Stap in uw eigen boot en vaar moeiteloos richting het idyllische Rijk der Duizend Eilanden of het levendige Waagplein. Zomers krijgen hier vanzelf een andere betekenis. Dit is buitenleven op topniveau, met alle comfort en vrijheid direct bij huis.
Aan de voorzijde van de woning is eveneens een ruime zitgelegenheid met zonnehoek gecreëerd, perfect voor het plaatsen van een tuinset en het genieten van de avondzon.
Samengevat: een prachtige unieke woning aan het water, waar u dagelijks geniet van rust, ruimte en het ultieme wooncomfort.
Indien u wenst is de sloep/ bootlift over te nemen:
Voor de kenners:
Bootlift (tot 1100 kg)
Type: 570 Tender
Lengte: 5.7 meter
Fabrikant: Oud Huijzer
Bouwjaar: 2016
Motor: Yamaha 70 pk Outboard
Overige kenmerken:
- Achterzijde tijdens de bouw uitgebouwd;
- 665 m3 inhoud, 183 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2020;
- Parkeren op eigen terrein; perceeloppervlakte van 200 m²;
- Inpandige berging (6 m²) aanwezig zowel buitenom als inpandig bereikbaar;
- De raamkozijnen in de achtergevel zijn tot aan de vloer en zorgen voor extra lichtinval;
- Duurzaam gebouwd en onderhoudsarm; alle kozijnen zijn van kunststof;
- Gasloos en energiezuinig; optimaal geïsoleerd (energielabel A en makkelijk naar A+ te brengen);
- Elke ruimte beschikt over een eigen thermostaat;
- Gesitueerd in een kleinschalige nieuwbouwwijk, direct grenzend aan het centrum van Alkmaar;
- NS-treinstation op loopafstand; bushalte op slechts enkele meters van de woning;
- Nabij Oudorperhout: veel groen in de directe omgeving;
- Voor een heerlijk biertje of een gezellig hapje bent u binnen vijf minuten fietsen op het Waagplein;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 855.000 - 967.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
183 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
665 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-04-2026 · Prismaat Makelaars Beverwijk
    Verkocht geboden
    € 850.000
  2. 13-04-2026 · Prismaat Makelaars Beverwijk
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 855.000 – 967.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.967/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Truus Wijsm. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Truus Wijsm. 41 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Truus Wijsm. 56 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22430
€
Hypotheeksom € 909000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 249,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.693,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 704.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Truus Wijsmuller-Meijerstraat 23

De WOZ-waarde van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 23 is 704.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Truus Wijsmuller-Meijerstraat en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Alkmaar Noord 0.9 km · Treinstation
  • Alkmaar 1.86 km · Treinstation
  • Heiloo 7.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 23 in Alkmaar ligt tussen de 855.000 en 967.000 euro. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Truus Wijsmuller-Meijerstraat. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Truus Wijsmuller-Meijerstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.