Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
53 m2 wonen
2 kamers

Kwakelkade 19-S 1823 CL Alkmaar

53 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
12 m²
Buitenruimte
€ 250.000 – 279.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.642/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Heerlijk wonen op de kop van de kade!

Op een aantrekkelijke en centrale plek, direct grenzend aan het gezellige en historische stadscentrum van Alkmaar, wordt Overstaete ontwikkeld. Dit nieuwbouwproject met 72 appartementen wordt gerealiseerd op de hoek van de Oosterweezenstraat en de Kwakelkade in Overstad. Er wordt al gebouwd; de geplande oplevering is al in 2026. Je gaat hier wonen in een levendige en prettige woonomgeving met winkels, horeca, pleziervaart en openbaar vervoer op loopafstand!

De architectuur is geïnspireerd op het industriële karakter van Overstad met rode baksteen en olijfgroene kozijnen. De rode gevels vormen een fraai contrast met de gevels aan de daktuin. Hier overheersen lichte kleuren en het groen van de daktuin. Karakteristiek is het ontwerp met vier gebouwen, ieder in eigen stijl met variatie in hoogte en leuke doorkijkjes vanaf en naar de kade.

VLIEG Makelaars Alkmaar begeleidt de verkoop van de 56 koopappartementen met een gebruiksoppervlakte van 53,4 m2 tot 110 m2 en een vanaf prijs van €299.000,- v.o.n. inclusief buitenruimte, eigen berging, parkeerplaats in de parkeergarage (m.u.v. de sociale koop appartementen) en een gemeenschappelijke daktuin.

Het project bestaat verder uit 16 sociale huur appartementen en circa 2.000 m2 commerciële en kantoorruimten in de ondergelegen plint, waarvan VLIEG Bedrijfsmakelaars de verkoop en/of verhuur begeleidt.

* De exterieur en interieur beelden zijn artist impressions en geven een beeld van het project en betreffen derhalve geen bindende verkoopstukken. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 250.000 - 279.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2025
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
142 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kwakelkade 19-S eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-03-2026 · VLIEG Makelaars Alkmaar OG
Verkocht
€ 299.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 250.000 – 279.000
Woningwaarde
€ 299.000
Vraagprijs Boven de waarde
+0.38%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 265.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kwakelkade 2-D
Verkocht aug 2026
Kwakelkade 2-D
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Kwakelkade 3-C
Verkocht aug 2026
Kwakelkade 3-C
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Noorderkade 21-B
Verkocht aug 2026
Noorderkade 21-B
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9530
€
Hypotheeksom € 264000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 59,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 39,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 816,-
Geschatte belasting € 68 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 110.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kwakelkade 19-S

De WOZ-waarde van Kwakelkade 19-S is 110.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kwakelkade en 58.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kwakelkade 19-S.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kwakelkade 19-S is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
25 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Alkmaar 1.35 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 1.53 km · Treinstation
  • Heiloo 6.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 639.458
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.53%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kwakelkade 19-S in Alkmaar ligt tussen de 250.000 en 279.000 euro. Deze waarde is 34% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kwakelkade. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kwakelkade 19-S? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.