Frieseweg 25 1823 CA Alkmaar

Sfeervol stads wonen met een fantastische woonkeuken en de binnenstad om de hoek!

Dit is een woning waar u bij binnenkomst direct enthousiast van wordt! Een karaktervolle gevel, hoge plafonds, een mooie PVC-visgraatvloer, een grote schuifpui naar de tuin en dan die fantastische woonkeuken. Deze sfeervolle stadswoning heeft precies die uitstraling die wonen in Alkmaar zo leuk maakt. Vanuit de voordeur wandelt u in ongeveer vijf minuten naar de gezellige binnenstad.

De woning is volledig gerenoveerd maar heeft tegelijkertijd haar authentieke karakter behouden. De huidige eigenaren hebben hiermee een optimaal woongenot gecreëerd: een huis met sfeer én met mooie verbeteringen achter de rug.

Zodra u via de hal met glazen deuren, trapopgang en modern toilet binnenstapt, begrijpt u wat deze woning zo bijzonder maakt. De woonkamer voelt heerlijk ruim en sfeervol aan dankzij het hoge plafond, de fraaie visgraatvloer en de strak gestucte wanden. De en-suite deuren maken het geheel compleet.
En dan de eyecatcher: de woonkeuken! Deze is volledig vernieuwd en vormt niet alleen een plek om te koken, maar vooral een plek om te leven. Samen ontbijten, uitgebreid koken voor vrienden of op zaterdagavond met een goed glas wijn nog urenlang aan tafel blijven zitten: hier kan het allemaal. De keuken is uiteraard compleet uitgevoerd met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een kast.

Op de eerste verdieping bereikt u vanaf de overloop twee riante slaapkamers. In één van de kamers is er een praktische werkruimte gecreëerd. De andere slaapkamer beschikt over een inloopkast, ideaal voor al uw kleding. Tevens is het mogelijk om hier een aparte werkruimte te creëren met een eigen deur.
De prachtige badkamer is de tweede eyecatcher. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een chique ligbad, een dubbele wastafel met fraai meubel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar.

Zon tot in de avond.
Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden.
Aan de voorzijde zorgt de royaal opgezette en fraai aangelegde voortuin, met gevarieerde beplanting voor een mooie groene entree en een prettige afstand tot de straat. De achtertuin ligt heerlijk op het westen en heeft de hele dag zon. Dit is een fantastische plek om na het werk nog even van de zon te genieten, buiten te eten of met vrienden een lange zomeravond door te brengen. De tuin biedt volop privacy en is recent voorzien van nieuwe bestrating. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra. Extra prettig is het brede achterom. Hierdoor kunt u niet alleen fietsen en een bakfiets gemakkelijk achterom zetten, maar bijvoorbeeld ook een motor.

En dan misschien wel één van de grootste pluspunten: de ligging.
U woont hier heerlijk dicht bij alles wat Alkmaar aantrekkelijk maakt. Binnen ongeveer vijf minuten loopt u naar de historische binnenstad. Even de stad in voor een koffie, boodschappen doen, uitgebreid lunchen, een terrasje pakken of 's avonds uit eten? De auto heeft u daarvoor niet nodig.
Ook het NS-station is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen, speeltuin Ons Kinder Belang en natuurgebied de Oudorperhout liggen eveneens in de directe omgeving. Via de nabijgelegen Friesebrug bent u bovendien snel onderweg richting de uitvalswegen.

Een heerlijke plek voor wie graag stads woont, maar thuis ook waarde hecht aan rust, sfeer en een eigen zonnige tuin.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, mooie PVC-visgraatvloer en kamer en-suite deuren;
• Volledig gerenoveerd in 2022;
• Moderne keuken en badkamer;
• Goed onderhouden woning;
• Alle kozijnen voorzien van dubbel glas HR++;
• Zonnige en privacy volle achtertuin op het Zuidwesten;
• Vrijstaande berging met elektra en een breed achterom;
• Fraai aangelegde, groene voortuin;
• Op circa vijf minuten lopen van de binnenstad;
• NS-station op circa vijf minuten fietsen;
• Parkeren middels vergunning;
• Betonnen begane grond vloer met vloerverwarming;
• Vernieuwde elektrische installatie;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Aanvaarding in overleg.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een moderne woonkeuken, een zonnige tuin én de binnenstad binnen handbereik? Dan is dit misschien wel de woning waar u langer blijft hangen dan u vooraf had verwacht. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer!

Toon meer Toon minder