De Friese Poort 47 1823 BP Alkmaar

Een heerlijke plek om thuis te komen

Een fijn huis, een heerlijke plek, een woning waar je je écht thuis kunt voelen.

Bij binnenkomst in deze woning merk je het meteen: dit is een plek waar je graag wilt wonen. De tuingerichte en ruim uitgebouwde woonkamer, de vernieuwde halfopen keuken en de prettige achtertuin vormen samen een fijne basis voor comfortabel wonen.

En dan is er ook nog de locatie. Oorspronkelijk maakte de Friese Poort, gebouwd in 1528 in de buurt van het verdwenen kasteel, deel uit van de vestingwerken van Alkmaar. Tegenwoordig herinnert alleen de straatnaam nog aan deze historische locatie.
Via de Friesebrug wandel je in enkele minuten naar de gezellige Alkmaarse binnenstad en nabijgelegen winkels. Ook het natuurgebied de Oudorperpolder ligt nabij, een fijne plek om rust en ontspanning op te zoeken. Met daarnaast nog vele faciliteiten binnen handbereik, is de ligging uitstekend te noemen.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping.
De royale, tuingerichte woonkamer van in totaal circa 47 m² is prettig licht en voorzien van een mooie, lichte houten laminaatvloer met brede delen (2025). Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De ruimte laat zich uitstekend verdelen in een zit- en eetgedeelte, waarbij het eetgedeelte mooi aansluit op de halfopen keuken.
De halfopen keuken heeft een praktische U-opstelling en is in 2024 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, hetelucht-stoomoven, inbouw-magnetron, brede 5-pits inductie kookplaat, kokend-water kraan en geïntegreerde afzuigkap.
Een fijne toevoeging is het raam in de keuken. Tijdens het koken kijk je uit op de straat en zie je het dagelijkse straatbeeld aan je voorbijtrekken. Bovendien zorgt het raam voor extra daglicht in de keuken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping laat de charme van het huis zich verder zien. De schuine plafonds zorgen op deze verdieping voor een knusse sfeer en geven de drie slaapkamers een karakteristieke uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer van circa 6 m². Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Ook aan de voorzijde ligt de grootste van de drie slaapkamers, met een oppervlakte van circa 13 m².
De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn circa 7,5 m² en 11,5 m² groot. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar.

Zolder:
Via de vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de bergzolder. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag in huis wilt bewaren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten. Dat betekent dat je hier al vanaf de ochtend van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een ontbijt in de ochtendzon. Rond het middaguur draait de zon verder richting het zuiden. In de loop van de middag verdwijnt de zon uit de tuin en ontstaat er schaduw. Op warme zomerdagen kan dat juist prettig zijn wanneer de temperatuur overdag is opgelopen, biedt de tuin in de avond een koelere plek om te ontspannen. De vrijstaande houten berging biedt handig plaats voor het stallen van de fiets(en).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 98 m²;
- Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren;
- Moderne, in 2024 vernieuwde keuken in U-opstelling;
- Drie slaapkamers;
- Extra bergruimte op de zolder;
- Achtertuin ca. 35 m² op het oosten;
- Hang-en sluitwerk met gelijksluitende sloten (2025);
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder