Huispedia
168 m2 wonen
181 m2 perceel
6 kamers
A

Louis Couperusstraat 52

168 m²
181 m²
6 kamers
A
1822 LD Alkmaar
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.720/m²
Vraagprijs per m²
€ 631K – 706K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit is er zo één waar alles samenkomt … ruimte, comfort én een verrassend luxe woonbeleving! Dit royale en uitstekend onderhouden herenhuis is met recht een buitenkans te noemen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, meerdere buitenruimtes én een heerlijke lichtinval is dit een woning waar je jarenlang met ontzettend veel plezier zult wonen.
Gebouwd in 2004 en met een woonoppervlakte van circa 168 m² biedt deze woning precies wat je zoekt als je nét even meer wilt dan standaard. De combinatie van ruimte, praktische indeling en fijne leefruimtes maakt dit een ideaal huis voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag royaal woont. En met een bushalte op slechts één minuut loopafstand is ook de bereikbaarheid uitstekend. De bruisende binnenstad van Alkmaar op een steenworp afstand!
Indeling begane grond: binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de inpandig bereikbare garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer in en hier gebeurt het: een heerlijk brede, tuingerichte leefruimte waar licht en ruimte direct de boventoon voeren. De openslaande deuren naar de fraaie achtertuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal geniet van het buitenleven. De vloer is voorzien van een smaakvolle tegelvloer welke door de vloerverwarming altijd comfortabel aanvoelt. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en extra apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder onder andere een 5-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie of vrienden.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je een royale overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Wat deze verdieping echt onderscheidt, zijn de terrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier geniet je op ieder moment van de dag van zon, rust en privacy, een luxe die je zelden ziet bij dit type woningen.
Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers (vierde en vijfde slaapkamer). Ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of thuiswerkplek. Daarnaast is er een technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook hier weer die fijne combinatie van ruimte en functionaliteit.
Deze woning onderscheidt zich door de royale maatvoering, fraaie architectuur, flexibiliteit in indeling en de aanwezigheid van meerdere buitenruimtes in combinatie met een inpandige garage en plek voor het parkeren op eigen terrein. Een compleet en comfortabel geheel waar je zó in kunt en waar je elke dag opnieuw geniet van ruimte en vrijheid. Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze fraaie woning graag aan u zien.
Bijzonderheden / locatie-aspecten:
- Royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;
- Inpandig bereikbare garage;
- Bushalte op ca. 1 minuut loopafstand, basisschool in de buurt, binnenstad op korte afstand, dichtbij uitvalswegen richting A9;
- Brede, lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren;
- Keurige keuken, toilet en badkamer;
- Terrassen op de eerste verdieping aan voor- en achterzijde;
- Elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de achtertuin;
- Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein;
- De woning is voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer;
- In 2025 buitenom geschilderd;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2004
Perceeloppervlakte: 181 m²
Woonoppervlakte: 168 m²
Inhoud: 601 m³

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 631.000 - 706.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
601 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Balkon / terras
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 625.000
  2. 16-06-2026 · Van de Ridder Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 21-04-2026 · Van de Ridder Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 631.000 – 706.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.970/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ina Boudier. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Louis Coupe. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Louis Coupe. 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17590
€
Hypotheeksom € 667000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 229,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.645,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 650.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Louis Couperusstraat 52

De WOZ-waarde van Louis Couperusstraat 52 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Louis Couperusstraat en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Louis Couperusstraat 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vroonermeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Alkmaar Noord 1.22 km · Treinstation
  • Alkmaar 3.6 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 6.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Louis Couperusstraat 52 in Alkmaar ligt tussen de 631.000 en 706.000 euro. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Louis Couperusstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louis Couperusstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.