Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers

Schermerweg 94-D6

80 m²
3 kamers
1821 BJ Alkmaar
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 455.000
€ 5.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 518K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een modern appartement op een centrale plek in Alkmaar? In het nieuwbouwproject Jaagpad woon je straks in een compleet nieuwe woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Hier combineer je comfortabel wonen met de levendigheid van de stad én uitstekende bereikbaarheid. De verwachte oplevering is rond het eerste kwartaal 2027.
Na de zomervakantie komen we met leuk nieuws:? de opening van een nieuwe modelwoning, zodat u Jaagpad straks nog beter kunt beleven.
Dit royale 3-kamerappartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een fijn balkon. Dankzij de slimme indeling, raampartijen en de moderne bouwkwaliteit ontstaat een heerlijk lichte woonruimte waar je straks écht van kunt genieten.
De woonkamer met aparte ruimte keukenopstelling vormt het hart van het appartement en biedt vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van circa 4 m². Een prettige plek om even buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer voorzien van tegelwerk. Het sanitair van de badkamer is naar eigen wens te realiseren Ook de keuken is kies jezelf, waardoor je de woning echt persoonlijk kunt afwerken.
Extra comfortabel is dat er al diverse meerwerkopties zijn meegenomen. Daarnaast is het appartement voorzien van vloerverwarming en aangesloten op het duurzame warmtenet van HVC.
Ligging
Jaagpad wordt gerealiseerd in Nieuw Oudorp, direct nabij het Noord-Hollands Kanaal en op korte afstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Winkels, horeca, supermarkten en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving. Ook bereik je eenvoudig de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Den Helder en zijn openbaar vervoervoorzieningen goed bereikbaar.
Indeling
Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met toegang tot het balkon en half open keuken, twee slaapkamers, technische ruimte met WTW-installatie en HVC-installatie, badkamer van circa 3 m² (voorzien van tegelwerk, sanitair nog naar eigen wens te realiseren), separaat toilet met wandcloset en fonteintje van Villeroy & Boch met Grohe kraan. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van circa 5 m² op de woonlaag.
Parkeren
Bij het appartement geldt de verplichting tot het huren van één stallingsplaats in de afgesloten parkeergarage op niveau -2. De huurprijs bedraagt momenteel circa € 95,- per maand (prijspeil heden en jaarlijks geïndexeerd).
Bijzonderheden
De genoemde koopsom is inclusief reeds gekozen meerwerk. De genoemde maten zijn circa maten.
Binnenkort is het mogelijk om de modelwoning in het gebouw te bezichtigen. Heeft u interesse en wilt u als een van de eersten een kijkje nemen? Neem dan alvast contact met ons op. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en houden u op de hoogte zodra de bezichtigingen ingepland kunnen worden.
Foto's zijn ter inspiratie, hoeft niet van het appartement zelf te zijn.
Interesse in comfortabel nieuw wonen op een aantrekkelijke locatie dichtbij de Alkmaarse binnenstad? Neem contact op met de makelaar voor meer informatie over dit appartement in het prachtige Jaagpad.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 518.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2026
Monument

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
205 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 455.000
  2. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 461.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.113/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schermerweg 90-C3 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Jaagpad 11 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Jaagpad 201 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 61,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 40,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.169,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 114.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schermerweg 94-D6

De WOZ-waarde van Schermerweg 94-D6 is 114.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schermerweg en 76.7% lager dan de realistische woningwaarde van Schermerweg 94-D6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Schermerweg 94-D6 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oudorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oudorp ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Alkmaar Noord 2.07 km · Treinstation
  • Alkmaar 2.87 km · Treinstation
  • Heiloo 7.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schermerweg 94-D6 in Alkmaar ligt tussen de 461.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schermerweg. Met een vraagprijs van € 455.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schermerweg 94-D6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.