Heemraadstraat 11 1821 AS Alkmaar

INSTAPKLAAR WONEN MET SFEER!

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!**

Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Alkmaar staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Achter de karakteristieke gevel gaat een stijlvol en eigentijds interieur schuil, waarin sfeer en comfort mooi samenkomen. De ruime woonkamer, praktische keuken, moderne sanitaire ruimtes en twee slaapkamers maken dit een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin.

De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo is de volledige bovenverdieping in 2021 opnieuw ingedeeld en zijn daarbij de cv-leidingen en leidingen voor warm en koud water vervangen. Ook de elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van een nieuwe groepenkast. In de woonkamer zijn de houten vloerbalken vervangen en is de vloer geïsoleerd, met uitzondering van het keukengedeelte. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en ook het expansievat van de cv-installatie is vernieuwd.

Kortom:
een sfeervolle en verzorgde woning waar je zonder grote werkzaamheden kunt gaan wonen!

INDELING

Begane grond:
Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het modern uitgevoerde toilet en de woonkamer.
De royale woonkamer voelt licht en ruim aan en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De fraaie visgraatvloer, rustige kleurstelling en stijlvolle afwerking geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren richting de patio valt er prettig veel daglicht naar binnen.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De groen uitgevoerde tegelwand in visgraatmotief vormt een mooie blikvanger en sluit fraai aan op de rest van het interieur.
Achter de keuken ligt een praktische inpandige berging van circa 4 m², met plaats voor onder andere de wasmachine, droger en extra voorraad.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is in 2021 volledig opnieuw ingedeeld en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over vaste kastruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met grote grijze tegels, een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De groene accenttegels geven ook hier de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling.

Vliering
Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte:
De woning beschikt niet over een traditionele tuin, maar wel over een sfeervolle en beschutte patio. Dankzij de openslaande deuren vormt deze buitenruimte een prettig verlengstuk van de woonkamer: een fijne plek voor een kop koffie, gezellige borrel of ontspannen moment in de buitenlucht.

BIJZONDERHEDEN
Sfeervolle en uitstekend onderhouden woning;
Circa 70 m² woonoppervlakte;
Circa 4 m² overige inpandige ruimte;
Perceeloppervlakte van 66 m²;
Inhoud circa 274 m³;
Twee slaapkamers met vaste kastruimte;
Bovenverdieping in 2021 volledig opnieuw ingedeeld;
Cv-leidingen en leidingen voor warm en koud water vervangen;
Elektrische installatie vernieuwd en voorzien van een nieuwe groepenkast;
Houten vloerbalken in de woonkamer vernieuwd;
Vloer geïsoleerd, met uitzondering van het keukengedeelte;
Moderne badkamer en stijlvol toilet;
Praktische inpandige berging;
Extra bergruimte op de vliering;
Beschutte patio;
Buitenschilderwerk recent uitgevoerd;
Expansievat van de cv-installatie recent vernieuwd;
Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk;
Een verzorgde woning die direct te betrekken is.

Benieuwd of jij je hier binnenkort thuis voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Heemraadstraat 11 in Alkmaar!

Toon meer Toon minder