Boezemsingel 14 1821 AK Alkmaar

ECHT een plaatje van een woning nabij de Alkmaarse binnenstad!

Deze volledig vernieuwde tussenwoning is in 2022 en 2023 van top tot teen aangepakt en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de dakopbouw, vier slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer en heerlijke stadstuin op het zuidwesten is dit een woning waar je zo in kunt!

De woning ligt aan de rand van de binnenstad, in de geliefde wijk "het Schermereiland". Deze karakteristieke wijk ligt tussen het Noordhollandsch Kanaal en de historische binnenstad en staat bekend om de rustige, gemoedelijke sfeer en de centrale ligging. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar letterlijk om de hoek ligt. De buurt is bovendien fijn en kindvriendelijk, met volop mogelijkheden om buiten te spelen. Via het pontje aan de Eilandswal steek je eenvoudig het Noordhollandsch Kanaal over en ben je zo in de binnenstad. Ook de winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen zijn hierdoor gemakkelijk bereikbaar.

Binnen valt direct op hoeveel licht er naar binnen komt. De grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en de vaste glazen pui in de keuken zorgen voor een heerlijke verbinding met buiten. De luxe keuken beschikt over een ruim werkblad en gezellig barretje, waardoor koken en gezellig samenzijn hier perfect samenkomen.

Ook aan praktisch gemak is gedacht. Zo beschikt de woning over een handige bijkeuken met extra opbergruimte en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met vier slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.

Tijdens de verbouwing is werkelijk alles aangepakt. Denk aan een nieuwe keuken en badkamer, volledige isolatie, HR+++ en HR++ beglazing, een nieuwe meterkast, een nieuwe cv-ketel en vloerverwarming op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen prachtig afgewerkt, maar ook helemaal klaar voor de toekomst.

Kortom; een prachtige, luxe afgewerkte en instapklare woning in het geliefde Schermereiland, waar de rust van de wijk en de levendigheid van de Alkmaarse binnenstad perfect samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken!

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en je toegang hebt tot de woonruimte. De ruime woonruimte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de strakke keuken. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Het gezellige barretje maakt de keuken extra sfeervol en zorgt ervoor dat je tijdens het koken gezellig contact houdt met het gezelschap. Naast de keuken bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonruimte leidt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één ook uitstekend kan worden ingericht als inloopkast of kantoor. Daarnaast vind je op deze verdieping de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is er middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee nette en ruime slaapkamers. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als hobbykamer of kantoor, maar natuurlijk ook perfect als slaapkamers. Dankzij de dakopbouw is er ruim voldoende ruimte en lichtinval in beide slaapkamers.

Tuin:
Via de openslaande deuren vanuit de woonruimte stap je zo de gezellige stadstuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten en op mooie dagen tot in de avond fijn buiten kunt zitten. Het onderhoudsvriendelijke terras met bloempotten biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, buiten te eten of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de beschutte ligging voelt de tuin als een heerlijke verlenging van de woonruimte en geniet je hier midden in de stad toch van rust en privacy.

Belangrijk om te weten:
- Energielabel B
- Volledig vernieuwd in 2022 en 2023
- Heerlijke stadstuin op het zuidwesten
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Vloerverwarming op de begane grond
- Op loopafstand van de gezellige binnenstad
- Instapklaar!
- Vraag via de bezichtigingsknop een bezichtiging aan en plan gemakkelijk zelf je afspraak in op de beschikbare momenten!
- Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder