Tienenwal 8 1821 AG Alkmaar

• Charmante woning in karakteristieke wijk op Schermereiland
• Groot souterrain en zonneterras op het zuiden
• Centrum van Alkmaar op enkele minuten afstand
• Woning met diverse gebruiksmogelijkheden

Altijd al in Alkmaar dichtbij de binnenstad willen wonen? Gelegen op een prachtige locatie aan de Tienenwal op Schermereiland bieden wij deze charmante woning aan. De Tienenwal biedt een karakteristieke woonomgeving op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar waardoor bruisende winkels en horeca gelegenheden binnen handbereik zijn. Met het gratis pontje bent u zo op het Fnidsen, een heel oud en karakteristiek straatje in de historische binnenstad, terwijl ook de belangrijkste uitvalswegen naar het Schermereiland zoals naar de A9 en N242 goed bereikbaar zijn.

Vanaf de Tienenwal 8 zijn de belangrijkste voorzieningen lopend of per fiets gemakkelijk te bereiken. Supermarkten, scholen en zorg zijn alle binnen enkele honderden meters afstand van de woning. Voor het openbaar vervoer ligt bushalte Oudorperdijkje om de hoek en bevinden treinstation Alkmaar en treinstation Alkmaar Noord zich op minder dan 2 kilometer afstand, beide gemakkelijk per fiets bereikbaar. Al met al, de Tienenwal 8 ligt op een geweldige locatie en woonomgeving dicht bij de alle benodigde voorzieningen.

De woning is gebouwd in 1910, hierna is de woning meerdere keren verbouwd. Dit is sterk terug te zien en ook de reden dat de woning over deels nieuwe balken, nieuwe plafonds, isolatie en zonnepanelen beschikt.

De woning beschikt over meerdere verschillende ruimtes die naar eigen voorkeur kunnen worden ingedeeld. De woning biedt voldoende ruimte voor een gezin, maar is ook uitstekend geschikt voor één of tweepersoons huishoudens.

Tevens beschikt de woning over een siertuin, souterrain en een verdieping met zonnig terras gelegen op het zuiden.

De auto kan in de straat voor de deur geparkeerd worden, daarnaast zijn er nog meerdere parkeer gelegenheden op het Schermereiland. Parkeren in de straat is voor vergunningshouders en bezoekers, via de bezoekers app kunnen bezoekers die met de auto komen eenvoudig aangemeld worden.

Het woonoppervlakte van de woning is circa 111 m², de bruto vloeroppervlakte is circa 203 m2 en de inhoud is circa 578 m3. De woning wordt verwarmd middels een CV ketel en radiatoren. Het energie label van de woning is C.

Via de karakteristieke rode voordeur met glas in lood komt u in de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar boven, de meterkast, een kapstok en een radiator. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer.

Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en radiatoren. Aan het plafond zijn nieuwe houten balken zichtbaar. Tevens zijn er meerdere stopcontacten verspreid over de kamer te vinden waardoor de woonkamer helemaal ingericht kan worden naar eigen smaak en inzicht.

De open keuken is klassiek opgebouwd en heeft een zwart kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een kraan met spoelbak en voldoende boven- en onderkastjes. De nieuwe houten balken aan het plafond lopen door in de keuken. Door het de grote raampartij aan de straatzijde beschikt de keuken over veel daglicht en heeft u zicht op de straat.

Via enkele traptreden naar beneden komt u uit in de bijkeuken, op binnentuin niveau. De bijkeuken beschikt over een keukenblok voorzien van onderkastjes en een kraan met dubbele spoelbak, een radiator en diverse stopcontacten. Het plafond is recentelijk vervangen en afgewerkt. De wandafwerking is nog aan de koper. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan ingedeeld worden naar eigen inzicht.

Naast de bijkeuken bevindt zich het ruime toilet met royale wastafel. Daarnaast beschikt de ruimte over een douche en wasmachine aansluiting. Net als de bij de bijkeuken, is ook hier het plafond recentelijk vervangen en afgewerkt.

Via enkele traptreden omhoog, naast de keuken, komt u bij het zonneterras. Het terras, gelegen op het zuiden en gesitueerd boven de bijkeuken, is omringd met een houten schutting. Hier kunt u lekker genieten van de zonnestralen.

Middels de vaste trap bij de entree is de eerste verdieping te bereiken en komt u op de overloop welke toegang heeft tot de slaapkamers, de badkamer en een kleine zolderberging.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van meerdere ramen, waardoor er veel licht de kamers binnenstroomt. De kamers beschikken over een prettige grote binnenruimte doordat het plafond met de daklijn meeloopt. Op de vloer ligt vloerbedekking.

De badkamer op de eerste verdieping bevindt zich in de afbouwfase en is technisch gesproken “tegelklaar”. De wanden en vloeren kunnen direct betegeld worden naar eigen smaak en keuze.

Via de buitendeur van de bijkeuken komt u vanuit het huis in de binnentuin. De verharde binnentuin geeft toegang tot de tuin en het souterrain.

Onder het huis is een ruimte die kansen en perspectief biedt. In eerste aanleg als bergruimte maar door de zelfstandige entree via de binnentuin en de verschillende raampartijen ook voor andere invulling inzetbaar. De ruimte loopt onder de woonkamer en keuken door. De ruimte biedt inrichtingsmogelijkheden voor een aparte kamer en sanitair ruimte. De ruimte is daarom ook een potentievolle plek die voor verschillende doeleinden een functie kan bieden.

Naast het huis bevindt zich de siertuin. De siertuin heeft een oppervlakte van circa 33 m2. Dit bijzondere eigen stukje groen zo in de binnenstad is een fijne rustige plek om buiten te zijn.

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 5516 en 5654. Het perceel is in totaal groot ca. 133 m2.

Toon meer Toon minder