Van der Lijnstraat 23 1817 EH Alkmaar

Wonen op fietsafstand van het centrum van Alkmaar en in een van de meest gewilde woonwijken van de stad Alkmaar.

Met vijf slaapkamers, ruime living met open keuken zonnige tuin met serre en volop bergruimte is dit een geweldig gezinshuis. Ook als u met z’n tweeën bent is dit zeker ook een gezellige woning met ruimte voor hobby’s of praktijk aan huis. En met groen voor de deur én twee eigen parkeerplaatsen maakt het helemaal af.

Kom binnen
De lichte, verzorgde entree geeft via de glazen taatsdeur alvast een doorkijkje richting de woonkamer. Een mooie eerste kennismaking met de warme, eigentijdse sfeer die deze begane grond kenmerkt. Vanuit de hal bereikt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping; ook de meterkast bevindt zich hier. De doorgelegde PVC-vloer vormt op vrijwel de gehele begane grond een rustige basis.

Woonkamer en keuken
De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft precies zo’n sfeer waarbij u eigenlijk direct wilt neerploffen in de knusse hoek. Een fijne zachte bank, een kop thee erbij en uw favoriete boek of serie binnen handbereik, veel meer heeft u op zo’n moment niet nodig. De open haard maakt het plaatje compleet en zorgt juist op koudere dagen voor dat beetje extra gezelligheid. Ook aan de praktische kant is gedacht, met vaste kast voor de spullen en voorraad die u liever uit het zicht houdt. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot de serre, die een mooie aanvulling vormt op de woonruimte.

Wat deze begane grond vooral leuk maakt, is de speelse indeling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, de eetkamer aan de voorzijde en precies daartussen ligt de keuken. Daardoor staat u tijdens het koken niet ergens afgezonderd, maar houdt u contact met beide kanten van de woning. Terwijl aan de voorkant de tafel wordt gedekt, wordt achter u vanuit de woonkamer nog even bijgepraat met elkaar.

De keuken zelf benut die centrale plek goed. Aan beide lange zijden vindt u volop kastruimte en werkblad, waardoor er alle ruimte is om te snijden, koken en gerechten klaar te zetten. De lichte, grotendeels greeploze kasten geven het geheel een rustige uitstraling en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het barretje aan de zijde van de woonkamer is zo’n leuk extraatje: even aanschuiven met een kop koffie terwijl er gekookt wordt, of aan het einde van de dag samen de dag doornemen, terwijl er nog wat huiswerk wordt gemaakt.

Aan de voorzijde sluit de eetkamer het geheel af. Een fijne plek voor een grote tafel waar niet alleen gegeten wordt, maar waar ook ruimte is voor lange avonden met vrienden, een spelletje of de krant bij het ontbijt. Wonen aan de achterzijde, uitgebreid tafelen aan de voorkant en de keuken als gezellige spil daartussenin. Het is een indeling die nét even anders is en daardoor juist zo leuk werkt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping loopt de PVC vloer van beneden gewoon door. Dat geeft ook boven een rustige en verzorgde uitstraling. Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de trap verder omhoog leidt naar de volgende verdieping.

De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. Dankzij de brede raampartij valt er veel daglicht naar binnen en voelt de kamer prettig ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, die momenteel als kinderslaapkamer is ingericht. Ook hier is genoeg plek om slapen, spelen en opbergen goed met elkaar te combineren.

De derde slaapkamer is kleiner van formaat, maar minstens zo leuk in gebruik. De huidige bewoners hebben er een walk in closet van gemaakt en dat werkt uitstekend. Kleding, schoenen en accessoires hebben allemaal hun eigen plek en u stapt ’s ochtends zo uw eigen garderobekamer binnen. Heeft u de extra kastruimte niet nodig? Dan leent deze kamer zich ook uitstekend als schattige babykamer of rustige werkplek.

De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Vooral tijdens de ochtendspits is de dubbele wastafel een uitkomst. Terwijl de één nog zijn tanden poetst, kan de ander zich alvast klaarmaken voor de dag. Het brede wastafelmeubel biedt met de grote lades bovendien volop opbergruimte en wordt gecombineerd met een royale spiegel met geïntegreerde verlichting.

Heeft u wat meer tijd, dan nodigt het ligbad uit voor een ontspannen moment. Voor de dagelijkse douche is er een prettige, afsluitbare inloopdouche en ook een tweede toilet ontbreekt niet. De neutrale kleurstelling houdt het geheel rustig en tijdloos, terwijl het raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping gaat de ruimte nog even lekker door. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een extra kamer en de technische ruimte bereikbaar. De PVC-vloer van de eerste verdieping is naar boven doorgelegd, waardoor ook deze etage rustig en verzorgd oogt.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en laat mooi zien hoeveel ruimte er onder de kap aanwezig is. Een groot dakraam brengt volop daglicht naar binnen en onder het schuine dak is een hoge inbouwkast gerealiseerd, zodat ook de beschikbare hoogte slim wordt benut. Er is bovendien voldoende plek voor een groot bed én bijvoorbeeld een bureau, zoals de kamer nu ook is ingericht.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Dankzij de dakkapel heeft deze kamer extra vloeroppervlak en veel licht gekregen. Momenteel is de ruimte ingericht als thuiskantoor, maar als slaapkamer biedt hij eveneens volop mogelijkheden. Een fijne kamer voor een kind of tiener die graag wat meer eigen ruimte heeft, maar net zo goed een rustige werkplek voor wie regelmatig vanuit huis werkt.

En dan is er nog een extra kamer aan de achterzijde. De huidige bewoners gebruiken deze als tweede walk-in-closet en daarvoor blijkt hij bijzonder geschikt: kleding, schoenen en accessoires krijgen er allemaal hun eigen plek. Het dakraam zorgt voor daglicht en achter het knieschot is aanvullende bergruimte aanwezig. Heeft u geen behoefte aan zo'n uitgebreide garderobe, dan kunt u deze kamer natuurlijk ook een andere invulling geven.

De technische ruimte c.q. berging aan de voorzijde houdt de huishoudelijke zaken netjes bij elkaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is de ruimte ook goed te gebruiken als extra bergruimte. Ook deze ruimte heeft een dakraam, prettig voor zowel daglicht als natuurlijke ventilatie.

Bergzolder
Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder onder de nok, die zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Volop plek dus voor koffers, kerstspullen en kampeerspullen. Zo blijft de rest van het huis lekker vrij voor alles wat wél een vaste plek verdient.

Buitenleven
Ook rondom de woning is het fijn vertoeven. De verzorgd aangelegde voortuin op het noordoosten zorgt voor een mooie groene aanblik én biedt een fijne plek voor de ochtendzon. Zet een bankje tegen de gevel, schenk een kop koffie in en begin de dag buiten terwijl de straat langzaam tot leven komt.

Aan de achterzijde verschuift het buitenleven met de zon mee. De tuin ligt op het zuidwesten en de aangebouwde serre maakt deze plek extra aantrekkelijk. Het lichtdoorlatende dak zorgt voor een zachte, gefilterde lichtinval en dankzij de glazen schuifpui bepaalt u zelf hoe open u wilt zitten. Schuif hem op warme dagen helemaal open of blijf juist lekker beschut wanneer het wat frisser wordt. Met ruimte voor een loungehoek en een grote tafel ziet u de lange etentjes en ontspannen avonden in de laatste zon zo voor u.

Ook praktisch zit het goed. In de tuin staan twee bergingen voor onder meer fietsen, tuingereedschap en afvalbakken en via de achterom loopt of fietst u zo de tuin in en uit. En ook voor de auto hoeft u niet op zoek naar een plekje: bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen.

Tot slot
De woning ligt in het Blaeustraatkwartier, een geliefd groen en rustig stukje Alkmaar-West dat tegen de Bergermeer aan ligt. Dat groene karakter ervaart u letterlijk voor de deur, met tegenover de woning een ruim speelveld met bomen, speeltoestellen en bankjes. Een fijne plek voor kinderen om lekker buiten te spelen, terwijl u vanuit huis uitkijkt op groen.

Ook de voorzieningen zijn dichtbij. In de omgeving vindt u meerdere scholen en kinderopvang, voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij onder meer Vomar Voordeelmarkt en ook Winkelcentrum De Hoef ligt in de buurt.

Het NS-station en de historische binnenstad zijn goed per fiets bereikbaar, dus ook winkelen, een terrasje pakken of uit eten gaan is zo geregeld. En wilt u de stad uit, dan zijn de uitvalswegen richting de Randstad, het noorden en de kust vlot bereikbaar.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken
• Verzorgde en ruime gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde
• Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
• Aangebouwde serre met glazen schuifpui en lichtdoorlatend dak
• Speels ingedeelde begane grond met woonkamer, centraal gelegen keuken en eetkamer
• Lichte keuken met volop werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en bardeel
• Ruime badkamer met ligbad, afsluitbare inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
• Voortuin gesitueerd op het noordoosten, achtertuin op het zuidwesten
• Twee eigen parkeerplaatsen
• NS-station, historische binnenstad, scholen, winkels en uitvalswegen goed bereikbaar

Toon meer Toon minder