Korenbloemstraat 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op zoek naar een woning waar u eigenlijk alleen nog de meubels hoeft neer te zetten? Dan is dit een plek die u zeker gezien wilt hebben!
Souterrain:
Via de trap vanuit de hal bereikt u het ruime souterrain. Door de stahoogte wordt deze verdieping niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, maar praktisch gezien is dit absoluut een waardevolle ruimte. Hier bevindt zich namelijk de fraaie keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en vriezer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra bergruimte.
Begane grond:
De entree en hal geven toegang tot de lichte woonkamer. De fraaie visgraat PVC-vloer, strak gestuukte wanden en prettige lichtinval zorgen hier voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Een praktische wasruimte maakt deze verdieping compleet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Indien gewenst kan hier ook de was- en droogapparatuur worden geplaatst. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat, hangend toilet met fonteintje.
Tweede verdieping:
Een verdieping hoger bevindt zich de derde en ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een prettige hoeveelheid ruimte ontstaan en komt er bovendien volop daglicht binnen. De cv-ketel (lease, €33,01 per maand) bevindt zich eveneens op deze verdieping.
Externe voorzieningen:
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u via de dubbele openslaande deuren, uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ glas, zo de tuin in.
Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De fraaie glazen serre vormt daarbij een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Een ideale plek om een comfortabele loungehoek te creëren en lange zomeravonden door te brengen.
Een externe berging ontbreekt momenteel, maar door de beschikbare ruimte kan deze relatief eenvoudig worden gerealiseerd. Ook de voortuin biedt mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een praktische fietsenstalling.
Wonen in Bergerhof:
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning fietst u binnen enkele minuten naar het historische centrum van Alkmaar, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen. Ook op cultureel gebied heeft Alkmaar veel te bieden, met onder andere een theater, bioscoop, poppodium en diverse evenementenlocaties.
Voor de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en fitnesscentra hoeft u eveneens niet ver. En wilt u juist even de stad uit? Het stadspark de Oude Kwekerij ligt op minder dan tien minuten wandelen en biedt volop ruimte voor een wandeling of momentje in het groen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Alkmaar ligt op korte afstand en brengt u eenvoudig richting onder andere Amsterdam. Met de auto zijn de N9 en A9 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Den Helder.
Bijzonderheden:
– Sfeervolle en speelse split-level woning
– Recent gemoderniseerd en instapklaar
– Ruim souterrain met keuken en extra bergruimte
– Drie slaapkamers
– Recent vernieuwde badkamer
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Fraaie glazen serre als verlengstuk van de woonkamer
– Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde
– Mogelijkheid tot realiseren van een berging
– Gelegen in de gewilde woonwijk Bergerhof
– Op korte afstand van het historische centrum van Alkmaar
– Afkoopsom CV-ketel € 1.199
– Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 399.500
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Akeleistraat 5 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Madeliefstr. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Madeliefstr. 12 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Korenbloemstraat 12 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenbloemstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Korenbloemstraat 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk West ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
- Alkmaar 0.18 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 2.6 km · Treinstation
- Heiloo 6.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Korenbloemstraat 12 in Alkmaar ligt tussen de 372.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korenbloemstraat. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenbloemstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.