Verdronkenoord 99-A, Alkmaar
65 m²
3 kamers
1860
€ 299.000
Laag in de markt
Onder bod
Van Ostadelaan 94 1816 JB Alkmaar
€ 295.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
291.000
Wonen
68 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraai, compleet gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement gelegen op de 4de en hoogste verdieping van het complex met inpandige berging en ruim balkon op het noordoosten! Dit prachtige, rustig gelegen appartement is een absoluut pareltje en is misschien wel het mooiste appartement van het hele complex met adembenemend uitzicht. Perfect geschikt voor starters. Het appartement heeft alles wat iemand zich kan wensen, van moderne voorzieningen tot een perfecte ligging op slechts enkele minuten fietsen van winkels, het NS station en het bruisende Waagplein van Alkmaar. Verder is Winkelcentrum de Hoef op loopafstand gelegen. Bij binnenkomst op de 4e verdieping word je verwelkomd door een ruime hal die leidt naar alle gemakken die dit appartement te bieden heeft. Hier vind je niet alleen een nette toiletruimte, maar ook een bergkast met verhoging op maat gemaakt voor je was/droog combinatie en twee comfortabele slaapkamers. Stap verder de moderne keuken in, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasmachine. Kook in stijl en geniet van het gemak van een goed uitgeruste keuken. De keuken grenst aan de recent vernieuwde badkamer. Deze smaakvolle ruimte is afgewerkt met keramisch parket en biedt een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. De woonkamer, welke te betreden is door een splinternieuwe stalen taatsdeur, is een oase van licht dankzij het extra zijraam wat hier geplaatst is. Hier voel je je direct thuis. En als kers op de taart heb je aan de voorzijde een heerlijk balkon op het noordoosten (ook te bereiken via de keuken), perfect voor ontspannen momenten. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe doorlopende PVC vloer en nagelnieuwe houten binnendeuren. Ook aan duurzaamheid wordt gedacht, zo is het appartement reeds voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie. Nieuwe kozijnen voorzien van HR++ beglazing aan de balkonzijde en spouwmuurisolatie staan voor 2024 op de rol. De servicekosten worden hiervoor niet verhoogd. De bijbehorende berging is ruim en gelegen in de onderbouw van het complex.
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 68 m²
Inhoud: 231 m³
Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, bellentableau, briefkasten, hal, trap naar beneden naar gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de inpandige eigen berging, trapopgang;
4e verdieping: entree appartement, hal, toilet, bergkast met wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers, dichte keuken, badkamer, woonkamer, balkon;
Bijzonderheden:
* fraai, geheel gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement
* perfect voor starters
* goede ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
* actieve en gezonde VVE (spaart €30.000 per jaar), ook met betrekking tot verduurzamen
* servicekosten € 209 per maand
* aandeel reservefonds VVE ca. € 7.800
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.338
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 231 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 209 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Ostadelaan 94 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 285.000 -
291.000
+5.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.338/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Ostadelaan 94 in Alkmaar ligt tussen de 285.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Ostadelaan 94.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Ostadelaan 94 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-06-2022
Verkocht
29-04-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Ostadelaan 94 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Ostadelaan 94 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Ostadelaan 94 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,51 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,56 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.803
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Ostadelaan 94.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Ostadelaan 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Ostadelaan 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Ostadelaan 94 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus