Bergerweg 61

Zoekt u een verrassend ruime en karaktervolle woning in Alkmaar met een heerlijke tuin en veel mogelijkheden? Aan de geliefde Bergerweg 61 staat deze bijzondere hoekwoning te koop. Deze woning biedt de perfecte balans tussen sfeer, comfort en ruimte om te leven. Gelegen in het populaire Rembrandtkwartier woont u hier op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik.
Als ervaren makelaar in Alkmaar en omgeving laat De Best van Staveren u graag kennismaken met deze unieke woning. Of u nu op zoek bent naar een fijn gezinshuis, een plek om vanuit huis te werken of een woning met een royale tuin én garage: de Bergerweg 61 heeft het allemaal.
Verrassende indeling en sfeervolle elementen
Bij aankomst bij de woning valt direct de charmante ligging op. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis, gelegen aan een rustig fiets- en wandelpad. Dit zorgt voor veel rust en privacy bij binnenkomst. In de hal vindt u het toilet en een handige trapkast voor extra opbergruimte.
Vanuit de hal stapt u de royale en sfeervolle woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de speelse vormgeving van de ruimte. De warme houten vloer en de karakteristieke erkers aan zowel de voor- als zijzijde geven de ruimte een bijzondere en lichtovergoten uitstraling. Het absolute middelpunt van de woonkamer is de open haard. Dit is de ideale plek om tijdens koude winteravonden heerlijk te ontspannen met familie of vrienden.
Royale leefkeuken voor de kookliefhebber
De keuken bevindt zich in de schuin gebouwde vleugel van de woning. Deze bijzondere architectuur geeft de leefkeuken een uniek en ruimtelijk gevoel. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien. Het absolute oogappeltje van de keuken is het uitgebreide fornuis dat beschikt over maar liefst vier ovens! Hier bereidt u moeiteloos uitgebreide diners voor vrienden en familie. Via de sfeervolle openslaande deuren aan de achterzijde loopt u vanuit de woonkamer, zo de zonnige achtertuin in.
Buitenleven met maximale privacy en een garage als multifunctioneel bijgebouw
Een van de absolute pluspunten van de Bergerweg 61 is de fantastische buitenruimte. Het royale perceel van 304 m² en is maar liefst 27,5 meter diep. De zij- en voortuin is door een hovenier aangelegd en heel onderhoudsvriendelijk ingedeeld. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon.
In de diepe achtertuin ervaart u optimale privacy en een gevoel van vrijheid. Of u nu lekker wilt tuinieren, zonnen op het terras of kinderen veilig wilt laten spelen: in deze tuin kan het allemaal.
De mogelijkheden van het vrijstaande bijgebouw
Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur/garage. Naast een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap beschikt dit gebouw over een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitstekend geïsoleerd en afgewerkt, waardoor u deze voor heel veel doeleinden kunt gebruiken:
Thuiswerkplek of praktijk aan huis: Werkt u veel thuis of ontvangt u klanten? Hier werkt u in alle rust en privacy in een zelfstandige ruimte.
Hobbyruimte of atelier: Een heerlijke plek voor schilderen, muziek maken of knutselen.
Speelruimte voor kinderen: Een eigen plek voor opgroeiende kinderen of tieners.
Gastencabin: Ideaal als logeerruimte voor familie en vrienden.
Ruime slaapkamers en twee complete badkamers
De woning biedt verrassend veel binnenruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Dit maakt het huis zeer geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor hobby's en logees.
De eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De kamers zijn heerlijk licht en gemakkelijk in te richten. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon op het zuidwesten. Dit is de perfecte plek om aan het einde van de dag nog even van de avondzon te genieten.
De badkamer op deze verdieping is heel compleet uitgevoerd. U vindt hier een heerlijk hoekbad, een aparte inloopdouche en een brede wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig waar ook de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd.
De tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zult u verrast worden door de enorme hoeveelheid ruimte. Deze verdieping herbergt een grote derde slaapkamer. Dankzij de dakramen aan de noordzijde, de dakkapel en het inpandige balkon is dit een hele lichte en sfeervolle kamer.
Als kers op de taart beschikt de tweede verdieping over een tweede badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een derde toilet. Dit maakt de bovenste verdieping uitermate geschikt als hoofdslaapkamer of als zelfstandige verdieping voor opgroeiende kinderen.
Duurzaam en comfortabel wonen
Ook op het gebied van verduurzaming is er bij de Bergerweg 61 al veel werk verricht. De woning beschikt over een energielabel C. Op het dak liggen 9 zonnepanelen die zorgen voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke stroomvoorziening.
De woning is verder voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas / HR-glas. De moderne cv-ketel komt uit 2023 en zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. Zo woont u hier niet alleen erg sfeervol, maar ook erg comfortabel en toekomstgericht.
Twijfelt u over de verkoop van uw eigen woning?
Overweegt u om de stap te maken naar de Bergerweg 61, maar wilt u eerst weten wat uw huidige woning waard is? Als NVM-makelaar in Alkmaar helpen wij u graag verder. Vraag direct een vrijblijvend adviesgesprek aan met een van onze ervaren makelaars.
Wonen in het Rembrandtkwartier, in het westen van Alkmaar, betekent wonen op een centrale en geliefde plek met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is kindvriendelijk en verzorgd, met diverse speelgelegenheden en meerdere scholen en kinderopvangcentra in de omgeving. Ook sportliefhebbers zitten hier uitstekend: op korte afstand bevinden zich uiteenlopende sportfaciliteiten, waaronder voetbal, hockey, rugby, tennis en een sportschool, maar ook de ijsbaan en wielerbaan zijn goed bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Hoef dichtbij, met diverse supermarkten en speciaalzaken. Wilt u winkelen, uit eten of genieten van een drankje op een terras? De gezellige binnenstad van Alkmaar bereikt u gemakkelijk te voet of binnen enkele minuten per fiets. Ook de ligging ten opzichte van de kust maakt deze woning aantrekkelijk. Vanuit hier bereikt u eenvoudig het strand en de sfeervolle kustplaatsen, maar ook Bergen en Schoorl liggen op korte afstand. Voor wie de stad uit wil, is de woning eveneens uitstekend gelegen: binnen een minuut of twee rijdt u op de ringweg richting de A9 en van daaruit zijn zowel de Randstad als het noorden goed bereikbaar. Het NS-station Alkmaar Centraal bevindt zich op circa 7 minuten lopen en slechts 3 minuten fietsen. Daarnaast stopt er ook een bus naast de deur aan de Bergerweg. Zo zijn zowel het centrum, het station als de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.
Een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin, volop mogelijkheden én een bijzonder aantrekkelijke ligging in het Rembrandtkwartier. Een plek waar wonen, buitenleven, bereikbaarheid en recreatie op een mooie manier samenkomen.
Algemeen:
woonoppervlakte 142 m2 - overige inpandige ruimte 1 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 5 m2 - externe bergruimte 15 m2 - inhoud 505 m3 - perceeloppervlakte 304 m2 - bouwjaar 1949 - energielabel C – aanvaarding in overleg