71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ECHT sfeervol wonen op een toplocatie in Alkmaar!
In de levendige en zeer geliefde ‘Zocherkwartier’ ligt deze charmante tussenwoning met zowel een heerlijke tuin als een fijn dakterras. Hier woon je op loopafstand van het station, de binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek waar stadsleven en comfort perfect samenkomen en waar je alles binnen handbereik hebt. Binnen word je direct verrast door de warme en verzorgde uitstraling. De begane grond straalt sfeer en comfort uit en is bovendien volledig vernieuwd met schuimbeton en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en duurzaam woonklimaat. De woonkamer is knus en licht en vormt een fijne plek om te ontspannen. De recent vernieuwde keuken is modern en praktisch ingericht, waardoor koken hier een plezier is en je optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De derde kamer is extra charmant door de doorgang naar de zolderverdieping, waar zich een knusse slaapvide bevindt met dakramen. Dit zorgt voor een speels effect en een fijne, lichte slaapplek met een uniek karakter. Buiten geniet je van meerdere fijne plekken. De achtertuin biedt ruimte om rustig buiten te zitten en beschikt over een praktische berging voor extra opslag. Daarnaast is er een heerlijk dakterras waar je in alle privacy kunt genieten van de zon en het buitenleven midden in de stad. Deze woning combineert sfeer, comfort en een centrale ligging op een unieke manier. Of je nu snel de trein wilt pakken, de stad in wilt lopen of thuis wilt genieten van rust, hier kan het allemaal. Kortom; een charmante en instapklare stadswoning op een fantastische locatie waar je elke dag met plezier thuiskomt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en loop je direct door naar de woonkamer. Hier valt meteen de gezellige indeling op met een fijne zithoek, een sfeervolle elektrische haard en voldoende ruimte voor een eethoek. De gehele begane grond is voorzien van schuimbeton en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een gezellig barretje, perfect voor een ontbijt of een drankje aan het einde van de dag. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Hiernaast bevindt zich het toilet met fonteintje en in de inbouwkast achter het toilet is de cv-ketel netjes weggewerkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten. De derde kamer is speels ingedeeld en beschikt over een trap naar de zolderverdieping met een knusse slaapvide en dakramen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van slapen en bergruimte met veel lichtinval en karakter. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot het dakterras, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Belangrijk om te weten: - Energielabel D - Schuimbetonvloer met vloerverwarming - Recent vernieuwde keuken - Voorzien van tuin én dakterras - 3 slaapkamers - Centrum en centraal station op loopafstand - Parkeren middels vergunning in de straat - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Van Leeuwenhoekstraat 4
De WOZ-waarde van Van Leeuwenhoekstraat 4 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Leeuwenhoekstraat en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 4.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar ligt tussen de 377.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Leeuwenhoekstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Leeuwenhoekstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
