Prins Hendrikstraat 10, Alkmaar
139 m²
116 m² perceel
4 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Wilhelminalaan 19 1815 JD Alkmaar
€ 645.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 762.000 -
842.000
Wonen
117 m2
Perceel
386 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Naast stadspark De Hout en op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar staat deze bijzonder karakteristieke half-vrijstaande woning. De achtertuin is werkelijk uniek: bijna 35 meter diep, omringd door veel groen en vogels en grenzend aan een grote waterpartij.
Ook de locatie is ideaal: je hebt het stadscentrum met veel gezellige winkels en terrasjes binnen handbereik en je woont naast het park voor een ochtendwandeling (met de hond), een hardlooprondje of een bezoek aan de kinderboerderij. Het feit dat je zó op de snelweg richting Haarlem en Amsterdam zit, is voor velen bovendien een uitkomst!
Deze woning is voorzien van een zeer royale woonkamer met open keuken op de begane grond. De woonkamer heeft een fraaie erker en een vrijstaande open haard en is aan de achterzijde uitgebouwd. Vanuit de keuken kom je via openslaande deuren in de diepe en groene achtertuin. De moderne badkamer bevindt zich tevens op de begane grond.
Via de open trap in de woonkamer kom je uit op de eerste verdieping. Hier zijn twee zeer ruime slaapkamers met veel kastruimte en een 2e toilet. De ruimte op deze verdieping is groot genoeg om het aantal slaapkamers verder uit te breiden. Een smalle trap biedt toegang tot de zolderverdieping, met een dakraam en ramen in de voor- en achtergevel. De zolder is zeer geschikt als kantoor, hobbyruimte of slaap-/logeerkamer.
Zie je jezelf al thuiskomen op deze bijzondere plek in het geliefde Nassaukwartier/de Hout? En zoek je een woonhuis dat je naar eigen smaak en wensen kan moderniseren, verduurzamen en verbouwen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, royale woonkamer met erker aan de voorzijde, aanbouw aan de achterzijde, vrijstaande haard, open trap naar verdieping, houten vloerafwerking en aangenaam hoog plafond. Eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne badkamer is geplaatst in een tweede aanbouw en is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met wasmachine. Boven de badkamer is een bergvliering, hier hangt ook de cv ketel en mechanische ventilatiebox.
Eerste verdieping: overloop met dakraam en kasten, toilet met fonteintje, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met wastafel en kastruimte onder de schuine kap, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kastenwand en bijzonder vormgegeven raam in de voorgevel.
Tweede verdieping: zolderverdieping met dakraam en raampjes in de voor- en achtergevel, balkconstructie in het zicht.
Tuin: De zeer diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd. De tuin is voorzien van veel groen en een oase van rust. In de tuin staat een houten blokhut voorzien van elektra. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de vijver van het ziekenhuis.
BIJZONDERHEDEN
- Zeer diepe achtertuin aan brede waterpartij;
- Op loopafstand van stadscentrum;
- Op fietsafstand van NS station;
- Parkeren gaat middels parkeervergunningen;
- De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
- Het betreft een beeldbepalend pand;
- Achter de woning ligt het NW Ziekenhuis. De locatie wordt uitgebreid, de bouwwerkzaamheden zijn gestart.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule opgenomen;
- Overdracht via notaris Erkamp, Boot, Willemsen in Alkmaar;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 645.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.513
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1917
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 386 m2
- Inhoud 462 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 228m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 19 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 762.000 -
842.000
+10.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 5.513/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminalaan 19 in Alkmaar ligt tussen de 762.000 en 842.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminalaan 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminalaan 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Prijs verlaagd
€ 645.000
Door makelaar
19-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminalaan 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminalaan 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 727.806
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminalaan 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminalaan 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminalaan 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminalaan 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus