74 m2 wonen
121 m2 perceel
3 kamers
E

Hooftplein 15 1814 ZL Alkmaar

74 m²
wonen
121 m²
perceel
3
kamers
74 m²
121 m²
3 kamers
E
Vraagprijs
€ 375.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
46 m²
Tuin
€ 370.000 –  417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.068/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 9 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 5.068) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.725/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

CHARME, LICHT EN EEN TOPLOCATIE – DIT IS JOUW NIEUWE THUIS IN ALKMAAR
Ben jij op zoek naar een gezellige woning met karakter, praktisch ingericht en gelegen op een absolute toplocatie? Zoek niet verder! Deze charmante eindwoning ligt op korte loopafstand van het historische en levendige centrum van Alkmaar. Hier woon je dichtbij alles wat je nodig hebt: winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Met een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom, biedt dit huis een warm thuis voor starters, jonge stellen of kleine gezinnen. Of je nu geniet van de rust van je buurt of een uitstapje naar het bruisende centrum maakt, hier vind je het beste van beide werelden.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING

Centrumligging nabij alle voorzieningen: Op loopafstand van het centrum van Alkmaar, met winkels, horeca en cultuur om de hoek.
Slim ingerichte eindwoning: Praktisch en licht, met een knusse sfeer die je direct thuis laat voelen.
Goede bereikbaarheid: Bushalte voor de deur en binnen enkele minuten op de A9.
Twee dakkapellen op de bovenverdieping: Voor extra licht en praktische ruimte in de slaapkamers.
Handige extra’s: Een bijkeuken, vliering en berging voor al je opbergruimte.
Fijne tuin met achterom: Perfect voor een zitje buiten, zonder veel onderhoud.
CENTRUMLIGGING EN SLIM WONEN – VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Deze karakteristieke eindwoning is een echte parel, al helemaal door de ligging nabij het centrum van Alkmaar. Zodra je de straat in rijdt, voel je de charme van de buurt: rustig en vriendelijk, maar toch zo dichtbij het levendige stadsleven. Of je nu zin hebt in een bezoek aan een gezellig terras, wilt struinen door de winkelstraten of een middag cultuur opsnuift in de binnenstad, alles ligt op loopafstand van jouw nieuwe thuis.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal die leidt naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de ramen aan de voor- en achterkant baadt de ruimte in het daglicht, waardoor het huis uitnodigend en warm aanvoelt. Hoewel de woning compact is, is de indeling slim en efficiënt, waardoor je iedere vierkante meter optimaal benut. Hier is geen verspilde ruimte, maar juist een sfeervolle plek die je naar eigen smaak kunt inrichten.

De keuken is keurig en functioneel, met alle basisvoorzieningen die je nodig hebt. Direct achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier kun je bijvoorbeeld je wasmachine en droger kwijt of gebruiken als extra opslagruimte. Het is een handige aanvulling die je helpt om het huis overzichtelijk en georganiseerd te houden.

De eerste verdieping biedt twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Dit zorgt niet alleen voor extra licht, maar ook voor verrassend veel bruikbare ruimte. Hoewel de woning compact is, voelen de kamers hierdoor absoluut niet benauwd. Een van deze kamers kan worden ingericht als master bedroom, terwijl de andere kamer perfect is als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Extra opbergruimte? De vliering biedt hiervoor een slimme oplossing.

Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met een achterom en een berging. Hier geen eindeloze tuinklusjes, maar juist een fijne plek waar je een tuinset kwijt kunt om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond met vrienden. De tuin is compact, maar praktisch ingericht en biedt genoeg privacy.

Praktisch wonen staat niet alleen centraal in het huis zelf, maar ook in de locatie. De bushalte voor de deur zorgt ervoor dat je binnen no-time in en rond Alkmaar reist, en wie met de auto reist, zit binnen minuten op de A9. Werk je in de Randstad of reis je regelmatig? Dan is dit een toplocatie om vanuit te starten.

Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een fijne leefomgeving met een goede indeling en een karaktervolle uitstraling. Een plek die slim is ingericht, zonder overdaad, en die vooral uitnodigt om je eigen stempel erop te drukken.

HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN
Deze charmante eindwoning ligt op een absolute toplocatie: op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar en met de bushalte voor de deur. De woning is slim ingericht, met een lichte woonkamer, twee slaapkamers met dakkapellen en praktische extra’s zoals een bijkeuken en vliering. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een berging en achterom. Ideaal voor starters, jonge stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een karaktervol huis waar je je direct thuis voelt. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen én met snelle toegang tot de A9. Een perfect nieuw thuis!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.068
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1924
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 46m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hooftplein 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 375.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hooftplein 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 370.000 – 417.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.81%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Popelmanslaan 5
Verkocht apr 2026
Popelmansla. 5
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Nieuwlandersingel 18
Verkocht mei 2024
Nieuwlander. 18
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Landstraat 27
Verkocht okt 2025
Landstraat 27
Vraagprijs € 429.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11750
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € 271,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 625,-
Geschatte belasting € 52 /mnd
WOZ Hooftplein 15

De WOZ-waarde van Hooftplein 15 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooftplein en 2.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Hooftplein 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
85 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Alkmaar 1.82 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 2.37 km · Treinstation
  • Heiloo 6.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 610.362
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.59%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hooftplein 15 in Alkmaar ligt tussen de 370.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooftplein. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooftplein 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hooftplein 15 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooftplein 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooftplein 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hooftplein 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.