Huispedia
105 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
C

Charlotte de Bourbonstraat 12

105 m²
149 m²
5 kamers
C
1814 JK Alkmaar
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 459.000
€ 4.371/m²
Vraagprijs per m²
€ 498K – 557K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan ruimte geen gebrek in deze heerlijke tussenwoning! Het huis aan de Charlotte de Bourbonstraat straalt licht en ruimte uit. Bij binnenkomst merk je dit direct in de hal. Loop je verder, dan zie je dit gevoel van ruimte terug in de woonkamer met open keuken. De moderne, landelijk ingerichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en bestaat uit twee delen: een spoeleiland en een keukenblok met onder andere een inductiekookplaat.
De woonkamer beschikt over een groot raamkozijn, een houtkachel en openslaande deuren. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die op het westen ligt. Hier kun je heerlijk genieten, niet alleen dankzij de gunstige zonligging, maar ook door de royale diepte van ruim 13 meter. Naast het ruime terras en de achterom zijn er meerdere bergingen aanwezig. De stenen berging achterin de tuin is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen; ervoor en ernaast bevinden zich overkappingen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging.
Ook op de eerste en tweede verdieping is er volop ruimte met in totaal vier slaapkamers, waarvan een fungeert als inloopkast en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Extra luxe is het separate tweede toilet. Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping geeft toegang tot het balkon en beschikt, net als een andere slaapkamer, over inbouwkasten.
Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. Deze verdieping is aanzienlijk vergroot dankzij de geplaatste dakopbouw. De buitenzijde is recent geschilderd en de wangen zijn uitgevoerd in keraliet. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. De praktische voorzolder is voorzien van knieschotten, een wastafel, mechanische ventilatie, de cv-ketel en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Via de vlizotrap bereik je de vliering erboven.
De ligging van deze woning is ideaal. Vanuit de woonkamer kijk je de steeg in en vanaf het balkon heb je zicht op groen en een speelveld. Je woont bijzonder centraal: op steenworp afstand ligt het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat met onder andere de Albert Heijn XL, Etos en HEMA. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht op het Geert Groteplein met onder andere Lidl, Albert Heijn en Kruidvat. Aan de Frederik Hendriklaan en de N.G. Piersonstraat vind je diverse speciaalzaken, zoals een bakker, slager en kaasboer.
De binnenstad is binnen enkele minuten bereikbaar, of je nu wilt winkelen, horeca wilt bezoeken of de rijke historie van de stad wilt ontdekken. Voor een wandeling in het groen liggen Cultuurpark De Hout en stadspark Alkmaarder Hout op loopafstand, evenals diverse sportvoorzieningen zoals het zwembad, de voetbalclub en de tennisbaan. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: met de auto bereik je snel de ringweg van Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Ook het NS-station ligt op korte afstand.
Zie jij jezelf al wonen in dit fijne huis en mogen wij deze voordeur voor je openen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. We verwelkomen je graag!
Algemeen:
woonoppervlakte 105 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 3 m2 - externe bergruimte 11 m2 - inhoud 373 m3 - energielabel C - bouwjaar 1957 - 12 zonnepanelen - dakopbouw - royale achtertuin - balkon op 1e verdieping - houtkachel blijft achter - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 498.000 - 557.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
373 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
59 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 4126
Oppervlakte
149 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-02-2026 · De Best Van Staveren Makelaars
    Verkocht geboden
    € 459.000
  2. 12-12-2025 · De Best Van Staveren Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 498.000 – 557.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.010/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graaf Janka. 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod
  • Charlotte d. 25 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Charlotte d. 35 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14770
€
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 462.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Charlotte de Bourbonstraat 12

De WOZ-waarde van Charlotte de Bourbonstraat 12 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Charlotte de Bourbonstraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Alkmaar 1.82 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 3.45 km · Treinstation
  • Heiloo 5.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 12 in Alkmaar ligt tussen de 498.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Charlotte de Bourbonstraat. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Charlotte de Bourbonstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.