67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en volledig gerenoveerde erkerwoning in het geliefde Burgemeesterskwartier
Welkom aan de Corfstraat 28! Deze karakteristieke erkerwoning uit de jaren ’30 is in 2021 volledig gerenoveerd en combineert de charme van een jarig 30 woning met het comfort van vandaag. De woning is met veel aandacht gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. De woning beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle erker, een moderne keuken, vijf slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de volledige renovatie is de woning instap klaar en biedt zij volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een karakteristieke woning met modern wooncomfort. Ook technisch is de woning grondig aangepakt. Zo is de elektrische installatie volledig vernieuwd en is de meterkast in 2021 vervangen. In datzelfde jaar zijn ook de complete riolering en het leidingwerk vernieuwd en zijn er twee volledig nieuwe trappen geplaatst. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing en is het schilderwerk in 2026 uitgevoerd. De woning beschikt over energielabel C. De ligging in het geliefde Burgemeesterskwartier is ideaal. De Corfstraat is een rustige woonstraat, terwijl diverse voorzieningen, scholen, winkels, het stadspark De Hout en het centrum van Alkmaar op korte afstand liggen. Ook het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een karakteristieke woning die volledig is gemoderniseerd en waar je zonder grote verbouwing direct kunt genieten van sfeer, ruimte en comfort. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat Corfstraat 28 te bieden heeft! Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal vormt het centrale middelpunt van de begane grond en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, de trapopgang en een praktische kast. De lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte met aan de voorzijde de karakteristieke erker met glas in lood. De erker zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar geeft de woning ook die typische jaren ’30-uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de achtertuin. De moderne keuken met groot kookeiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. Vanuit de keuken en de eetkamer is tevens de achtertuin bereikbaar. De begane grond beschikt daarnaast over een separaat toilet en diverse praktische bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De ruimte is praktisch ingericht en sluit goed aan bij de moderne uitstraling van de woning. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken: als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de goede lichtinval en de ruime maatvoering biedt deze verdieping volop mogelijkheden. De tweede verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor thuiswerken en hobby's. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin die zorgt voor een prettige entree. De achtertuin is vanuit de woning en de poort bereikbaar en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te eten en te ontspannen. De tuin is praktisch in te richten met verschillende zit- en groenmogelijkheden en vormt daarmee een prettig verlengstuk van de woning. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’30-erkerwoning in het geliefde Burgemeesterskwartier • Volledig gerenoveerd in 2021 • Vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Lichte woonkamer met karakteristieke erker • Moderne keuken en badkamer • Volledig vernieuwde elektrische installatie, riolering en leidingwerk • Nieuwe meterkast en twee nieuwe trappen, beide gerealiseerd in 2021 • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 • Energielabel C • Praktische en ruime tweede verdieping • Voor- en achtertuin • Rustige en geliefde woonomgeving • Nabij winkels, scholen, stadspark De Hout en het centrum van Alkmaar • NS-station en uitvalswegen op korte afstand
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Corfstraat 28
De WOZ-waarde van Corfstraat 28 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Corfstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Corfstraat 28.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Corfstraat 28 in Alkmaar ligt tussen de 547.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Corfstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Corfstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
