Rippingstraat 30 1814 HP Alkmaar

ECHT een kast van een huis in het geliefde Burgemeesterskwartier!

Op een prachtige locatie in het geliefde Burgemeesterskwartier staat deze kast van een hoekwoning, verscholen achter het groen. Een woning die groter is dan gemiddeld en je van buiten misschien niet direct doet vermoeden hoeveel ruimte er achter de voordeur schuilgaat. Dankzij de hoekligging en de twee erkers is de woonkamer geweldig ruim en licht. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl winkels aan de Wendelaarstraat, Cultuurpark De Hout en de N9 allemaal dichtbij zijn. Met de fiets sta je bovendien binnen tien minuten in de gezellige binnenstad van Alkmaar.

Binnen biedt de woning ontzettend veel ruimte en mogelijkheden. De royale woonkamer heeft dankzij de erkers een heerlijke ruimtelijke uitstraling en biedt alle plek voor een comfortabele zithoek en royale eethoek. De separate keuken vormt een mooie basis om helemaal naar eigen smaak iets bijzonders van te maken. Aangrenzend bevindt zich een handige bijkeuken met wateraansluiting.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers hebben bovendien toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even in alle rust buiten te zitten. De ruime badkamer biedt volop mogelijkheden om hier een fijne en moderne badkamer van te maken.

Een echte verrassing is de zeer ruime zolderverdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor beschik je over veel extra ruimte en licht, ideaal voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook aan bergruimte geen gebrek: praktische inbouwkasten vind je door de hele woning en daarnaast beschikt de woning over een kelder die perfect gebruikt kan worden als voorraadruimte, wijnkelder of extra berging.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zeer ruime achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en beschikt over een sfeervolle loungeplek, een schuur en toegang tot de garage. Via de achterom bereik je bovendien de eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Dankzij het vele groen rondom de woning geniet je hier bovendien van een fijne mate van privacy.

Deze woning is goed onderhouden en heeft een uitstekende basis. Natuurlijk zijn er onderdelen die je naar eigen smaak en de wensen van deze tijd kunt aanpassen, maar de woning is altijd met zorg onderhouden en biedt daardoor volop mogelijkheden om er stap voor stap jouw eigen thuis van te maken.

Kortom; een kast van een hoekwoning, groter dan gemiddeld, verscholen achter het groen en met een zeer goede basis. Met garage, schuur, kelder, zonnige tuin, balkon en volop leefruimte is dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden op een geweldige locatie. Een echte parel voor wie ruimte zoekt én zin heeft om er zijn eigen thuis van te maken!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trap naar de verdiepingen, de toegang tot de woonkamer, keuken en kelder bevinden. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen en twee erkers bijzonder licht. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit echt een fijne leefruimte is voor het hele gezin.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken waar voldoende ruimte is om een droomkeuken te creëren! Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een handige extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Via de woonkamer stap je via de openslaande deuren de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt volop ruimte met maar liefst drie slaapkamers. De kamers hebben een fijne lichtinval, zijn prettig van formaat en daardoor flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben bovendien toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even naar buiten te stappen.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. De ruimte biedt een goede basis om hier naar eigen wens een moderne en comfortabele badkamer van te maken.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke een heerlijke extra woonlaag is met een ruime zolderkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en licht. Richt hem in als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of juist als fijne plek voor een tiener. Ook bevind zich hier de technische ruimte met de hybride warmtepomp (Inventum Spaarpomp ventilatiewarmtepomp).

Tuin:
De ruime en sfeervol aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het sfeervolle terras, de volwassen beplanting en de groene borders zorgen voor een heerlijke, beschutte sfeer. Vanuit de tuin zijn bovendien de schuur en de garage bereikbaar. Via de achterom bereik je eenvoudig de eigen oprit, waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren of in de garage. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor ontspanning, tuinieren, spelen en het stallen van fietsen en andere spullen.

Belangrijk om te weten:
- Energielabel E (nadien zijn o.a. nog zonnepanelen geplaatst)
- In het zeer geliefde burgemeesterskwartier
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Jaren '30 hoekwoning
- Heerlijke tuin
- Met de nodige ruimte én eindeloze potentie!
- meer informatie via echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder