116 m² wonen

117 m² perceel

6 kamers

Burgemeester Palingstraat 7 1814 HE Alkmaar

116 m²

wonen

117 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 595.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

36 m²

Tuin

€ 559.000 – 620.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.129/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

3 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.129) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.012/m²)
Gewilde buurt

45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Karakter, ruimte en een authentieke uitstraling komen op prachtige wijze samen in deze jaren 30-woning aan de Burgemeester Palingstraat. Dit herenhuis uit 1931 ligt in het geliefde Burgemeesterskwartier in Alkmaar en onderscheidt zich door de vele originele details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Een woning met een eigen gezicht, waar de charme van de jaren 30 nog altijd de hoofdrol speelt.

De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis, met originele glas-in-lood ensuite deuren, een authentieke schouw en een karakteristieke erker. De verbinding met de eetkamer zorgt voor een prettige openheid, terwijl de ruime keuken alle gelegenheid biedt om uitgebreid te koken en samen te komen. Dankzij de openslaande deuren loop je bovendien zo de achtertuin in.
De tuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om buiten te leven. Een kop koffie in de ochtendzon, een lange lunch in het weekend of een gezellige avond met vrienden: hier geniet je volop van het buitenleven.

Ook boven is er aan ruimte geen gebrek, met maar liefst vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer, modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, een tweede toilet en een wastafel met lademeubel. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde stap je zo het dakterras op. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met dakkapellen en vaste kasten. Een bijzonder detail is het vrijstaande ligbad in een van de kamers, een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen.

En de omgeving? Die maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Je woont op korte afstand van de historische binnenstad van Alkmaar, met winkels, terrassen en restaurants binnen handbereik. Voor een wandeling of een momentje rust ligt Cultuurpark de Hout om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij en een uitstapje naar de kust is zo gemaakt.

Een karakteristiek herenhuis met authentieke details, een royale indeling en een geliefde ligging. Ideaal als je de charme van een jaren 30-woning waardeert en graag woont op een plek waar sfeer en ruimte hand in hand gaan.

Algemeen:
woonoppervlakte 116 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 9 m2 - externe bergruimte 4 m2 - inhoud 410 m3 - vloerverwarming in de keuken en badkamer 1e verdieping - perceeloppervlakte 117 m2 - bouwjaar 1931 - energielabel B - aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.129
Aangeboden sinds 2 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1931
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar 2022
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 410 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 36m² (op het zuid-oosten)

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 2862
Oppervlakte 117m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burgemeester Palingstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

16-10-2026 · De Best Van Staveren Makelaars

Te koop

€ 595.000

29-04-2021 · Door eigenaar

Verkocht

€ 000.000

03-04-2021 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 559.000 – 620.000

Woningwaarde

€ 595.000

Vraagprijs Binnen de waarde

Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 590.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Corfstraat 14

Vraagprijs € 598.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Corfstraat 43

Vraagprijs € 580.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Van Houtenk. 16

Vraagprijs € 600.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

16150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 595000

Rentepercentage 4.59%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Alkmaar

OZB € 384,- / jaar

Afvalheffing € 198,- / jaar

Rioolheffing € 156,- / jaar

Totaal per jaar € 738,-

Geschatte belasting € 62 /mnd

WOZ Burgemeester Palingstraat 7

De WOZ-waarde van Burgemeester Palingstraat 7 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Palingstraat en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Palingstraat 7.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

81 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
Alkmaar 1.59 km · Treinstation
Alkmaar Noord 3.52 km · Treinstation
Heiloo 5.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 614.101
Waardetrend afgelopen jaar +0.74%
Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Alkmaar

Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Sonnenburg 10, Alkmaar

113 m² 124 m² perceel 5 kamers

€ 485.000 Boven de waarde

ECHT Makelaars & Taxateurs

Saenredamhof 29, Alkmaar

131 m² 216 m² perceel 5 kamers

€ 625.000 Binnen de waarde

Van de Ridder Makelaars

Stationsweg 144, Alkmaar

114 m² 130 m² perceel 6 kamers

€ 495.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Clarissenbuurt 41, Alkmaar

77 m² 112 m² perceel 3 kamers

€ 485.000 Binnen de waarde

Magneet Makelaars

Spanjaardstraat 27, Alkmaar

95 m² 85 m² perceel 6 kamers

€ 500.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Burgemeester Palingstraat 1, Alkmaar

146 m² 151 m² perceel 6 kamers

€ 619.500 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Palingstraat 7 in Alkmaar ligt tussen de 559.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Palingstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Palingstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burgemeester Palingstraat 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Palingstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Palingstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester Palingstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Burgemeester Palingstraat 7 1814 HE Alkmaar

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus