Voormeer 110 1813 SB Alkmaar
Over deze woning
-
24 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.115) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.997/m²)
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op één van de mooiste plekken in Alkmaar ligt op de 3e verdieping van het luxe appartementencomplex ‘De Havenmeester’ dit superfijne 3-kamerappartement. Het appartement is bovendien duurzaam (energielabel A+) en aangesloten op stadsverwarming.
Het appartement heeft een zeer centrale ligging en biedt daarmee een perfecte combinatie van rust, privacy en de bruisende binnenstad van Alkmaar op loopafstand. Zo heb je in de directe omgeving uitgebreide mogelijkheden om te shoppen en vele gezellige terrasjes om in de zomer te vertoeven voor een hapje en een drankje.
De grote raampartij in het appartement zorgt voor veel lichtinval en heeft zelfs een deel uitzicht richting het Noord-Hollands kanaal. Vanuit de woonkamer stap je op het ruime balkon, waar je tot het begin van de middag heerlijk kunt genieten van de zon en in de middag schaduw comfort biedt. Ideaal voor zomerdagen met hoge temperaturen! Op dagen dat het regent zit je hier lekker droog en uit de wind.
De moderne keuken (2020) met gezellige eetbar staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte. Er zijn 2 prima slaapkamers en de badkamer is ruim bemeten en beschikt over een ligbad.
Op de 6e verdieping beschik je over een gedeeld dakterras waar verschillende zitplekken zijn en je een prachtig uitzicht over de omgeving hebt. Een heerlijke plek om te ontspannen.
Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen berging met verlichting voor fietsen en opslag.
Ben je benieuwd wat dit fijne appartement op deze ideale locatie in Alkmaar te bieden heeft? Neem snel contact op voor een bezichtigingsafspraak!
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en een video-intercomsysteem. Royale hal voorzien van trap, twee liften en deur naar de eigen berging.
Derde verdieping:
Galerij met binnentuin waaraan de voordeuren van de appartementen zijn gelegen.
Indeling appartement:
Hal/gang, deur naar eerste slaapkamer die thans als werk- en slaapkamer wordt gebruikt, meterkast, bergkast, inpandige bergruimte met opstelling wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie, separaat toilet met fonteintje en een keurige badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafel.
Vanuit de hal bereik je ook de lichte woonkamer waarin de eethoek en zithoek zich aan de raamzijde bevinden. De fraaie open keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi- oven/magnetron.
Verder kun je vanuit de woonkamer de tweede, ruime slaapkamer en het fijne balkon bereiken. Op het balkon kun je in de ochtend heerlijk genieten van de zon en in de middag van de schaduw. Voor de middag- en avondzon kun je natuurlijk gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras bovenop het complex!
Bijzonderheden:
- Gelegen in de zeer geliefde buurt ‘Schelphoek’;
- Ideale ligging op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar en alle voorzieningen;
- Eigen berging op de begane grond;
- Inpandige berging in het appartement;
- Gezamenlijk dakterras boven op het complex;
- Fijn privé balkon met leuk uitzicht;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Lage servicekosten: € 110,- (inclusief watervoorschot);
- Twee liften in het complex aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 485.000 - 564.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 78 m2
- Inhoud 257 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Voormeer 110 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voormeer 110 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Voormeer 110 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voormeer en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Voormeer 110.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Alkmaar 1.97 km · Treinstation
-
Alkmaar Noord 2.05 km · Treinstation
-
Heiloo 6.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 632.265
- Waardetrend afgelopen jaar +1.64%
- Gezinnen met kinderen 16%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Voormeer 110 in Alkmaar ligt tussen de 485.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voormeer. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voormeer 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.