In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
78 m2 wonen
3 kamers
A+

Voormeer 110 1813 SB Alkmaar

78 m²
wonen
3
kamers
78 m²
3 kamers
A+
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2010
Bouwjaar
€ 485.000 – 564.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.115/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 24 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 5.115) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.997/m²)
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Droom jij van wonen in de geliefde Schelphoek? Dan is dit jouw kans!

Op één van de mooiste plekken in Alkmaar ligt op de 3e verdieping van het luxe appartementencomplex ‘De Havenmeester’ dit superfijne 3-kamerappartement. Het appartement is bovendien duurzaam (energielabel A+) en aangesloten op stadsverwarming.

Het appartement heeft een zeer centrale ligging en biedt daarmee een perfecte combinatie van rust, privacy en de bruisende binnenstad van Alkmaar op loopafstand. Zo heb je in de directe omgeving uitgebreide mogelijkheden om te shoppen en vele gezellige terrasjes om in de zomer te vertoeven voor een hapje en een drankje.

De grote raampartij in het appartement zorgt voor veel lichtinval en heeft zelfs een deel uitzicht richting het Noord-Hollands kanaal. Vanuit de woonkamer stap je op het ruime balkon, waar je tot het begin van de middag heerlijk kunt genieten van de zon en in de middag schaduw comfort biedt. Ideaal voor zomerdagen met hoge temperaturen! Op dagen dat het regent zit je hier lekker droog en uit de wind.

De moderne keuken (2020) met gezellige eetbar staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte. Er zijn 2 prima slaapkamers en de badkamer is ruim bemeten en beschikt over een ligbad.

Op de 6e verdieping beschik je over een gedeeld dakterras waar verschillende zitplekken zijn en je een prachtig uitzicht over de omgeving hebt. Een heerlijke plek om te ontspannen.

Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen berging met verlichting voor fietsen en opslag.

Ben je benieuwd wat dit fijne appartement op deze ideale locatie in Alkmaar te bieden heeft? Neem snel contact op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en een video-intercomsysteem. Royale hal voorzien van trap, twee liften en deur naar de eigen berging.

Derde verdieping:
Galerij met binnentuin waaraan de voordeuren van de appartementen zijn gelegen.

Indeling appartement:
Hal/gang, deur naar eerste slaapkamer die thans als werk- en slaapkamer wordt gebruikt, meterkast, bergkast, inpandige bergruimte met opstelling wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie, separaat toilet met fonteintje en een keurige badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafel.

Vanuit de hal bereik je ook de lichte woonkamer waarin de eethoek en zithoek zich aan de raamzijde bevinden. De fraaie open keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi- oven/magnetron.

Verder kun je vanuit de woonkamer de tweede, ruime slaapkamer en het fijne balkon bereiken. Op het balkon kun je in de ochtend heerlijk genieten van de zon en in de middag van de schaduw. Voor de middag- en avondzon kun je natuurlijk gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras bovenop het complex!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de zeer geliefde buurt ‘Schelphoek’;
- Ideale ligging op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar en alle voorzieningen;
- Eigen berging op de begane grond;
- Inpandige berging in het appartement;
- Gezamenlijk dakterras boven op het complex;
- Fijn privé balkon met leuk uitzicht;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Lage servicekosten: € 110,- (inclusief watervoorschot);
- Twee liften in het complex aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Voormeer 110 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 399.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Voormeer 110 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 485.000 – 564.000
Woningwaarde
€ 399.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.17%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 525.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jaagpad 193
Verkocht jun 2026
Jaagpad 193
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Kapelsteeg 1-B
Verkocht mei 2026
Kapelsteeg 1-B
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Baanpad 7
Verkocht mrt 2026
Baanpad 7
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14750
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € 280,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 634,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Voormeer 110

De WOZ-waarde van Voormeer 110 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voormeer en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Voormeer 110.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Voormeer 110 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Alkmaar 1.97 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 2.05 km · Treinstation
  • Heiloo 6.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 632.265
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.64%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voormeer 110 in Alkmaar ligt tussen de 485.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voormeer. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voormeer 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Voormeer 110 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voormeer 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voormeer 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Voormeer 110 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.