Baanstraat 32-F, Alkmaar
48 m²
2 kamers
2013
€ 319.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Van Alphenstraat 8 1813 KE Alkmaar
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
509.000
Wonen
113 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning:
Via de centrale hal van dit complex is de entree van de maisonnette op de eerste verdieping te vinden. Je stapt binnen en direct valt de eikenhouten vloer op! De ruime hal biedt toegang tot de het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping met een kast eronder en de woonkamer met open keuken. Deze keuken is aan de achterzijde gesitueerd, staat in een U-opstelling en heeft een fraaie gold river aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De woonkamer is qua oppervlakte een balzaal te noemen, je kan hier alle kanten mee op! Ook verleent de woonkamer toegang tot het balkon die aan de zuidzijde is gelegen. Naast de zonnige ligging is er ook een vrij uitzicht de straat in. De achterzijde heeft daarentegen een Frans balkon met openslaande deuren en heeft uitzicht op de groenstrook en het water!
De trap in de hal brengt je naar de tweede verdieping en komt uit op een royaal overloop. Deze overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Zo zijn er aan de achterzijde twee slaapkamers. In het verleden waren deze kamers samengevoegd. De kleine kamer fungeerde toen als inloopkast. Inmiddels is deze tussenmuur herstelt en is de indeling weer als origineel. De badkamer is voorzien van een separate inloopdouche, separaat ligbad, een wastafel met meubel en ligt er vloerverwarming. Op de overloop is nog een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer evenals de berging waar de wasmachine aansluiting, de warmte terugwininstallatie (2013) en de cv-ketel (Remeha, 2021) zijn geïnstalleerd.
De omgeving:
Hier is het prettig en comfortabel wonen met alle faciliteiten binnen handbereik! Voor de dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld terecht bij de Albert Heijn of Lidl die zich tegenover het appartement bevinden. Dankzij de groenstrook met voetpad en het water wat aan de achterzijde van het appartement is gelegen ervaar je slechts alleen de lusten! Overigens zijn op het Geert Groteplein ook een prima visboer, bakkerij, drogisterij, postkantoor en is hier een uitgebreid gezondheidscentrum. Ook zijn het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat en Kwaliteitscentrum Willem de Zwijger voor diverse speciaalzaken in de buurt. Tevens is de binnenstad op enkele minuten afstand om te winkelen, één van de horecagelegenheden te bezoeken of om de historie van de stad te ontdekken. Verder is het appartement gelegen op een uitstekende locatie, met de auto ben je binnen één minuut op de rondweg van Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam! Bij thuiskomst parkeer je de auto in een van de daarvoor bestemde parkeervakken in het hofje.
Algemeen:
woonoppervlakte 113 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 6 m2 - externe bergruimte 10 m2 - inhoud 405 m3 - bouwjaar 2003 - energielabel A - WTW-systeem - servicekosten € 149,- per maand - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 509.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2003
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR F 7361
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Alphenstraat 8 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 417.000 -
509.000
+4.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.319/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Alphenstraat 8 in Alkmaar ligt tussen de 417.000 en 509.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Alphenstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Alphenstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Alphenstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Alphenstraat 8 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Alphenstraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,26 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 0,63 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 364.206
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Alphenstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Alphenstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Alphenstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Alphenstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus