Fnidsen 34 1811 NG Alkmaar

**FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Karakteristiek en sfeervol hoekpand met zonnige stadstuin in het hart van Alkmaar

LET OP: De zolderkamer van circa 8 m² is niet opgenomen in het woonoppervlak bij de NEN2580 meting.

Midden in het historische centrum van Alkmaar, op een verrassend rustige locatie, bieden wij u dit bijzonder sfeervolle en karakteristieke hoekpand aan. De woning onderscheidt zich door de vele authentieke details zoals glas in lood, fraaie raampartijen, een warme en uitnodigende uitstraling en een prachtige, zonnige stadstuin met overkapping en eigen achterom.

Een bijzonder aspect is dat het hier gaat om een volledig pand, verdeeld over drie woonlagen. De karakteristieke uitstraling, het authentieke glas-in-lood, de sfeervolle houtkachel en de combinatie van historische charme met hedendaags wooncomfort maken dit tot een uniek object. Daarbij geniet u van een rustige woonomgeving, terwijl de levendigheid en alle voorzieningen van de Alkmaarse binnenstad zich letterlijk om de hoek bevinden.

Indeling

Begane grond

Via de entree komt u binnen in de fraaie hal, die direct de karakteristieke sfeer van de woning weerspiegelt. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen valt hier op verschillende plekken prettig daglicht naar binnen. De fraaie houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt een prettige combinatie van functionaliteit en eigentijds comfort. Door de open indeling blijft het contact met de woonkamer behouden, waardoor een aangename en uitnodigende leefruimte ontstaat.

Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de prachtige, zonnige stadstuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u rechtstreeks de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden.

De tuin is bijzonder sfeervol aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, midden in de historische binnenstad. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier volop van de zon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie overkapping, waardoor er ook op minder zonnige dagen een beschutte plek is om buiten te zitten, uitgebreid te tafelen of gezellig te borrelen.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur met wasgelegenheid en praktische bergruimte. Een bijzonder waardevolle toevoeging is de eigen achterom, waardoor de tuin ook met de fiets bereikbaar is. Dit biedt niet alleen extra gemak, maar is bovendien een uitzonderlijk praktisch voordeel op een locatie midden in het centrum.

De combinatie van de zonnige ligging, de overkapping, de praktische voorzieningen en de verrassende rust maakt deze stadstuin tot een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van de woning.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de karakteristieke sfeer van de begane grond zich op fraaie wijze voortzet.

Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over meerdere ramen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt.
De prettige afmetingen en de sfeervolle uitstraling maken de vertrekken geschikt als comfortabele slaapkamers, maar bieden ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de luxe badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer heeft een moderne en verzorgde uitstraling en vormt een aangename combinatie met het authentieke karakter van de woning.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische extra berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als derde slaapkamer.

Deze verdieping vormt een bijzonder sfeervolle en veelzijdige ruimte. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen en ontstaat een lichte en aangename kamer. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, een ruime werkplek of een combinatie van verschillende functies.

De zolder vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de twee slaapkamers op de eerste verdieping en maakt het pand geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Omgeving

Fnidsen is een van de karakteristieke straten in de historische binnenstad van Alkmaar. De straat staat bekend om haar authentieke bebouwing, sfeervolle uitstraling en bijzondere combinatie van wonen, kleinschalige winkels en historische charme.

De ligging is ideaal voor wie graag midden in de stad woont, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust en privacy. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige terrassen, restaurants, cafés en winkels die Alkmaar te bieden heeft.

Ook de bekende Waag, het Waagplein, de grachten en de sfeervolle winkelstraten bevinden zich op korte loopafstand. De binnenstad biedt een uitgebreid aanbod aan boetieks, speciaalzaken, culturele voorzieningen en gezellige horecagelegenheden.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en andere voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast beschikt Alkmaar over een breed aanbod aan scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden.

Ook voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is de ligging aantrekkelijk. De groene omgeving rondom Alkmaar en de duinen en stranden van Bergen en Egmond liggen op relatief korte afstand, waardoor het bruisende stadsleven eenvoudig kan worden afgewisseld met rust en ontspanning.

Bereikbaarheid

De woning is zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar.
Station Alkmaar bevindt zich op fietsafstand en biedt rechtstreekse treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Den Helder. Ook zijn er diverse busverbindingen beschikbaar.

Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A9 goed bereikbaar, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn.
De centrale ligging maakt het bovendien mogelijk om vrijwel alle dagelijkse voorzieningen in de binnenstad te voet of per fiets te bereiken.

Tot slot

Een bijzonder sfeervol en karakteristiek hoekpand met authentieke details, veel natuurlijk licht, drie ruime slaapkamers, een vernieuwde keuken en luxe badkamer uit 2021 én een prachtige, zonnige stadstuin met overkapping en eigen achterom.

De combinatie van een volledig pand, de warme uitstraling, het verrassend rustige karakter en de unieke buitenruimte maakt Fnidsen 34 tot een bijzonder aantrekkelijk woonobject op een van de meest sfeervolle locaties in het historische centrum van Alkmaar.

Kenmerken

- Gelegen in het centrum van Alkmaar
- Karakteristieke hoekwoning met veel licht
- 3 slaapkamers
- Zonnige achtertuin met achteringang
- Nieuwe badkamer en keuken uit 2021
- Woonoppervlakte 66,90 m², overige inpandige ruimte 7,90 m² en externe bergruimte 7,30 m² conform NEN2580 meetrapport
- Levering in overleg, snelle levering mogelijk

ENGLISH TRANSLATION

Characterful and charming corner house with a sunny city garden in the heart of Alkmaar

PLEASE NOTE: The attic room of approximately 8 m² is not included in the official living area according to the NEN2580 measurement report.

Situated in the heart of Alkmaar's historic city centre, in a surprisingly peaceful location, we are pleased to offer this exceptionally charming and characterful corner house. The property stands out for its many authentic features, including stained-glass windows, beautiful large windows, a warm and inviting atmosphere, and a stunning, sun-filled city garden with a covered seating area and private rear access.

One of the property's most distinctive features is that it comprises an entire house, spread across three floors. Its characteristic appearance, original stained-glass details, charming wood-burning stove, and combination of historic charm and modern-day comfort make this a truly unique home. Here, you can enjoy a peaceful residential setting while having the vibrant atmosphere and excellent amenities of Alkmaar's city centre right on your doorstep.

Layout

Ground floor

Upon entering the property, you are welcomed into an attractive entrance hall that immediately reflects the home's characteristic charm. From the hallway, you can access the toilet and living room.

The inviting living room forms the heart of the ground floor. Thanks to the property's corner position and numerous windows, natural daylight flows into the space from several directions. The beautiful wood-burning stove is a real eye-catcher, adding warmth and a cosy atmosphere during the colder months.

The living room flows seamlessly into the modern open-plan kitchen, which was completely renovated in 2021. The kitchen is equipped with all the desired built-in appliances and offers an excellent combination of functionality and contemporary comfort. The open layout maintains a natural connection with the living room, creating a pleasant and welcoming living space.

One of the absolute highlights of this property is its beautiful, sunny city garden. French doors from the living room open directly onto the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The garden has been beautifully landscaped and offers a wonderful place to enjoy outdoor living in complete tranquillity, right in the heart of the historic city centre. Thanks to its favourable sun exposure, you can enjoy plenty of sunshine throughout the day. The garden also features an attractive covered seating area, providing a sheltered spot to relax outdoors, enjoy long dinners, or entertain friends and family, even when the weather is less favourable.

At the rear of the garden, there is a detached storage shed with laundry facilities and practical storage space. Another particularly valuable feature is the private rear entrance, allowing easy access to the garden with a bicycle. This not only adds convenience but is also an exceptionally practical advantage for a property located in the city centre.

The combination of its sunny position, covered seating area, practical facilities, and surprising sense of tranquillity makes this city garden a particularly attractive feature of the home.

First floor

The staircase leads to the first floor, where the characteristic atmosphere of the ground floor continues beautifully.
This floor accommodates two spacious bedrooms. Both rooms feature several windows, allowing plenty of natural daylight to enter. Their generous proportions and charming appearance make them ideal as comfortable bedrooms, while also offering possibilities for use as a home office or guest room.

Centrally located on this floor is the luxurious bathroom, which was completely renovated in 2021. The bathroom has a modern and well-maintained appearance, providing a pleasant contrast to the property's authentic character.

This floor also benefits from an additional practical storage room, ideal for household items and other essentials.

Second floor

A fixed staircase leads to the spacious attic floor, which is currently used as a third bedroom.
This floor offers a particularly charming and versatile space. Skylights allow natural daylight to enter, creating a bright and pleasant room. Its generous dimensions provide plenty of possibilities for a comfortable main bedroom, a spacious home office, or a combination of different functions.

The attic is therefore a valuable addition to the two bedrooms on the first floor, making the property suitable for a variety of living arrangements and needs.

Surroundings

Fnidsen is one of the most characteristic streets in Alkmaar's historic city centre. The street is known for its authentic architecture, charming atmosphere, and unique combination of residential properties, independent shops, and historic character.

The location is ideal for those who enjoy living in the heart of the city while also appreciating peace and privacy. From the property, you can reach Alkmaar's inviting terraces, restaurants, cafés, and shops within just a few minutes on foot.

The famous Waag building, Waagplein, picturesque canals, and charming shopping streets are also within easy walking distance. The city centre offers a wide variety of boutiques, speciality shops, cultural attractions, and welcoming restaurants and cafés.

For everyday shopping, several supermarkets and other essential amenities can be found nearby. Alkmaar also offers a broad selection of schools, sports facilities, and recreational opportunities.
The location is equally appealing to those who enjoy nature and outdoor activities. The green surroundings of Alkmaar, as well as the dunes and beaches of Bergen and Egmond, are within relatively easy reach, allowing you to effortlessly combine vibrant city life with relaxation and tranquillity.

Accessibility

The property is easily accessible by bicycle, public transport, and car.

Alkmaar railway station is within cycling distance and offers direct train connections to destinations including Amsterdam, Haarlem, and Den Helder. Various bus services are also available.

By car, the main access roads connecting to the A9 motorway are easily reached, providing convenient connections to cities such as Haarlem and Amsterdam.
Thanks to its central location, almost all everyday amenities in the city centre can also be reached on foot or by bicycle.

In conclusion

An exceptionally charming and characterful corner house featuring authentic details, abundant natural light, three spacious bedrooms, a renovated kitchen and luxurious bathroom from 2021, and a beautiful, sunny city garden with a covered seating area and private rear access.

The combination of an entire house, its warm and inviting atmosphere, surprisingly peaceful setting, and unique outdoor space makes Fnidsen 34 a particularly attractive property in one of the most charming locations in Alkmaar's historic city centre.

Key features
- Located in the heart of Alkmaar's city centre
- Characterful corner house with abundant natural light
- Three bedrooms
- Sunny rear garden with private rear access
- New kitchen and bathroom installed in 2021
- Living area of 66.90 m², additional internal space of 7.90 m², and external storage space of 7.30 m², in accordance with the NEN2580 measurement report
- Delivery in consultation, short term delivery possible

Toon meer Toon minder