Hofplein 20, Alkmaar
94 m²
3 kamers
2004
€ 450.000
Laag in de markt
Hoogstraat 26-A 1811 KV Alkmaar
€ 398.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 440.000 -
486.000
Wonen
95 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als inwoner kun je zelf een parkeervergunning aanvragen. Parkeren voor bezoek is ook geen probleem aangezien er twee grote parkeergarages in de directe omgeving zijn.
Deze fantastische woning is in 2004 compleet gerenoveerd dus er is hier sprake van karakteristiek en sfeervol wonen, maar dan in een heel modern jasje. Door onder andere de fraaie raampartijen en het balkenskelet ervaar je hier absoluut nog de sfeer van toen. Maar de van alle luxe inbouwapparatuur voorziene RVS keuken is natuurlijk helemaal van nu en voor de wijnliefhebber zit er zelfs een apart wijnkoelkastje in deze woning verwerkt. Dit is echt zo’n huis waar je he-le-maal niets aan hoeft te doen, het zit strak in de verf. Er zit een prima houten vloer in en werkelijk alles is uitstekend onderhouden. Het programma ‘Help mijn man is klusser’ hoeft dus de komende 20 jaar niet aangeschreven te worden. Het enige wat je zelf moet doen, is je spullen pakken en verhuizen. Is dit jou op het lijf geschreven en is deze woning precies jouw smaak? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten je dit instapklare appartement in hartje centrum graag zien!
De indeling van de woning:
In de zijstraat van de bekende Langestraat is de ingang van dit appartement gelegen. Deze verzorgde entree op de begane grond is gedeeld samen met het andere appartement in dit complex. Hier is de meterkast, ruimte in de hal voor de fiets en de trap naar de eerste verdieping. Via de eigen entree kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de open keuken. Deze keuken geeft je direct het gevoel van een echte chefkok! Het gastronomische hart doet sneller kloppen dankzij de rvs materialen, spoelkraan en de wijnklimaatkast. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met de oven eronder, een afzuigkap, een magnetron en een vaatwasser in het rvs gedeelte. Aan de andere zijde is een houten trapkast met daarin de koelkast met vriesvak en de wijnklimaatkast verwerkt. Die zelfde houten ombouw zie je terugkomen bij de afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is er meer dan voldoende ruimte om een fijne eettafel te plaatsen en een heerlijke bank waar je in kunt wegzakken. Tevens biedt de woonkamer nog diverse authentieke details, zoals het balkenskelet en het glas-in-lood boven de stolpramen. Bij deze ramen kun je ook heerlijk genieten van de reuring op de Langestraat, terwijl jij rustig in de vensterbank zit en geniet.
Loop de trap omhoog naar de tweede verdieping waar je op een ruime overloop komt. Ook hier is het balkenskelet in zicht en voelt het warm en knus dankzij het mansardedak. Deze sfeer tref je over de gehele verdieping! Naast de Velux dakramen is op de overloop ook een houten bank met extra opbergruimte! De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de twee. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en is bereikbaar vanuit de andere zijde van de overloop. Deze is aan de Langestraat gelegen en is voorzien van een dakraam. De neutrale, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een waskom met een rustiek meubel. Hier is een dakkoepel die geopend kan worden en via de trap kom je op het dak waar de mogelijk bestaat om een klein gezellig zitje te creëren. Op de overloop is nog een separaat toilet met fonteintje en twee inbouwkasten waarvan de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2004) in een van deze is verwerkt. In de andere inbouwkast is de wasmachine netjes weggewerkt.
De omgeving:
Midden in het kloppende hart van historisch Alkmaar, waar oude charme en moderne flair samenkomen in dit betoverende appartement! Stap uit je deur en word ondergedompeld in de levendige energie van smalle steegjes, waar eeuwenoude architectuur naast trendy boetieks en gezellige cafés staat. Ontdek de geheimen van de lokale markten en laat je smaakpapillen dansen in de diverse eetgelegenheden, van traditionele lekkernijen tot wereldse smaken. Shopaholics, wees voorbereid - Hoogstraat verwelkomt je met open armen met een mix van winkels en ambachtelijke boetieks die je zintuigen zullen prikkelen. En cultuurliefhebbers, jullie zijn in voor een traktatie! Omringd door musea en theaters, wacht Alkmaar om ontdekt te worden, allemaal op een steenworp afstand van je voordeur. Dompel jezelf onder in de rijke geschiedenis, bruisende cultuur en heerlijke gastronomie van Alkmaar, en maak dit appartement in Hoogstraat jouw eigen stijlvolle toevluchtsoord in het hart van de stad!
Algemeen:
woonoppervlakte 95 m2 - inhoud 312 m3 - bouwjaar 1901 - kleinschalig complex gerenoveerd in 2004 - hartje centrum - glas in lood - balkenskelet - servicekosten € 130,- - mogelijk is er een beperkte wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning - aanvaarding in overleg -
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 398.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.189
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1901
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Inhoud 312 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, beschutte ligging
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 130 per maand
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR A 5274
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogstraat 26-A in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 440.000 -
486.000
+6.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 4.189/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoogstraat 26-A in Alkmaar ligt tussen de 440.000 en 486.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogstraat 26-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogstraat 26-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-12-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoogstraat 26-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoogstraat 26-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogstraat 26-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,84 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 1,46 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.249
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogstraat 26-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 26-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 26-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoogstraat 26-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus