Gedempte Nieuwesloot 75-D 1811 KP Alkmaar

ECHT bijzonder wonen midden in historisch Alkmaar

Midden in de Alkmaarse binnenstad, verscholen achter de karakteristieke gevels van de Gedempte Nieuwesloot, ligt dit sfeervolle appartement met een geheel eigen karakter. De hoge kap, het vele daglicht, de open indeling en het eigen dakterras op het zuidwesten zorgen voor een ruimtelijk en bijna loftachtig gevoel. Hier woon je tussen alles wat Alkmaar zo leuk maakt, met terrassen, restaurants, winkels, koffiezaken en cultuur letterlijk om de hoek. En toch voelt het appartement zelf verrassend rustig en privé aan.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een royale leefruimte met open keuken en kookeiland, een eigen dakterras en een sfeervolle slaapverdieping met royale walk-in closet/bergkamer. De huidige eigenaar heeft het appartement recent volledig fris laten schilderen, waardoor het geheel verzorgd en instapklaar oogt. Een bijzondere plek voor wie graag midden in de stad woont en waarde hecht aan sfeer, ruimte en een eigen buitenplek.

De indeling is als volgt:
Tweede verdieping
Via de entree kom je binnen op de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het eigen dakterras op het zuidwesten. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de middag- en avondzon en midden in de stad toch je eigen buitenruimte te hebben.

De open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur vormt het centrale punt van de leefruimte en staat direct in verbinding met de woonkamer. Naast de keuken bevinden zich de badkamer met ligbad/douche en wastafel, het separate toilet en een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Verder naar achteren bevindt zich de royale woonkamer. De hoge kap en de meerdere dakramen zorgen hier voor een enorme hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter. De combinatie van de open indeling, de hoogte en de zichtbare kapconstructie zorgt voor die fijne, bijna loftachtige sfeer.

Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping.

Slaapverdieping
Op deze verdieping bevindt zich de slaapruimte met aansluitend een royale walk-in closet/bergkamer. Een praktische ruimte voor kleding, schoenen en extra bergruimte. Ook hier zorgen de schuine kap en dakramen voor een sfeervol en karakteristiek geheel.

Belangrijk om te weten:
- unieke ligging midden in de historische binnenstad van Alkmaar;
- appartement verdeeld over twee woonlagen;
- royale en lichte leefruimte met hoge kap;
- eigen dakterras op het zuidwesten;
- recent fris geschilderd;
- Philips Hue-verlichtingssysteem inclusief armaturen blijft achter;
- afgesloten en overdekte fietsenstalling behorend bij het complex;
- actieve VvE;
- VvE-bijdrage: € 148,58 per maand;
- maandelijkse bijdrage voor gas, water en elektra: € 145,07 per maand.
- kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl.

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder