Breedstraat 9-D7 1811 HE Alkmaar
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op de plek waar ooit de iconische Dominicuskerk van Cuypers het straatbeeld sierde en later winkelcentrum Domus en Primark gevestigd waren, begint een nieuw hoofdstuk. Het gebouw krijgt een eigentijdse en duurzame invulling, mét respect voor het verleden. De originele draagstructuur blijft behouden, terwijl de rest volledig wordt herontwikkeld tot een stijlvol icoon, naadloos passend in het karakter van de Laat. Met 70 woningen biedt dit project een gevarieerd aanbod voor starters, stellen en kleine huishoudens die het gemak van de stad willen combineren met modern wooncomfort. Alles wat je nodig hebt, van winkels en horeca op loopafstand. De levendige mix van wonen en winkelen brengt nieuwe energie naar deze markante plek en versterkt de dynamiek van de binnenstad.
Vanuit Alkmaar ben je binnen no-time aan de kust, met de auto of op de fiets. Geniet van uitgestrekte duingebieden, de stranden van Egmond aan Zee en Bergen aan Zee, of trek de natuur in met stille bossen en het hoogste duin van Nederland.
Bergen | 12 min.
Egmond aan Zee | 10 min.
Schoorl | 15 min.
Haarlem | 30 min.
Amsterdam | 40 min.
Woningconcept:
Deze woning is een standaard vierkamerappartement gesitueerd op de 4e verdieping. De woning heeft een ruime en lichte woonkeuken en beschikt over drie losse slaapkamers. De woning is verder standaard voorzien van een warmtepomp, vloerverwarmingssysteem, badkamer, aparte toiletruimte, techniek en aansluitpunten voor de keuken en wasmachine.
Techniek:
De woning is voorzien van kozijn ventilatieroosters, mechanische ventilatiebox, watergedragen vloerverwarmingssysteem en een lucht-water warmtepomp met buitendeel en geïntegreerd boilervat t.b.v. het warmtapwater.
Standaard badkamer:
De woning wordt opgeleverd met een standaard badkamer.
- Mosa geglazuurde wandtegels 15 x 20 cm (glanzend), hoogte wandtegels tot plafond
- Mosa ongeglazuurde vloertegels 15 x 15 cm (mat)
- Wastafel: Villeroy & Boch wastafel 60, Art. 51606001
- Douche thermostaatkraan:
- Venlo A4502AA (hoh120)
- Venlo A4503AA (hoh150)
- Glijstangset venlo: Venlo B9315AA
- Planchet: Schwab planchet pvc, 50X13CM WIT
- Spiegel Swallow swal spgl, 57X40 SE5
Standaard toiletruimte:
De woning wordt opgeleverd met een standaard badkamer.
- Mosa geglazuurde wandtegels 15 x 20 cm (glanzend), hoogte wandtegels ± 1,2 m¹
- Mosa ongeglazuurde vloertegels 15 x 15 cm (mat)
- Toiletpot: Villeroy & Boch O.Novo pot Vlakspoel. Art. AO 66360B01, PK 66361B01
- Closetbril: WISA closetzit leo, wit; Art. 140926140
- Stortbak: WISA 790 closetreservoir wit, Art. 8050426000
- Fontein: Villeroy & Boch O.Novo fontein 36, Art. 53603801
- Fonteinkraan: Venlo F3000AA
- Closetrolhouder: Haceka, Art.code: 70100
Persoonlijk gesprek:
De bovengenoemde badkamer en toiletruimte zijn voorzien van standaard sanitair en tegelwerk. Het is ook mogelijk om af te wijken van het standaard sanitair en tegelwerk. De afwijkende individuele keuzes kun je in een persoonlijk gesprek met de aannemer bespreken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 492.000 - 571.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 320 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Breedstraat 9-D7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Breedstraat 9-D7 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Breedstraat 9-D7 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Alkmaar 1.07 km · Treinstation
-
Alkmaar Noord 2.38 km · Treinstation
-
Heiloo 6.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 633.580
- Waardetrend afgelopen jaar +1.51%
- Gezinnen met kinderen 16%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Breedstraat 9-D7 in Alkmaar ligt tussen de 492.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 68.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Breedstraat. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breedstraat 9-D7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.