Huispedia
Volg deze woning
69 m2 wonen
70 m2 perceel
4 kamers
F

Clarissenbuurt 17 1811 GB Alkmaar

69 m²
wonen
70 m²
perceel
4
kamers
69 m²
70 m²
4 kamers
F
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
30 m²
Tuin
€ 329.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.435/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakteristieke tussenwoning op een hele leuke plek in de historische binnenstad!

In een sfeervolle straat in de geliefde Clarissenbuurt, midden in het historische centrum van Alkmaar, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1915. De ligging aan een park voor en de gracht aan de achterzijde maakt dit een unieke plek voor liefhebbers van stadse gezelligheid gecombineerd met rust en groen. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een unieke locatie.

De woning in een oogopslag
- Karakteristieke tussenwoning uit 1915
- Beschermd stadsgezicht
- 3 slaapkamers
- Gelegen aan vaarwater.

Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijvlijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling

Begane grond
Via de entree is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van is een fijne, lichte ruimte met een prettige indeling voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er zicht op het groen voor en water achter, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Het toilet is tevens in de achterbouw gelegen.

De achtertuin ligt direct aan vaarwater en vanaf de tuin kijk je over de Lindegracht/Oudegracht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel wordt de verdieping prettig verlicht en optimaal benut.

Ligging
Clarissenbuurt 17 ligt op een uitstekende locatie in de binnenstad van Alkmaar. Winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of een parkeervergunning.

Bijzonderheden
- Het laatste stukje van de achtertuin (6 m2) is eigendom van de gemeente, dit kan van de gemeente gekocht worden voor €148,- k.k. per m2;
- Kandidaten die een sociale huurwoning van Van Alckmaer achterlaten genieten voorrang.
- Er is een projectnotaris betrokken bij de verkoop: HJ Notariaat te Tuitjenhorn;
- De verkopende partij heeft een asbestinventariesatie laten uitvoeren, deze is bij Magneet Makelaars op te vragen.

Clausules in de koopovereenkomst:
De verkoper heeft de koper uitdrukkelijk gewezen op het feit dat hij het verkochte pand nooit zelf heeft bewoond. Daarom heeft hij de koper niet kunnen informeren over eventuele eigenschappen of gebreken van het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het pand zelf had bewoond. Partijen zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen of gebreken voor risico en rekening van de koper komen, en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken, stelt de verkoper de koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie uit te laten voeren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 369.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
70 m2
Inhoud
263 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan vaarwater, aan water, in het centrum
Tuin
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ALKMAAR A 2646
Oppervlakte
70 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Clarissenbuurt 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-04-2026 · Magneet Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 375.000
11-02-2026 · Magneet Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 329.000 – 369.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Boven de waarde
+0.58%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vogelezang 9
Verkocht sep 2026
Vogelezang 9
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Kennemersingel 19
Verkocht aug 2024
Kennemersin. 19
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Koorstraat 6-A
Verkocht sep 2023
Koorstraat 6-A
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 203,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Clarissenbuurt 17

De WOZ-waarde van Clarissenbuurt 17 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clarissenbuurt en 8.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Clarissenbuurt 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Alkmaar 0.74 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 2.8 km · Treinstation
  • Heiloo 5.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 639.458
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.53%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Clarissenbuurt 17 in Alkmaar ligt tussen de 329.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 12.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clarissenbuurt. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Clarissenbuurt 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.