Huispedia
70 m2 wonen
4 kamers
C

Touwslagerssteeg 2

70 m²
4 kamers
C
1811 DT Alkmaar
Vraagprijs
€ 375.000
In prijs verlaagd
€ 5.357/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 365K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.383 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

83 dagen te koop
73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
**ENGLISH BELOW**
Modern afgewerkt appartement met twee slaapkamers, een zeer ruim dakterras en een uitstekende ligging in het historische centrum van Alkmaar
Wonen midden in het bruisende hart van Alkmaar, terwijl je thuis geniet van rust, comfort en een moderne afwerking? Aan de Touwslagerssteeg 2 vind je dit stijlvolle appartement met een woonoppervlakte van circa 70 m², waar eigentijds wooncomfort en een centrale ligging perfect samenkomen.
De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een zeer ruim dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen. De praktische indeling zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut, waardoor het appartement aangenaam ruim aanvoelt.
Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand. Een instapklaar appartement op een toplocatie, waar je direct kunt genieten van alles wat Alkmaar te bieden heeft.
De buurt
De Touwslagerssteeg ligt op een fantastische locatie in het historische centrum van Alkmaar. Hier woon je op loopafstand van sfeervolle grachten, gezellige winkelstraten, restaurants, cafés en diverse culturele voorzieningen. Ook supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Het NS-station is eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Den Helder goede verbindingen hebben. Dankzij de centrale ligging geniet je volop van de levendigheid en gezelligheid van de binnenstad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartementencomplex. Hier bevinden zich de intercom en de brievenbussen en heb je toegang tot het trappenhuis en de gezamenlijke voorzieningen.
Het appartement
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking van het appartement op. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.
De ruime woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden, terwijl je in contact blijft met je gasten of huisgenoten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een prettig formaat, met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is verzorgd afgewerkt en praktisch ingericht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, zodat spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.
Buitenruimte
Een absoluut pluspunt is het zeer ruime dakterras. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht. Er is volop ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele loungeset, waardoor je midden in de stad over een heerlijke buitenruimte beschikt.
Bijzonderheden
? Woonoppervlakte circa 70 m²
? Modern afgewerkt en instapklaar appartement
? Twee slaapkamers
? Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen
? Zeer ruim dakterras
? Gelegen in het historische centrum van Alkmaar
? Winkels, horeca en culturele voorzieningen op loopafstand
? NS-station op korte afstand
Afsluiting
Hier woon je comfortabel op een van de mooiste locaties van Alkmaar, met alle voorzieningen binnen handbereik. De moderne afwerking, praktische indeling en het royale dakterras maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Een fijne plek waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het wooncomfort van Touwslagerssteeg 2.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Modernly finished two-bedroom apartment with a very spacious roof terrace in an excellent location in Alkmaar’s historic city centre
Would you like to live in the vibrant heart of Alkmaar while enjoying peace, comfort and modern finishes at home? At Touwslagerssteeg 2, you will find this stylish apartment with a living area of approximately 70 m², where contemporary living comfort and a central location come together perfectly.
The apartment features a bright and spacious living room with large windows, a modern kitchen, two bedrooms, a well-maintained bathroom and a very spacious roof terrace where you can relax and unwind. The practical layout ensures that the available space is used efficiently, giving the apartment a pleasantly spacious feel.
From the apartment, you can walk to inviting terraces, shops, restaurants and cultural amenities within just a few minutes. Alkmaar railway station is also within easy reach. A move-in-ready apartment in a prime location, allowing you to immediately enjoy everything Alkmaar has to offer.
The neighbourhood
Touwslagerssteeg is situated in a fantastic location in Alkmaar’s historic city centre. Here, you live within walking distance of picturesque canals, charming shopping streets, restaurants, cafés and a variety of cultural amenities. Supermarkets and public transport are also located nearby.
Alkmaar railway station is easily accessible, offering excellent connections to cities such as Amsterdam, Haarlem and Den Helder. Thanks to its central location, you can fully enjoy the lively and welcoming atmosphere of the city centre, with all everyday amenities close at hand.
Ground floor
The apartment complex is accessed via the communal entrance. Here you will find the intercom system and mailboxes, as well as access to the staircase and communal facilities.
The apartment
Upon entering, the well-maintained and modern finish of the apartment immediately stands out. The hallway forms the central point of the apartment and provides access to the various rooms.
Thanks to the large windows, the spacious living room benefits from plenty of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. There is ample space for both a comfortable seating area and an inviting dining area.
The modern kitchen connects seamlessly with the living space and offers plenty of worktop and storage space. It is the perfect place to prepare delicious meals while staying connected with your guests or housemates.
The apartment has two well-proportioned bedrooms, both offering sufficient space for a bed and wardrobes. The bathroom is neatly finished and practically laid out. There is also useful storage space, allowing belongings to be kept neatly out of sight.
Outdoor space
One of the absolute highlights is the very spacious roof terrace. Here, you can enjoy a quiet cup of coffee in the morning, drinks with friends or dinner outdoors. There is plenty of room for both a dining table and a comfortable lounge set, giving you a wonderful private outdoor space right in the heart of the city.
Key features
? Living area of approximately 70 m²
? Modernly finished and move-in ready
? Two bedrooms
? Bright and spacious living room with large windows
? Very spacious roof terrace
? Located in Alkmaar’s historic city centre
? Shops, restaurants, cafés and cultural amenities within walking distance
? Railway station within easy reach
In conclusion
Here, you can enjoy comfortable living in one of Alkmaar’s most attractive locations, with all amenities close at hand. The modern finishes, practical layout and generous roof terrace make this apartment particularly appealing. A wonderful place to come home to every day. Schedule a viewing soon and experience the atmosphere, space and comfort of Touwslagerssteeg 2 for yourself.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1901
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
233 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
32 m2
Achtertuin
Oost

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 168 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 375.000
  2. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 13-04-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 327.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.929/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ritsevoort 17-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Oudegracht 218-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 438.000
    Winnend bod
  • Laat 204 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.371,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Touwslagerssteeg 2

De WOZ-waarde van Touwslagerssteeg 2 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Touwslagerssteeg en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Touwslagerssteeg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 168,- /mnd
Kosten € 168 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Alkmaar 0.92 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 2.77 km · Treinstation
  • Heiloo 5.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar ligt tussen de 327.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 4.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Touwslagerssteeg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Touwslagerssteeg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Touwslagerssteeg 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 327.000 en € 365.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.357 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.947 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 73% van de 1.409 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Touwslagerssteeg 2 al te koop?

2 maanden, sinds 15 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 70 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 320 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 260 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Alkmaar op 920 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Alkmaar Noord op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Heiloo op 5,7 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Binnenstad-West te wonen?

Bewoners geven de wijk Centrum een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 3.020 mensen. In 63% van de huishoudens woont één persoon. 12% van de huishoudens is een gezin met kinderen.