70 m2 wonen
4 kamers
C

Touwslagerssteeg 2 1811 DT Alkmaar

70 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 395.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1901
Bouwjaar
€ 472.000 –  548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.643/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 18 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 5.643) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.315/m²)
  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**ENGLISH BELOW**

Modern afgewerkt appartement met twee slaapkamers, een zeer ruim dakterras en een uitstekende ligging in het historische centrum van Alkmaar

Wonen midden in het bruisende hart van Alkmaar, terwijl je thuis geniet van rust, comfort en een moderne afwerking? Aan de Touwslagerssteeg 2 vind je dit stijlvolle appartement met een woonoppervlakte van circa 70 m², waar eigentijds wooncomfort en een centrale ligging perfect samenkomen.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een zeer ruim dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen. De praktische indeling zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut, waardoor het appartement aangenaam ruim aanvoelt.

Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand. Een instapklaar appartement op een toplocatie, waar je direct kunt genieten van alles wat Alkmaar te bieden heeft.

De buurt
De Touwslagerssteeg ligt op een fantastische locatie in het historische centrum van Alkmaar. Hier woon je op loopafstand van sfeervolle grachten, gezellige winkelstraten, restaurants, cafés en diverse culturele voorzieningen. Ook supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Het NS-station is eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Den Helder goede verbindingen hebben. Dankzij de centrale ligging geniet je volop van de levendigheid en gezelligheid van de binnenstad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartementencomplex. Hier bevinden zich de intercom en de brievenbussen en heb je toegang tot het trappenhuis en de gezamenlijke voorzieningen.

Het appartement
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking van het appartement op. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

De ruime woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden, terwijl je in contact blijft met je gasten of huisgenoten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een prettig formaat, met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is verzorgd afgewerkt en praktisch ingericht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, zodat spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Buitenruimte
Een absoluut pluspunt is het zeer ruime dakterras. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht. Er is volop ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele loungeset, waardoor je midden in de stad over een heerlijke buitenruimte beschikt.

Bijzonderheden

? Woonoppervlakte circa 70 m²
? Modern afgewerkt en instapklaar appartement
? Twee slaapkamers
? Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen
? Zeer ruim dakterras
? Gelegen in het historische centrum van Alkmaar
? Winkels, horeca en culturele voorzieningen op loopafstand
? NS-station op korte afstand

Afsluiting

Hier woon je comfortabel op een van de mooiste locaties van Alkmaar, met alle voorzieningen binnen handbereik. De moderne afwerking, praktische indeling en het royale dakterras maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Een fijne plek waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het wooncomfort van Touwslagerssteeg 2.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modernly finished two-bedroom apartment with a very spacious roof terrace in an excellent location in Alkmaar’s historic city centre

Would you like to live in the vibrant heart of Alkmaar while enjoying peace, comfort and modern finishes at home? At Touwslagerssteeg 2, you will find this stylish apartment with a living area of approximately 70 m², where contemporary living comfort and a central location come together perfectly.

The apartment features a bright and spacious living room with large windows, a modern kitchen, two bedrooms, a well-maintained bathroom and a very spacious roof terrace where you can relax and unwind. The practical layout ensures that the available space is used efficiently, giving the apartment a pleasantly spacious feel.

From the apartment, you can walk to inviting terraces, shops, restaurants and cultural amenities within just a few minutes. Alkmaar railway station is also within easy reach. A move-in-ready apartment in a prime location, allowing you to immediately enjoy everything Alkmaar has to offer.

The neighbourhood

Touwslagerssteeg is situated in a fantastic location in Alkmaar’s historic city centre. Here, you live within walking distance of picturesque canals, charming shopping streets, restaurants, cafés and a variety of cultural amenities. Supermarkets and public transport are also located nearby.

Alkmaar railway station is easily accessible, offering excellent connections to cities such as Amsterdam, Haarlem and Den Helder. Thanks to its central location, you can fully enjoy the lively and welcoming atmosphere of the city centre, with all everyday amenities close at hand.

Ground floor
The apartment complex is accessed via the communal entrance. Here you will find the intercom system and mailboxes, as well as access to the staircase and communal facilities.

The apartment
Upon entering, the well-maintained and modern finish of the apartment immediately stands out. The hallway forms the central point of the apartment and provides access to the various rooms.

Thanks to the large windows, the spacious living room benefits from plenty of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. There is ample space for both a comfortable seating area and an inviting dining area.

The modern kitchen connects seamlessly with the living space and offers plenty of worktop and storage space. It is the perfect place to prepare delicious meals while staying connected with your guests or housemates.

The apartment has two well-proportioned bedrooms, both offering sufficient space for a bed and wardrobes. The bathroom is neatly finished and practically laid out. There is also useful storage space, allowing belongings to be kept neatly out of sight.

Outdoor space
One of the absolute highlights is the very spacious roof terrace. Here, you can enjoy a quiet cup of coffee in the morning, drinks with friends or dinner outdoors. There is plenty of room for both a dining table and a comfortable lounge set, giving you a wonderful private outdoor space right in the heart of the city.

Key features
? Living area of approximately 70 m²
? Modernly finished and move-in ready
? Two bedrooms
? Bright and spacious living room with large windows
? Very spacious roof terrace
? Located in Alkmaar’s historic city centre
? Shops, restaurants, cafés and cultural amenities within walking distance
? Railway station within easy reach

In conclusion
Here, you can enjoy comfortable living in one of Alkmaar’s most attractive locations, with all amenities close at hand. The modern finishes, practical layout and generous roof terrace make this apartment particularly appealing. A wonderful place to come home to every day. Schedule a viewing soon and experience the atmosphere, space and comfort of Touwslagerssteeg 2 for yourself.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.643
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1901
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Achtertuin Op het oosten
  • Dakterras
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 168 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Touwslagerssteeg 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 395.000
13-04-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
26-03-2016 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Touwslagerssteeg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 472.000 – 548.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.99%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 510.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Baanstraat 16
Verkocht nov 2023
Baanstraat 16
Vraagprijs € 390.000
Winnend bod
Oudegracht 291-B
Verkocht mrt 2026
Oudegracht 291-B
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Oudegracht 238
Verkocht okt 2025
Oudegracht 238
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12150
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € 230,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 584,-
Geschatte belasting € 49 /mnd
WOZ Touwslagerssteeg 2

De WOZ-waarde van Touwslagerssteeg 2 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Touwslagerssteeg en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Touwslagerssteeg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 168,- /mnd
Kosten € 168 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
86 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Alkmaar 0.92 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 2.77 km · Treinstation
  • Heiloo 5.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 633.261
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.47%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar ligt tussen de 472.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Touwslagerssteeg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Touwslagerssteeg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Touwslagerssteeg 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Touwslagerssteeg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Touwslagerssteeg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Touwslagerssteeg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd