logo Huispedia

€ 675.000 k.k. (€ 7.337/m²)

Hoog in de markt

Moleneind 2 5335 LC Alem

€ 675.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 580.000 - 672.000 Let op, groot perceel
Wonen 92 m2
Perceel 4.145 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

FRAAI GELEGEN VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET EEN VRIJSTAANDE GARAGE/SCHUUR OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 4145 M2

Deze semi-bungalow is prachtig gelegen op het schiereiland Alem in de kleine gemeenschap van Moleneind, waar je nog echt kunt genieten van de natuur. De rivier de Maas is op een steenworp afstand. Het perceel met een oppervlakte van 4.145 m2 heeft een landelijke ligging met vrij uitzicht. De omgeving leent zich perfect voor wandelingen over de dijk of langs het Alemsche klompenpad. Het woonhuis betreft een knusse voormalige bedrijfswoning, oorspronkelijk gebouwd in 1965. In 2012 is een aanbouw gerealiseerd met een badkamer en slaapkamer. De woonoppervlakte bedraagt circa 92 m2.

Indeling
De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met toilet en vaste kast. Vanuit deze hal is de keuken toegankelijk met toegangsdeur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelplaats, losse trap naar een bergzolder en buitendeur (achterom). Naast de keuken ligt een doorzon woonkamer met kachel. Vanuit de woonkamer is de aanbouw met slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De 2e en 3e slaap-/werkkamer bevinden zich naast de keuken en de hal van de entree.

Overig
Het huis heeft centrale verwarming met vloerverwarming en een tweetal radiatoren. Er is ook een houtkachel aanwezig die in gebruik is. De c.v.-ketel is geplaatst in 2012. Het hele huis is voorzien van dubbel glas. De aanbouw is volledig geïsoleerd.
De groepenkast is in 2012 gemoderniseerd. Er is krachtstroom aanwezig.

Bijgebouwen
Naast het huis staat een garage/berging van stalen damwandplaten en golfplaten. In de tuin staat een houten schuurtje.

De huidige eigenaren hebben in samenwerking met de gemeente het bestemmingsplan gewijzigd van agrarisch naar wonen. Alle benodigde onderzoeken hiervoor zijn uitgevoerd. De rapportages kunnen wij op aanvraag toesturen.
In het ontwikkelplan is vastgelegd dat de woning mag worden vergroot. De woning is prima bewoonbaar maar een verbouwing/modernisering ligt voor de hand.

Op het aangrenzende perceel hebben de huidige eigenaren momenteel een vrijstaande woning gebouwd. Dat is ook de reden van verkoop. Een soortgelijke woning en omvang mag ook op de aangeboden locatie worden gerealiseerd. Er is een woning vergund tot 10 x 14 meter, met een maximale inhoud van 750 m3 plus een bijgebouw van 100 m²

Verbouw of nieuwbouw, je kunt er alle kanten mee op. Hoe je het ook aanpakt, één ding staat vast: je woont op een fantastische plek.

Alem beschikt over een basisschool en een levendig verenigingsleven, waaronder VV Alem, een fanfare, een erfgoedvereniging en een actieve Dorpsraad. Voor aanvullende voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen kernen Kerkdriel, Rossum en Zaltbommel.

De woning ligt op enkele kilometers van de op- en afrit naar de A2 bij Kerkdriel of Zaltbommel, en de Maas met een pontje naar Maren-Kessel, Oss en Rosmalen bevindt zich op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.337
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Perceeloppervlakte 4145 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning landelijk gelegen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • MAASDRIEL B 400
  • Oppervlakte 4145m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moleneind 2 in Alem

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.145 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 580.000 - 672.000
+7.15% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 675.000 € 7.337/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Moleneind 2 in Alem ligt tussen de 580.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 3.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moleneind. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moleneind 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Moleneind 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Rooijensestraat 5
Rooijensest. 5 Hoenzadriel
44%
72 m² -20 m²
3555 m² -590 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hondstraat 32
Hondstraat 32 Velddriel
38%
147 m² +55 m²
8830 m² +4685 m²
vrijstaande woning
€ 849.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Ganzenweg 4
Ganzenweg 4 Kerkdriel
49%
54 m² -38 m²
7320 m² +3175 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hooiweg 1
Hooiweg 1 Hedel
38%
98 m² +6 m²
2070 m² -2075 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 6 recent verkochte woningen Bekijk alle 6 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moleneind 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-10-2024
Te koop
€ 675.000
Makelaardij Nieuwdorp o.g.
11-05-2024
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
22-03-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Moleneind 2.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Maasdriel


Geschatte belasting € 44,- /mnd

WOZ Moleneind 2

De WOZ-waarde van Moleneind 2 is nog niet bekend.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moleneind 2 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,25 km
Bushalte 1,06 km
Centrum 1,63 km
Snelweg afrit 8,04 km
Supermarkt 2,75 km
Kinderopvang 2,27 km
Basisonderwijs 2,27 km
Voortgezetonderwijs 8,46 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 584.846

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+10.96%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moleneind 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moleneind 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moleneind 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Moleneind 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus