
Moleneind 2 5335 LC Alem
Deze semi-bungalow is prachtig gelegen op het schiereiland Alem in de kleine gemeenschap van Moleneind, waar je nog echt kunt genieten van de natuur. De rivier de Maas is op een steenworp afstand. Het perceel met een oppervlakte van 4.145 m2 heeft een landelijke ligging met vrij uitzicht. De omgeving leent zich perfect voor wandelingen over de dijk of langs het Alemsche klompenpad. Het woonhuis betreft een knusse voormalige bedrijfswoning, oorspronkelijk gebouwd in 1965. In 2012 is een aanbouw gerealiseerd met een badkamer en slaapkamer. De woonoppervlakte bedraagt circa 92 m2.
Indeling
De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met toilet en vaste kast. Vanuit deze hal is de keuken toegankelijk met toegangsdeur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelplaats, losse trap naar een bergzolder en buitendeur (achterom). Naast de keuken ligt een doorzon woonkamer met kachel. Vanuit de woonkamer is de aanbouw met slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De 2e en 3e slaap-/werkkamer bevinden zich naast de keuken en de hal van de entree.
Overig
Het huis heeft centrale verwarming met vloerverwarming en een tweetal radiatoren. Er is ook een houtkachel aanwezig die in gebruik is. De c.v.-ketel is geplaatst in 2012. Het hele huis is voorzien van dubbel glas. De aanbouw is volledig geïsoleerd.
De groepenkast is in 2012 gemoderniseerd. Er is krachtstroom aanwezig.
Bijgebouwen
Naast het huis staat een garage/berging van stalen damwandplaten en golfplaten. In de tuin staat een houten schuurtje.
De huidige eigenaren hebben in samenwerking met de gemeente het bestemmingsplan gewijzigd van agrarisch naar wonen. Alle benodigde onderzoeken hiervoor zijn uitgevoerd. De rapportages kunnen wij op aanvraag toesturen.
In het ontwikkelplan is vastgelegd dat de woning mag worden vergroot. De woning is prima bewoonbaar maar een verbouwing/modernisering ligt voor de hand.
Op het aangrenzende perceel hebben de huidige eigenaren momenteel een vrijstaande woning gebouwd. Dat is ook de reden van verkoop. Een soortgelijke woning en omvang mag ook op de aangeboden locatie worden gerealiseerd. Er is een woning vergund tot 10 x 14 meter, met een maximale inhoud van 750 m3 plus een bijgebouw van 100 m²
Verbouw of nieuwbouw, je kunt er alle kanten mee op. Hoe je het ook aanpakt, één ding staat vast: je woont op een fantastische plek.
Alem beschikt over een basisschool en een levendig verenigingsleven, waaronder VV Alem, een fanfare, een erfgoedvereniging en een actieve Dorpsraad. Voor aanvullende voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen kernen Kerkdriel, Rossum en Zaltbommel.
De woning ligt op enkele kilometers van de op- en afrit naar de A2 bij Kerkdriel of Zaltbommel, en de Maas met een pontje naar Maren-Kessel, Oss en Rosmalen bevindt zich op korte afstand.
Kenmerken
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.337
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel G
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 4145 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning landelijk gelegen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- MAASDRIEL B 400
- Oppervlakte 4145m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moleneind 2 in Alem
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.145 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs apr 2025
Vraagprijs

De realistische vraagprijs van Moleneind 2 in Alem ligt tussen de 580.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 3.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moleneind. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moleneind 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Moleneind 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 6 recent verkochte woningen Bekijk alle 6 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moleneind 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Moleneind 2.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moleneind 2 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,25 km |
Bushalte | 1,06 km |
Centrum | 1,63 km |
Snelweg afrit | 8,04 km |
Supermarkt | 2,75 km |
Kinderopvang | 2,27 km |
Basisonderwijs | 2,27 km |
Voortgezetonderwijs | 8,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 584.846
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+10.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moleneind 2.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus