Hoorzik 38-F, Kerkdriel
174 m²
318 m² perceel
6 kamers
€ 635.000
Laag in de markt
Moleneind 2 5335 LC Alem
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
753.000
Wonen
90 m2
Perceel
4.145 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moleneind 2 in Alem is een fraai gelegen plekje op het schiereiland Alem, met blijvend vrij uitzicht over de Marensche Waard. Het huis ligt op nog geen 9 kilometer afstand van oprit naar de A2 bij Zaltbommel. Het is een oase van rust en natuur, nabij de rivieren de Maas en de Waal. U kunt hier heerlijk wandelen over het klompenpad, langs de dijk en jachthaven.
Alem heeft een basisschool en een zeer actief verenigingsleven. Om maar wat te noemen: VV Alem, een fanfare, een erfgoedvereniging en een actieve Dorpsraad. Er zijn een aantal eetgelegenheden, ’t Hart van Alem en het eetcafé Aan de Maas. Voor andere voorzieningen kunt u terecht in de kernen van Kerkdriel, Rossum en Zaltbommel.
Op het 4.145 m2 grote perceel staat een voormalige knusse bedrijfswoning en een vrijstaande garage/schuur. Dit alles is omringd door een tuin. Daarnaast ligt een omheinde weide van 2.560 m² groot.
De woning is een semi bungalow en is oorspronkelijk omstreeks 1970 gebouwd. Later is er een aanbouw bijgekomen met de huidige badkamer en een slaapkamer. De keuken en badkamer zijn gerenoveerd in 2012. De huidige eigenaren hebben in samenwerking met de gemeente het bestemmingsplan gewijzigd van agrarisch naar wonen. In het ontwikkelplan is vastgelegd dat de woning mag worden vergroot Verbouw of nieuwbouw, aan u de keus.
Indeling
Het huis is volledig gelijkvloers, met een ruime woonkamer, een keuken in hoekopstelling, bijkeuken, ouderslaapkamer, 2 kleinere werk/slaapkamers en een badkamer. Een kleine zolder is bereikbaar met een losse trap.
Het huis heeft centrale verwarming met vloerverwarming en radiatoren, ook is er een houtkachel aanwezig.
Naast het huis staat een garage/berging van 5 m' x 6,5 m' van stalen damwandplaten en golfplaten.
Op het aangrenzende perceel bouwen de huidige eigenaren momenteel een nieuwe vrijstaande woning. Dat is ook de reden van verkoop. Zodra die woning klaar is kan de oplevering van Moleneind 2 plaatsvinden. De verwachting is dat dit in het begin zomer 2024 gaat gebeuren. Een soortgelijke woning en omvang mag ook op de aangeboden locatie worden gerealiseerd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.333
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 4145 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moleneind 2 in Alem
We kunnen er naast zitten voor Moleneind 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.145 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 713.000 -
753.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 8.333/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moleneind 2 in Alem ligt tussen de 713.000 en 753.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moleneind 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moleneind 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maasdriel
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasdriel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moleneind 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maasdriel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moleneind 2 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,25 km |
| Bushalte | 1,06 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 8,04 km |
| Supermarkt | 2,75 km |
| Kinderopvang | 2,27 km |
| Basisonderwijs | 2,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 618.053
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moleneind 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moleneind 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moleneind 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Moleneind 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus