Brederostraat 47 2951 TE Alblasserdam

Deze ruime en netjes onderhouden gezinswoning is instapklaar en ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Gezien de bouwperiode zijn er grote raampartijen en zijn er royale leefvertrekken. Er zijn maar liefst vijf volwaardige slaapkamers op de twee verdieping met aan beide zijden ook dakkapellen. Dit zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar juist ook extra ruimte. Tevens is er nog een extra kamer welke momenteel als berging wordt gebruikt. De warme, hedendaagse stijl geeft het huis een prettige en huiselijke sfeer. Dit alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Dit is een fijne plek waar wonen en leven perfect samenkomen!

ENTREE
In een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt, betreedt u via de diepe voortuin de woning.

HAL
Met een warm onthaal wordt u welkom geheten in de hal. Zeker een warm onthaal, door de sfeervolle afwerkingen, geheel in stijl. U heeft direct aan de rechterzijde de meterkast en een praktische kast voor het opbergen van de schoenen en jassen. Loopt u verder voorbij de trap, dan heeft u nog een trapkast en de toiletruimte.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.17 x 0.83m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof delen

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is een prettige en lichte leefruimte met aan de voorzijde een brede vensterbank. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken in de aanbouw, die bereikbaar is via een sfeervolle toog en bijdraagt aan de warme en uitnodigende uitstraling.

Maatvoering: Circa 35 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De keuken is in de achtergelegen aanbouw gesitueerd en daarbij is extra lichtkoepel, wat veel plezier geeft bij het kokkerellen. De keuken betreft een U-opstelling met diverse keukenkastjes. Aan inbouwapparatuur is deze voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 3.46 x 2.19m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Betegeld / behang
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Met de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping waar u toegang heeft tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Maatvoering: Circa 2.79 x 1.98m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Aan de voorzijde treft u de (ouder) slaapkamer, welke voorzien is van een inbouwkast van circa 1.81 x 0.57m.

Maatvoering: Circa 3.65 x 3.06m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is de grootste slaapkamer en is aan de achterzijde gesitueerd. Ook deze is voorzien van een inbouwkast van circa 1.81 x 0.57m.

Maatvoering: Circa 3.99 x 3.65/3.04m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Eveneens aan de achterzijde treft u de laatste slaapkamer op deze verdieping.

Maatvoering: Circa 3.03 x 2.61m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer is inmiddels al vele jaren in deze woning, maar verkeert in een goede onderhoudsstaat. Er is een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en een toilet.

Maatvoering: Circa 1.96 x 1.75m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof delen

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop heeft u de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Tevens is de bergzolder boven de slaapkamers te bereiken.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en het royale dakkapel geeft u veel extra ruimte.

Maatvoering: Circa 3.63 x 3.62m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER V
Aan de voorzijde is deze ruime kamer gesitueerd met ook een groot dakkapel. Tevens is er een wastafel.

Maatvoering: Circa 3.62 x 3.32m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

OPBERGKAMER
Tot slot deze laatste ruimte. Momenteel in gebruik als bergruimte, wel gedeeltelijk voorzien van een dakkapel. In de kast is op de opstelling van de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
Zowel aan de voor- als achterzijde is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor u al in de vroege ochtend kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen berging van circa 2.82 x 2.33m.

Via de achtergelegen poort kunt u achterom komen. Zoals eerder gezegd staat de woning in een kindvriendelijke woonwijk. Diverse speeltuintjes zijn dan ook te vinden in de omgeving, daarnaast zijn er scholen op loopafstand. Overige voorzieningen zoals het centrum met alle winkels, sportgelegenheden en de uitvalswegen treft u op korte afstand.

Toon meer Toon minder