Huispedia
130 m2 wonen
266 m2 perceel
5 kamers
C

Hobergenstraat 69

130 m²
266 m²
5 kamers
C
7665 AD Albergen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.454/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 441K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wensenlijst paraat? Deze tikt lekker door. Een grote leefruimte waar bank en eettafel gewoon lekker groot mogen zijn, drie ruime slaapkamers, een inloopkast, moderne badkamer, bijkeuken, garage en een aparte werk-/hobbyruimte. En buiten? Schuif je de pui open naar een tuin op het westen met een heerlijke overkapping. Tel daar een flinke verbouwingsronde van de afgelopen jaren en de rustige ligging aan een hofje bij op en er blijft verdacht weinig over om nog op je lijstje te zetten.
Living | lekker de ruimte
Zodra je de woonkamer instapt, valt vooral op hoeveel leefruimte hier ligt. Een royale zithoek aan de voorzijde, alle plek voor een grote eettafel en achterin de open keuken. Alles staat fijn met elkaar in verbinding, terwijl zitten, tafelen en koken ieder hun eigen plek hebben.
De keuken is modern uitgevoerd met een lange kastenwand en royaal schiereiland. Koken, aanschuiven, koffie erbij, borrel erbij, hier gebeurt het vanzelf. De grote schuifpui zorgt ondertussen voor lekker veel licht en legt meteen de verbinding met buiten. Open ermee en de tuin doet gewoon mee.
Vrijwel de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een PVC-vloer eroverheen. Comfortabel geregeld dus.
Praktisch | ruimte in de bonus
En dan de praktische kant, want daar scoort deze woning ook punten. De bijkeuken biedt een fijne plek voor wasmachine en droger, compleet met een wasbak. De garage neemt de fietsen, voorraad en opslag voor z'n rekening.
Maar de echte bonus zit nog een deur verder: een aparte werk-/hobbyruimte. Thuiskantoor, sportruimte, speelkamer of eindelijk plek voor die hobby die nu de eettafel claimt? Aan ruimte in ieder geval geen gebrek.
Boven | ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Een daarvan heeft dankzij de dakkapel extra ruimte en beschikt over een eigen inloopkast. De badkamer is modern en lekker compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. En voor alles wat niet dagelijks in beeld hoeft, is er via de overloop nog een vlizozolder.
Buiten | west, dus blijven zitten
Schuifpui open en daar is-ie: de achtertuin op het westen. Een fijne combinatie van terras, groen en gras, met direct achter de woning een heerlijke overkapping. Dankzij de grote lichtstraat blijft het hier lekker licht, terwijl je wel beschut zit. Zo'n plek waar een zomeravond vanzelf wat langer duurt.
Aan de voorkant is de tuin in 2026 nog gemoderniseerd en op de lange oprit is plek voor drie auto's op eigen terrein.
Albergen | hofje uit, groen in
Je woont hier rustig aan een hofje met speelgelegenheid in de buurt. Via het paadje wandel je zo richting de ijsbaan en MFA en verder het groen in. Fijn voor een rondje met de hond of gewoon even naar buiten. School, sport en de dagelijkse voorzieningen van Albergen zijn ondertussen lekker dichtbij.
Dus, wensenlijst mee? Kom maar afvinken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 441.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
266 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Balkon / terras
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 394.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.208/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Hagen 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Kapittelhui. 20 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Het Midden 18 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 223,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.395,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hobergenstraat 69

De WOZ-waarde van Hobergenstraat 69 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobergenstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hobergenstraat 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Albergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.34 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Borne 8.52 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 11.75 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 12.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,1 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hobergenstraat 69 in Albergen ligt tussen de 394.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobergenstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hobergenstraat 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.