2111 XK Aerdenhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oosterduinweg in Aerdenhout ligt deze prachtige en royale villa. Oosterduinweg 232 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.173 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Oosterduinweg 232 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Aerdenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aerdenhout, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oosterduinweg 232 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van Oosterduinweg 232 is 1.522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterduinweg en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterduinweg 232.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oosterduinweg 232 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 1.600.000
Oosterduinw. 236
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.895.000
Zuidlaan 12
234 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.750.000
Teding van. 51
231 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.850.000
Zandvoorter. 1
260 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.495.000
Merellaan 30
209 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.475.000
Veldlaan 14
211 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.825.000
Tollenslaan 8
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.875.000
Mr. H. Ensc. 3
222 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.575.000
Kortelaan 14
193 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.850.000
Zonnebloeml. 29
240 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aerdenhout schatten we de waarde van Oosterduinweg 232 nu tussen € 1.514.000 en € 1.759.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosterduinweg 232 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
