Leonard Springerhof 8, Bloemendaal
254 m²
895 m² perceel
6 kamers
€ 2.275.000
Hoog in de markt
Van Vollenhovenlaan 1 2111 HH Aerdenhout
€ 2.750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 2.501.000 -
2.764.000
Wonen
257 m2
Perceel
10.730 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Van Vollenhovenlaan 1, Aerdenhout
Ontdek deze authentieke jaren '70 villa in Aerdenhout, gelegen op een uitgestrekt perceel van meer dan 10.000 m² met eigen bos. Hier geniet je van ultieme privacy te midden van groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of je nu kiest voor modernisering van deze villa of de bouw van een geheel nieuwe, moderne villa, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Historie en Locatie
Dit unieke perceel maakte oorspronkelijk deel uit van het landgoed van de familie Bunge, die in 1911 de villa "Kareol" bouwde. Rond 2000 werd op een deel van het terrein een luxe appartementencomplex gerealiseerd, maar in de zuidpunt van het oorspronkelijke perceel vind je nog steeds deze bijzondere villa.
Leef Je Uit in Aerdenhout
Midden tussen de golvende duinen van Zandvoort en het bruisende stadsleven van Haarlem, biedt deze locatie een oase van rust. Aerdenhout staat bekend om zijn schitterende huizen, ruime woonomgeving en prachtige wandelingen in een bosrijke omgeving. Als onderdeel van de gemeente Bloemendaal zijn Haarlem, Amsterdam en Schiphol gemakkelijk bereikbaar, terwijl winkels, scholen, verenigingen en het NS-station allemaal op loopafstand liggen. Aerdenhout biedt je alle ruimte om je helemaal uit te leven.
Indrukwekkende Oprit en Binnenkomst
De woning bereik je via de Van Vollenhovenlaan, een van de mooiste lanen van Aerdenhout, waar alleen wandelaars, fietsers en bestemmingsverkeer welkom zijn. Een prachtige oprijlaan, omringd door bomen en vergezichten over het eigen terrein, leidt je naar de woning. Je parkeert je auto op eigen terrein of in de ondergelegen garage.
Indeling van de Woning
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich een centrale hal met garderobe en toilet. De hal is centraal gelegen en de woning kenmerkt zich door verschillende niveauverschillen.
Keuken en Woonkamer:
Aan de achterzijde vind je de keuken met toegang tot de tuin. De hoger gelegen woonkamer met open haard heeft prachtige hoge plafonds en biedt toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden, vanwaar je uitzicht hebt op de tuin.
Slaapkamers en Badkamers:
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche. De hoger gelegen slaapkamer op de bovenste woonlaag beschikt over een royaal balkon van circa 12 m² aan de zuidkant en een eigen ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Garage en Tuinkamer:
In de lagergelegen garage is plaats voor meerdere auto's en voldoende bergruimte. Aan de andere zijde onder de woonkamer vind je hier een riante tuinkamer. Onder de laminaatvloer bevindt zich een ongebruikt zwembad.
Eigen Bos en Veelzijdige Mogelijkheden
De achtertuin biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook je eigen bos, wat zorgt voor optimale privacy en leefruimte.
Kortom een prachtige plek met een riant perceel en een jaren '70 villa die je kunt moderniseren of vervangen door je eigen droomhuis.
Zie jij jouw toekomst aan de Van Vollenhovenlaan 1 in Aerdenhout? Maak dan een afspraak met Maarten voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.700
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 257 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2
- Perceeloppervlakte 10730 m2
- Inhoud 1177 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BLOEMENDAAL H 257
- Oppervlakte 10730m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Vollenhovenlaan 1 in Aerdenhout
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 2.501.000 -
2.764.000
+8.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.750.000
€ 10.700/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Vollenhovenlaan 1 in Aerdenhout ligt tussen de 2.501.000 en 2.764.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Vollenhovenlaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Leeuweriken. 3
Aerdenhout
78%
317 m²
+60 m²
4435 m²
-6295 m²
vrijstaande woning
€ 2.795.000
feb 2024
Zandvoorter. 58
Aerdenhout
80%
292 m²
+35 m²
5529 m²
-5201 m²
vrijstaande woning
€ 2.250.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Vollenhovenlaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-06-2021
Uit de verkoop
05-01-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
137,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bloemendaal
Geschatte belasting
€ 145,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bloemendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Vollenhovenlaan 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bloemendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Vollenhovenlaan 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,86 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 10,99 km |
| Supermarkt | 1,62 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.993.401
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+7.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Vollenhovenlaan 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Vollenhovenlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Vollenhovenlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Vollenhovenlaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus