Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.193.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burgemeester den Texlaan 11 is 2.193.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester den Texlaan en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester den Texlaan 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burgemeester den Texlaan 11 in Aerdenhout ligt tussen de 2.575.000 en 2.893.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester den Texlaan. Met een vraagprijs van € 2.765.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester den Texlaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.575.000 en € 2.893.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.765.000 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.811 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.722 per m².
Niet vaak. 14% van de 59 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
7 weken, sinds 14 september 2026.
De woning is 354 m² groot. Het perceel is 3010 m². Er zijn 13 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Bushalte op 810 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 830 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 610 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Heemstede-Aerdenhout op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Overveen op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Haarlem op 4,5 km, 16 minuten fietsen.
Er wonen ongeveer 2.750 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 45% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
