Huispedia
196 m2 wonen
1.040 m2 perceel
5 kamers
B

Provincialeweg 19-A

196 m²
1040 m²
5 kamers
B
9774 PA Adorp
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 2.730/m²
Vraagprijs per m²
€ 597K – 674K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een VRIJE LOCATIE met VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN op fietsafstand van de stad Groningen? En zoek je VEEL LEEFRUIMTE in en om de woning én een INPANDIGE GARAGE?
Stop maar met zoeken, want de Provincialeweg 19a in Adorp heeft het allemaal.
Op een kavel van 1.040 m² eigen grond staat deze comfortabele woning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder andere over een slaap- en badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de verdieping, een royale bergzolder en een inpandig bereikbare garage. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en kun je genieten van de heerlijke tuin met vrij uitzicht over de landerijen.
Spreekt het bovenstaande je aan? Plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning en locatie allemaal te bieden hebben.
Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op provincialeweg19a.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.
Indeling woonhuis
Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast, toilet, garderobenis en trapopgang met vide kom je in de ruime, lichte leefruimte van ca. 35 m². In deze heerlijke ruimte is voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en een grote, gezellige eettafel. Bovendien geniet je aan de achterzijde van vrij uitzicht over de landerijen.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken van ca. 19,5 m² met een nette keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkeuken biedt toegang tot de tuin, de badkamer en de bijkeuken.
De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de inpandig bereikbare, geïsoleerde garage van maar liefst 27,5 m². De garage is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde.
Tot slot bevindt zich op de begane grond nog de slaapkamer van ca. 15 m² met toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en douchecabine.
Bovendien is de gehele begane grond — met uitzondering van het toilet en de slaap- en badkamer — voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop/vide met dakraam, separaat toilet en vlizotrap naar de bergzolder heb je toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16,5 m², 16,5 m² en 29,5 m² (gemeten op 1,5 meter hoogte).
De grootste slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Deze indeling kan relatief eenvoudig weer worden teruggebracht.
Daarnaast is er nog een ruime bergruimte aanwezig waar eventueel een extra bad- of slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Tweede Verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een royale bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.
Garage/schuurruimte:
Inpandig bereikbare, deels geïsoleerde garage van maar liefst 27,5 m² met openslaande deuren, een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. De garage is voorzien van verwarming en beschikt over zowel elektra- als wateraansluiting.
Tuin:
Heerlijke, verzorgde tuin rondom de woning. Het geheel bestaat uit veel groen, gazon, borders en bomen. Daarnaast is er een gezellig terras aan de woning en biedt de tuin veel privacy. Het meest in het oog springend is echter het prachtige uitzicht over de landerijen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte woonhuis: 196m²
- Perceeloppervlakte: 1040m²
- Verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra Ace CW5 cv-ketel uit 2026 (eigendom)
- 10 stuks zonnepanelen (2021)
- Schilderwerk volledige buitenkant woning is in 2026 (uitgevoerd door een schildersbedrijf)
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en de slaap- en badkamer)
- Project notaris: Huitsing en Poort te Middelstum

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 597.000 - 674.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
196 m2
Perceeloppervlakte
1040 m2
Inhoud
904 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 535.000
  2. 27-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 597.000 – 674.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.235/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Torenweg 35 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Zuiderstraat 1 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Molenweg 29 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16930
€
Hypotheeksom € 634000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 719,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 301,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.052,-
Geschatte belasting € 171 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Provincialeweg 19-A

De WOZ-waarde van Provincialeweg 19-A is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Provincialeweg en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Provincialeweg 19-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sauwerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.1 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Sauwerd 2.09 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.27 km · Treinstation
  • Winsum 6.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Provincialeweg 19-A in Adorp ligt tussen de 597.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Provincialeweg. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Provincialeweg 19-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.