Provincialeweg 19-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een kavel van 1.040 m² eigen grond staat deze comfortabele woning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder andere over een slaap- en badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de verdieping, een royale bergzolder en een inpandig bereikbare garage. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en kun je genieten van de heerlijke tuin met vrij uitzicht over de landerijen.
Spreekt het bovenstaande je aan? Plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning en locatie allemaal te bieden hebben.
Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op provincialeweg19a.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.
Indeling woonhuis
Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast, toilet, garderobenis en trapopgang met vide kom je in de ruime, lichte leefruimte van ca. 35 m². In deze heerlijke ruimte is voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en een grote, gezellige eettafel. Bovendien geniet je aan de achterzijde van vrij uitzicht over de landerijen.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken van ca. 19,5 m² met een nette keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkeuken biedt toegang tot de tuin, de badkamer en de bijkeuken.
De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de inpandig bereikbare, geïsoleerde garage van maar liefst 27,5 m². De garage is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde.
Tot slot bevindt zich op de begane grond nog de slaapkamer van ca. 15 m² met toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en douchecabine.
Bovendien is de gehele begane grond — met uitzondering van het toilet en de slaap- en badkamer — voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop/vide met dakraam, separaat toilet en vlizotrap naar de bergzolder heb je toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16,5 m², 16,5 m² en 29,5 m² (gemeten op 1,5 meter hoogte).
De grootste slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Deze indeling kan relatief eenvoudig weer worden teruggebracht.
Daarnaast is er nog een ruime bergruimte aanwezig waar eventueel een extra bad- of slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Tweede Verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een royale bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.
Garage/schuurruimte:
Inpandig bereikbare, deels geïsoleerde garage van maar liefst 27,5 m² met openslaande deuren, een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. De garage is voorzien van verwarming en beschikt over zowel elektra- als wateraansluiting.
Tuin:
Heerlijke, verzorgde tuin rondom de woning. Het geheel bestaat uit veel groen, gazon, borders en bomen. Daarnaast is er een gezellig terras aan de woning en biedt de tuin veel privacy. Het meest in het oog springend is echter het prachtige uitzicht over de landerijen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte woonhuis: 196m²
- Perceeloppervlakte: 1040m²
- Verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra Ace CW5 cv-ketel uit 2026 (eigendom)
- 10 stuks zonnepanelen (2021)
- Schilderwerk volledige buitenkant woning is in 2026 (uitgevoerd door een schildersbedrijf)
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en de slaap- en badkamer)
- Project notaris: Huitsing en Poort te Middelstum
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 535.000
-
27-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
23-05-2026 · Chris Slager MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Torenweg 35 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Zuiderstraat 1 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Molenweg 29 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Provincialeweg 19-A is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Provincialeweg en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Provincialeweg 19-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.1 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 2.41 km · 9 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Sauwerd 2.09 km · Treinstation
- Groningen Noord 5.27 km · Treinstation
- Winsum 6.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Provincialeweg 19-A in Adorp ligt tussen de 597.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Provincialeweg. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Provincialeweg 19-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.