Provincialeweg 5 9774 PA Adorp

Gelegen in Adorp ligt deze karakteristieke levensloopbestendige ruime woonboerderij aan de Provincialeweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 250 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2670 m². De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Adorp, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers op de 1e verdieping. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden op de begane grond. Ook bevat de woning een open keuken. 

Het woongedeelte met balkenplafond (woonkamer, eethoek en kookeiland 120x360cm) heeft een oppervlakte van 86m2. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en heteluchtverwarming en ventilatie tevens is in de woonkamer een houtkachel geplaatst

De slaapkamer met balkenplafond op de begane grond is 17m2 ensuite een inloopgarderobe van ca. 6,8m2.

Bijkeuken  12,9m2 met aansluiting voor wasmachine, koelkast en vriezer, tevens is er een natuurstenen uitstortgootsteen geplaatst.

De hoge hal met balkenplafond is 4m2 groot.

Luxe toilet 2,2m2 met natuurstenen fonteintje.

Luxe badkamer 7,7m2 met bad 90x190cm, stortdouche en dubbele wastafel.

De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers  voorzien elektrische  radiatorverwarming, waarvan 1 met loggia ca. 4m2 aan de achterzijde deze slaapkamer is 17,5m2. De slaapkamer aan de voorzijde is 11m2. De overloop van 51,6m2 heeft boven het kookeiland een vide met glas en lood ca. 160x320cm.

De geïsoleerde zolder is bereikbaar middels vaste steektrap en is 20m2 groot.

In de ruime tuin bevindt zich een verwarmde overdekte zwembad van 5x10,5m en 1,4m diep verwarmd middels warmtepomp. Aansluitend een houten pomphuis/ fietsenschuur van ca. 10m2 met 6 zonnepanelen,  hieraan vast zit een veranda van ca.3,5x 9m, waarvan het dak is voorzien van 20 zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich een houtgestookte sauna van 3m2 voor 2 personen.

Achter in de tuin staan 2 houten garages bedekt met pannen . De 1e garage is ca. 7x9m met smeerkuil en een werkbank van ca. 1x5m. De 2e garage is ca. 6x12m, waarvan een deel 3x6m is geisoleerd. beide garage zijn voorzien van elektriciteit.