Lambertus van der Meerstraat 4 4885 BE Achtmaal

Ben je op zoek naar een jonge, instapklare woning met vrij uitzicht en een rustige ligging? Deze tussenwoning uit 2023 biedt een lichte woonkamer, complete keuken, twee royale slaapkamers en een ruime multifunctionele tweede verdieping. Met energielabel A+++, een bodemwarmtepomp, vloerverwaming en -koeling, zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin met berging is dit een compleet huis waar je zo in kunt.

Ligging
De woning ligt in een jonge woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Achtmaal is een rustig en gemoedelijk dorp, omringd door groen en natuur. In de directe omgeving vind je onder meer de natuurgebieden Oude Buisse Heide, Turfvaart en Wallsteijn. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn een supermarkt en basisschool dichtbij. Daarnaast rijd je vanuit Achtmaal eenvoudig richting Roosendaal, Zundert, Etten-Leur en Breda. Zo combineer je hier rustig dorps wonen met een goede bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de regio.

Bouwaard
De woning is gebouwd in 2023 en helemaal ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Het huis is gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping is vloerverwarming én vloerkoeling aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over 3 zonnepanelen, een Alpha Innotec bodemwarmtepomp en een WTW-installatie. Samen met energielabel A+++ zorgt dit voor comfortabel wonen met lage energielasten.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je door naar de open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en kastruimte aanwezig. De keuken is uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de woonkamer zorgen de brede raampartij en deur naar de tuin voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenopstelling. De tweede (slaap)kamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is rustig en tijdloos afgewerkt. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Juist deze extra woonlaag maakt de woning flexibel in gebruik. De ruimte is leent zich uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of een combinatie hiervan. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en dankzij de open indeling voelt de verdieping ruim aan. Daarnaast bevindt zich hier een separate technische ruimte met de wasmachine en droger aansluiting en de installaties van de woning.

Berging
Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande berging. Hier kun je onder andere fietsen, tuingereedschap en andere spullen kwijt. Via de achterom is de berging gemakkelijk bereikbaar.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning ligt een terras met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Verder is de tuin voorzien van kunstgras, grote terrastegels en een houten schutting, wat zorgt voor een nette en praktische buitenruimte. Parkeren kan op openbaar terrein voor en in de directe omgeving van de woning.

Bijzonderheden
+ Instapklare tussenwoning uit 2023
+ Energielabel A+++
+ Volledig gasloos, volledig geïsoleerd en bodem warmtepomp
+ Kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing
+ Complete, moderne keuken met Quooker en inbouwapparatuur
+ Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noordoosten
+ Vrijstaande berging en achterom
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde

Toon meer Toon minder