Timberwolfstraat 18

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2023 combineert de luxe en duurzaamheid van nieuwbouw met een sfeervol aangelegde tuin waar al volop van genoten kan worden. De woning is modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en volledig voorbereid op de toekomst dankzij de bodemwarmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én op een fijne locatie, op loopafstand van het dorpscentrum.
Ligging
De woning is gelegen in de rustige en moderne nieuwbouwwijk ‘Achter ’t Packhuis’, op steenworp afstand van het dorpscentrum Achtmaal. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid en ook aan kinderen is gedacht met een speeltuintje in de buurt. De groene omgeving met natuurgebieden zoals de Oude Buisse Heide, de Turfvaart en landgoed Wallsteijn nodigt uit tot wandelen en fietsen. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, een café-restaurant en een multifunctioneel centrum. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen E19 (Breda–Antwerpen) en A58 (Breda–Bergen op Zoom), waardoor steden als Breda, Roosendaal, Antwerpen en Etten-Leur uitstekend bereikbaar zijn.
Bouwaard
Deze woning is gebouwd in 2023 en staat garant voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over een betonnen begane grond en verdiepingsvloeren en is volledig voorzien van hoogwaardige isolatie. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming en -koeling. Verder is op alle verdiepingen pvc-vloer doorgelegd, inclusief de trappen. Dankzij de bodemwarmtepomp, het gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning en de 11 zonnepanelen profiteer je van een bijzonder energiezuinige woning met energielabel A+++. Verder dragen de kunststof kozijnen met HR++-beglazing bij aan een aangenaam wooncomfort.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, waar de open indeling direct opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een recht keukenblok en een extra werk- en opbergmeubel aan de overzijde. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker.
Tussen de keuken en de woonkamer is volop ruimte voor een eettafel. De woonkamer aan de achterzijde is dankzij de glazen achtergevel met dubbele tuindeuren voorzien van veel natuurlijk daglicht. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en voelt de leefruimte extra ruim aan. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar, waar tevens de bodemwarmtepomp is geplaatst. Daarnaast biedt een deur directe toegang tot de inpandige garage.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte, deze royale verdieping biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te delen. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de WTW-installatie.
Tuin
De eigenaren hebben veel kennis van planten en tuinontwerp en dat zie je terug in de met zorg aangelegde tuin. Het hoogwaardige grind met onkruidvrij worteldoek geeft de tuin een relaxte uitstraling waarbij het tegelterras juist weer een praktische plek biedt voor een eettafel. Overal in de tuin zijn plekjes om van de zon te genieten terwijl de appelboom juist weer lekker wat schaduw geeft in de warme zomermaanden. Heel het jaar door geniet je van wat de tuin te bieden heeft met bloemen van januari tot in oktober en appels, frambozen en heerlijke rode druiven in de zomer. Een groen paradijs aan huis. Dit beeld is ook aan de voorzijde doorgetrokken en geeft gelijk een aantrekkelijk aanzicht!
Garage
De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. De garage is voorzien van een garagedeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Hierdoor is de ruimte niet alleen ideaal voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als berging.
Bijzonderheden
+ Instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2023
+ Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
+ Volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp
+ Vloerverwarming en -koeling op de begane grond én eerste verdieping
+ Fraai aangelegde, groene tuin met veel aandacht voor beleving en biodiversiteit
+ Gelegen in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk nabij het dorpscentrum