114 m2 wonen
118 m2 perceel
4 kamers
A+++

Boshoek 4 3791 RN Achterveld

114 m²
wonen
118 m²
perceel
4
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 550.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
35 m²
Tuin
€ 514.000 –  580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.825/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.825) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.436/m²)
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gasloos, energiezuinig én helemaal instapklaar!

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wil je niet maanden of zelfs jaren wachten? Dan is dit jouw kans! Aan de Boshoek 4 in Achterveld staat deze verrassend ruime, perfect onderhouden en volledig gasloze eengezinswoning. Hier geniet je van alle voordelen van nieuwbouw, terwijl je direct kunt verhuizen.

Wonen in Achterveld betekent genieten van rust, ruimte én gezelligheid. Dit sfeervolle dorp, gelegen aan de rand van de provincie Utrecht, heeft een levendig karakter en een hechte dorpsgemeenschap. Rondom de karakteristieke Rooms-Katholieke kerk vind je gezellige terrassen, cafés en restaurants waar het heerlijk genieten is. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de supermarkt en ook basisscholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Wil je uitgebreider winkelen of een dagje de stad in? Dan ben je binnen enkele minuten in Leusden, Amersfoort of Barneveld.

De indeling

Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en geniet je volop van lange zomeravonden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, een kokendwaterkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een (stoom)oven. De fraaie pvc-vloer (met vloerverwarming) en de strakke wandafwerking zorgen voor een stijlvolle uitstraling van de gehele begane grond.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer en aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een heerlijk ligbad, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is een heerlijke open ruimte met een groot dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte voor de warmtepomp, boiler, wasmachine en droger.

Werk je regelmatig thuis, wil je een hobbyruimte of juist extra slaapkamers creëren? Dan biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een extra dakraam of een dakkapel kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee extra kamers worden gerealiseerd.

Buiten

Ook buiten is het heerlijk wonen. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met fraaie borders. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en via de achterom bereik je eenvoudig de achtergelegen steeg. Direct voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Duurzaam en klaar voor de toekomst

Deze moderne woning is volledig gasloos en gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, de lucht-waterwarmtepomp en 17 zonnepanelen woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar profiteer je ook van lage energielasten. Een woning waar je jarenlang zorgeloos van kunt genieten.

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen en ervaar zelf de ruimte, de luxe en de fijne sfeer van deze prachtige woning. Grote kans dat je je hier direct thuis voelt!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.825
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 35m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boshoek 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 550.000
01-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boshoek 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 514.000 – 580.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.63%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 545.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boshoek 6
Verkocht dec 2022
Boshoek 6
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Ruurd Visserstraat 56
Verkocht jun 2026
Ruurd Visse. 56
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Groot Agteveldlaan 89
Verkocht mei 2023
Groot Agtev. 89
Vraagprijs € 433.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15250
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leusden

OZB € 472,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 140,- / jaar
Totaal per jaar € 834,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Boshoek 4

De WOZ-waarde van Boshoek 4 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boshoek en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boshoek 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Achterveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Hoevelaken 5.34 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 9.29 km · Treinstation
  • Nijkerk 9.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 611.862
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.35%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boshoek 4 in Achterveld ligt tussen de 514.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boshoek. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boshoek 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boshoek 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boshoek 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boshoek 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boshoek 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd