Huispedia
114 m2 wonen
118 m2 perceel
4 kamers
A+++

Boshoek 4

114 m²
118 m²
4 kamers
A+++
3791 RN Achterveld
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.825/m²
Vraagprijs per m²
€ 551K – 614K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gasloos, energiezuinig én helemaal instapklaar!
Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wil je niet maanden of zelfs jaren wachten? Dan is dit jouw kans! Aan de Boshoek 4 in Achterveld staat deze verrassend ruime, perfect onderhouden en volledig gasloze eengezinswoning. Hier geniet je van alle voordelen van nieuwbouw, terwijl je direct kunt verhuizen.
Wonen in Achterveld betekent genieten van rust, ruimte én gezelligheid. Dit sfeervolle dorp, gelegen aan de rand van de provincie Utrecht, heeft een levendig karakter en een hechte dorpsgemeenschap. Rondom de karakteristieke Rooms-Katholieke kerk vind je gezellige terrassen, cafés en restaurants waar het heerlijk genieten is. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de supermarkt en ook basisscholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Wil je uitgebreider winkelen of een dagje de stad in? Dan ben je binnen enkele minuten in Leusden, Amersfoort of Barneveld.
De indeling
Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en geniet je volop van lange zomeravonden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, een kokendwaterkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een (stoom)oven. De fraaie pvc-vloer (met vloerverwarming) en de strakke wandafwerking zorgen voor een stijlvolle uitstraling van de gehele begane grond.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer en aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een heerlijk ligbad, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een heerlijke open ruimte met een groot dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte voor de warmtepomp, boiler, wasmachine en droger.
Werk je regelmatig thuis, wil je een hobbyruimte of juist extra slaapkamers creëren? Dan biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een extra dakraam of een dakkapel kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee extra kamers worden gerealiseerd.
Buiten
Ook buiten is het heerlijk wonen. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met fraaie borders. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en via de achterom bereik je eenvoudig de achtergelegen steeg. Direct voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Duurzaam en klaar voor de toekomst
Deze moderne woning is volledig gasloos en gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, de lucht-waterwarmtepomp en 17 zonnepanelen woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar profiteer je ook van lage energielasten. Een woning waar je jarenlang zorgeloos van kunt genieten.
Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen en ervaar zelf de ruimte, de luxe en de fijne sfeer van deze prachtige woning. Grote kans dat je je hier direct thuis voelt!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 551.000 - 614.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 550.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 551.000 – 614.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.096/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boshoek 14 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Groot Agtev. 89 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Boshoek 18 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boshoek 4

De WOZ-waarde van Boshoek 4 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boshoek en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boshoek 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Achterveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Hoevelaken 5.34 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 9.29 km · Treinstation
  • Nijkerk 9.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boshoek 4 in Achterveld ligt tussen de 551.000 en 614.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boshoek. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boshoek 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.