Huispedia
112 m2 wonen
110 m2 perceel
4 kamers
A+++

Groot Agteveldlaan 89

112 m²
110 m²
4 kamers
A+++
3791 RJ Achterveld
Vraagprijs
€ 539.000
€ 4.813/m²
Vraagprijs per m²
€ 534K – 597K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 256 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

32 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Instapklaar, volledig gasloos en een zonnige tuin op het zuiden!
Op zoek naar een moderne, comfortabele én zeer energiezuinige eengezinswoning? Deze woning uit 2020 heeft het allemaal: een lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden. Met onder andere vloerverwarming, 12 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en energielabel A+++ is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
Achterveld combineert het beste van twee werelden: rustig en dorps wonen, met volop gezelligheid en voorzieningen dichtbij. De supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en horeca vind je praktisch om de hoek. Ook het groene buitengebied nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging zijn Leusden, Amersfoort en Barneveld goed bereikbaar. Een fijne plek om thuis te komen!
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en een modern zwevend toilet met fonteintje.
Vanuit de hal bereik je de verrassend lichte woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote, tot aan de vloer doorlopende raampartijen een prachtig zicht op de tuin. De deur geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met composieten werkblad. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Een stijlvolle en praktische keuken waar je met plezier de lekkerste gerechten bereidt!
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens heerlijk ruim en dankzij de raampartijen prettig licht. De aanwezige screens zorgen hier voor extra comfort op zonnige dagen.
De moderne badkamer is compleet ingericht met een wastafel, ruime inloopdouche, ligbad en toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de hoge nok, de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is hier een prettige en lichte ruimte ontstaan. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is bij uitstek geschikt als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Aan bergruimte is hier geen gebrek. Achter de knieschotten bevindt zich volop praktische opbergruimte en ook boven het trappengat is een vliering aanwezig. In de kast bevinden zich de wasmachineopstelling en de luchtwarmtepomp.
Tuin
De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. De tuin ligt gunstig op het zuiden en is sfeervol ingericht met buitentegels en rijkgevulde borders met veel beplanting. Een fijne plek om van het voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven te genieten.
Voor extra comfort op warme zomerdagen is aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A+++;
- Volledig gasloos;
- Nefit luchtwarmtepomp met 120-liter boiler;
- 12 zonnepanelen uit 2020;
- Moderne open keuken;
- Complete badkamer met inloopdouche én ligbad;
- Achtertuin op het zuiden, opnieuw aangelegd in 2023;
- Instapklaar!
Kortom: ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een uitstekend afwerkingsniveau én een zonnige tuin op het zuiden? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Plan snel een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren!
Vraagprijs: € 539.000 k.k.
Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.813
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
43 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 539.000
  2. 15-05-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 11-10-2022 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 534.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.045/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groot Agtev. 91 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Boshoek 14 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Groot Agtev. 8 Verkocht dec 2022 · vraagprijs € 367.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 461,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.338,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groot Agteveldlaan 89

De WOZ-waarde van Groot Agteveldlaan 89 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groot Agteveldlaan en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Groot Agteveldlaan 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Achterveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Hoevelaken 5.38 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 9.33 km · Treinstation
  • Nijkerk 9.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groot Agteveldlaan 89 in Achterveld ligt tussen de 534.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Groot Agteveldlaan. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groot Agteveldlaan 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Groot Agteveldlaan 89 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 534.000 en € 597.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 539.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.813 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.539 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 373 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Groot Agteveldlaan 89 al te koop?

4 weken, sinds 7 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 112 m² groot. Het perceel is 110 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 140 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Hoevelaken op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Amersfoort Vathorst op 9,3 km, 14 minuten rijden. Treinstation Nijkerk op 9,8 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in Kern Achterveld te wonen?

Er wonen ongeveer 1.995 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.