Huispedia
243 m2 wonen
640 m2 perceel
8 kamers
A+++

Hessenweg 309

243 m²
640 m²
8 kamers
A+++
3791 PJ Achterveld
Verkocht in juni 2025
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 4.918/m²
Vraagprijs per m²
€ 956K – 1,07M
Huispedia Woningwaarde
300 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET DUURZAME TOEKOMST OP 5 KM VAN AMERSFOORT
Wat een plaatje van een woning! Deze riante vrijstaande villa (2008) aan de historische Hessenweg combineert klassieke architectuur met modern wooncomfort en duurzame techniek. Met maar liefst 243 m² woonoppervlak, een fraai aangelegde tuin en een recente upgrading naar energielabel A+++, is dit een droomplek voor wie royaal, stijlvol en volledig toekomstbestendig wil wonen — ‘van het gas af’ en helemaal klaar voor morgen.
LEVEN IN ACHTERVELD – HART VAN GEZELLIGHEID EN HISTORIE
Welkom in Achterveld, een charmant en levendig dorp dat zijn warme karakter al generaties lang koestert.
In het hart van het dorp prijkt een prachtige neo-romaanse katholieke kerk, die trots uitkijkt over het dorpsplein. Rondom vind je gezellige cafés, sfeervolle restaurants en knusse terrassen waar bewoners en bezoekers elkaar graag ontmoeten — van een kop koffie in de ochtend tot een goed glas wijn bij zonsondergang.
Achterveld kent bovendien een bijzondere plek in de Nederlandse geschiedenis:
in de Sint Jozefschool vonden op 28 en 30 april 1945 de eerste besprekingen over de bevrijding van Nederland plaats. Een dorp dus met een rijk verleden én een bruisend heden, want ook carnaval wordt hier groots en uitbundig gevierd!
En mocht je even de stad willen opzoeken: Amersfoort ligt op slechts 15 minuten rijden, terwijl ook Leusden, Barneveld en Hoevelaken binnen tien minuten bereikbaar zijn.
Hier woon je tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe, midden in het groen maar met alle voorzieningen dichtbij het beste van twee werelden.
INDELING – RUIMTE, SFEER EN FUNCTIONALITEIT
De begane grond verwelkomt je met een royale en-suite living waar de sfeervolle woonkamer met haard (op propaan) moeiteloos overloopt in de prachtige woonkeuken met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.
De inpandige berging/bijkeuken biedt ruimte aan wasapparatuur en toegang tot de voormalige garage, die is omgetoverd tot gezellige bar — ideaal voor een borrel of een potje darten met vrienden.
De stahoge kelder van bijna 17 m2 biedt volop opbergruimte en dient als technische ruimte met o.a. de opstelling van de warmtepompinstallatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en separate douche.
De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer en volop bergruimte.
, terwijl de kelder van bijna 17 m² handig dienstdoet als technische ruimte met de warmtepompinstallatie.
DUURZAAM WOONGENOT – NUL OP DE METER
In 2023 is de woning volledig verduurzaamd:
een state-of-the-art aardwarmtepomp, 36 zonnepanelen (420 Wp per stuk) en vloerverwarming en -koeling met nieuwe PVC-vloeren zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Zelfs tijdens warme zomerdagen blijft het heerlijk koel.
Inclusief teruglevering kwamen de huidige eigenaren afgelopen jaar uit op ‘nul op de meter’ – energiezuinig wonen op z’n best!
BUITENLEVEN – RUST EN PRIVACY
De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt volop privacy, zon én schaduw. De vrijstaande berging (19 m²) en een sfeervolle overkapping maken het plaatje compleet. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden in het groen.
BIJZONDERHEDEN
• Volledig geïsoleerd en energielabel A+++
• Recent verduurzaamd (aardwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling)
• Royale en-suite living en sfeervolle woonkeuken
• Vijf ruime slaapkamers
• Inpandige bar voor gezellige avonden
• Fraaie groene tuin met zonneterrassen veel privacy
KOM JE KIJKEN?
Een huis koop je niet alleen met je hoofd, maar met je hart.
We nodigen je dan ook graag uit om deze woning persoonlijk te ervaren. Misschien voel je het al bij binnenkomst — dit is jouw nieuwe thuis in het hart van Achterveld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 956.000 - 1.067.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
243 m2
Perceeloppervlakte
640 m2
Inhoud
900 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Tuin
300 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

STOUTENBURG B 3077
Oppervlakte
630 m2
STOUTENBURG B 3078
Oppervlakte
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.195.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 956.000 – 1.067.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.156/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lange Streek 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.075.000
    Winnend bod
  • Jan van Ark. 40-C Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 930.000
    Winnend bod
  • Jan van Ark. 12-B Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 969.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24450
€
Hypotheeksom € 1010000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 910,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.883,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 938.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hessenweg 309

De WOZ-waarde van Hessenweg 309 is 938.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hessenweg en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hessenweg 309.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Achterveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.73 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Hoevelaken 5.33 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 9.28 km · Treinstation
  • Nijkerk 9.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hessenweg 309 in Achterveld ligt tussen de 956.000 en 1.067.000 euro. Deze waarde is 21.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hessenweg. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hessenweg 309? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.