Hessenweg 309 3791 PJ Achterveld

ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET DUURZAME TOEKOMST OP 5 KM VAN AMERSFOORT

Wat een plaatje van een woning! Deze riante vrijstaande villa (2008) aan de historische Hessenweg combineert klassieke architectuur met modern wooncomfort en duurzame techniek. Met maar liefst 243 m² woonoppervlak, een fraai aangelegde tuin en een recente upgrading naar energielabel A+++, is dit een droomplek voor wie royaal, stijlvol en volledig toekomstbestendig wil wonen — ‘van het gas af’ en helemaal klaar voor morgen.

LEVEN IN ACHTERVELD – HART VAN GEZELLIGHEID EN HISTORIE
Welkom in Achterveld, een charmant en levendig dorp dat zijn warme karakter al generaties lang koestert.
In het hart van het dorp prijkt een prachtige neo-romaanse katholieke kerk, die trots uitkijkt over het dorpsplein. Rondom vind je gezellige cafés, sfeervolle restaurants en knusse terrassen waar bewoners en bezoekers elkaar graag ontmoeten — van een kop koffie in de ochtend tot een goed glas wijn bij zonsondergang.

Achterveld kent bovendien een bijzondere plek in de Nederlandse geschiedenis:
in de Sint Jozefschool vonden op 28 en 30 april 1945 de eerste besprekingen over de bevrijding van Nederland plaats. Een dorp dus met een rijk verleden én een bruisend heden, want ook carnaval wordt hier groots en uitbundig gevierd!
En mocht je even de stad willen opzoeken: Amersfoort ligt op slechts 15 minuten rijden, terwijl ook Leusden, Barneveld en Hoevelaken binnen tien minuten bereikbaar zijn.

Hier woon je tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe, midden in het groen maar met alle voorzieningen dichtbij het beste van twee werelden.

INDELING – RUIMTE, SFEER EN FUNCTIONALITEIT
De begane grond verwelkomt je met een royale en-suite living waar de sfeervolle woonkamer met haard (op propaan) moeiteloos overloopt in de prachtige woonkeuken met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.
De inpandige berging/bijkeuken biedt ruimte aan wasapparatuur en toegang tot de voormalige garage, die is omgetoverd tot gezellige bar — ideaal voor een borrel of een potje darten met vrienden.

De stahoge kelder van bijna 17 m2 biedt volop opbergruimte en dient als technische ruimte met o.a. de opstelling van de warmtepompinstallatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en separate douche.

De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer en volop bergruimte.
, terwijl de kelder van bijna 17 m² handig dienstdoet als technische ruimte met de warmtepompinstallatie.

DUURZAAM WOONGENOT – NUL OP DE METER
In 2023 is de woning volledig verduurzaamd:
een state-of-the-art aardwarmtepomp, 36 zonnepanelen (420 Wp per stuk) en vloerverwarming en -koeling met nieuwe PVC-vloeren zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Zelfs tijdens warme zomerdagen blijft het heerlijk koel.

Inclusief teruglevering kwamen de huidige eigenaren afgelopen jaar uit op ‘nul op de meter’ – energiezuinig wonen op z’n best!

BUITENLEVEN – RUST EN PRIVACY
De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt volop privacy, zon én schaduw. De vrijstaande berging (19 m²) en een sfeervolle overkapping maken het plaatje compleet. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden in het groen.

BIJZONDERHEDEN
• Volledig geïsoleerd en energielabel A+++
• Recent verduurzaamd (aardwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling)
• Royale en-suite living en sfeervolle woonkeuken
• Vijf ruime slaapkamers
• Inpandige bar voor gezellige avonden
• Fraaie groene tuin met zonneterrassen veel privacy

KOM JE KIJKEN?
Een huis koop je niet alleen met je hoofd, maar met je hart.
We nodigen je dan ook graag uit om deze woning persoonlijk te ervaren. Misschien voel je het al bij binnenkomst — dit is jouw nieuwe thuis in het hart van Achterveld.

Toon meer Toon minder