De Regtstraat 4 2157 PK Abbenes

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning op een heerlijk rustige woonlocatie?
Kom dan eens een kijkje nemen aan de De Regtstraat in Abbenes, waar deze prachtige twee-onder-een-kapwoning vrijkomt.
Binnen biedt deze ruime familiewoning onder meer vier volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer (deels met vloerverwarming) en een moderne keuken en badkamer.
Buitenruimte is er in de vorm van een riante achtertuin op het westen, aangelegd in 2018 en voorzien van een zonnescherm, een prachtige tuinkamer en een ruime berging.
De royale voortuin heeft een grote oprit met carport (2025) en laadpaal.

Het huis is verder uitstekend geïsoleerd, onder andere dankzij vloer- en dakisolatie en in 2018 geplaatste kunststof kozijnen met hr++ glas.
Bovendien zijn er tweeëntwintig zonnepanelen (aangelegd in 2022), zijn boven alle ramen voorzien van elektrische rolluiken en zijn er overal horren aanwezig.
En dat is nog maar een kleine greep uit de faciliteiten die zorgen voor extra gemak en comfort.
Er is bijvoorbeeld ook veel extra opslagruimte op zolder, op iedere verdieping is er sprake van vast internet, de schoorsteen is gestraald en geïmpregneerd, er zijn suskasten aanwezig en je profiteert van moderne, 3-fase meterkast met waterontharder en alarmsysteem.

Ligging:
Abbenes is een gemoedelijk plattelandsdorp in de gemeente Haarlemmermeer, met een mooie ligging aan de Hoofdvaart.
Hier aan de De Regtstraat woon je op een rustig plekje aan een verkeersluw woonerf.
Er zijn talrijke openbare plantsoenen en diverse sportvereniging in de buurt.
Ook de andere voorzieningen van het dorp zijn op wandelafstand.
Daaronder vallen verschillende huisartsenpraktijken en een basisschool met kinderopvangcentrum.
Mede dankzij de ligging op maar twee kilometer van de toegangsweg naar de snelweg A44 zijn grotere plaatsen in de omgeving, zoals Nieuw-Vennep, Lisse en Sassenheim, snel te bereiken.
Ook Schiphol is binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

Indeling
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree.
Hier vind je links achtereenvolgens de uitgebreide 3-fase meterkast (met waterontharder), een volledig betegelde toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) en de trapopgang (met trapverlichting!) met daaronder een praktische trapkast.

Via een prachtige glazen tussendeur heb je vanuit de entree toegang tot de woonkamer, die net als de entree is verrijkt met een fraaie pvc-vloer.
Verder geniet je in deze royale living dankzij grote ramen voor en achter van veel inval van zonlicht.
In het uitgebouwde deel van de woonkamer is bovendien vloerverwarming aangelegd.
De muren zijn intussen in neutrale kleuren afgewerkt, terwijl in het plafond inbouwspots zijn aangebracht.

Dit laatste is ook het geval in de open keuken, die ook deel uitmaakt van het woongedeelte.
In deze U-vormige keuken profiteer je verder van veel opbergruimte, onder meer via diverse brede lades.
Daarnaast is er moderne (AEG-)inbouwapparatuur aanwezig als een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gas- en inductiefornuis, een heetwaterkraan en een wijnkoeler, een reguliere koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er sprake ven een centrale overloop, waarvandaan drie ruime slaapkamers bereikbaar zijn.
In al deze kamers is gebruikgemaakt van mooie vloerbedekking.
De hoofdslaapkamer zit aan de voorkant en heeft een eigen inloopkast van fors formaat.
Deze kamer zit naast de badkamer, die is uitgerust met rustgevend ogende, zandkleurige betegeling.
Verder zijn hier onder andere een heerlijke inloopdouche, een zwevend toilet en een fraai badmeubel met een dubbele wastafel voorhanden.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap door naar de bovenste etage.
Opnieuw beland je eerst op een overloop, waar aansluitpunten voor een wasmachine te vinden zijn.
Op de overloop is er dankzij een groot dakraam genoeg inval van zonlicht.
In de aangrenzende slaapkamer geldt dat zelfs des te meer, want daar zijn liefst vier dakramen aangebracht.
Deze volwaardig te benutten zolderslaapkamer wordt verder, net als de overloop, geflankeerd door diverse op maat gemaakte inbouwkasten en bergingen.

Tuin
Bij deze woning hoort een luxe achtertuin (aangelegd in 2018) met nette betegeling, een keurig gazon en diverse borders.
Hier geniet je dankzij de ligging op het westen volop van de avondzon.
Mocht het overdag te warm zijn, dan rol je gewoon het vier meter lange zonnescherm uit dat tegen het huis is aangebracht.
Of neem plaats in de prachtige tuinkamer met lichtkoepel en glazen pui, dat kan natuurlijk ook.
De tuinkamer maakt deel uit van dezelfde constructie als een grote, geïsoleerde berging met meterkast en keukentje met wateraansluiting en afzuigkap.

De voortuin is eveneens keurig aangelegd, met een fijne mix aan betegeling en beplanting.
Ideaal is ook de eigen oprit waar je, deels onder een carport (uit 2025), drie auto’s kunt parkeren.
Tenslotte is de voortuin verrijkt met een laadpaal en een vlaggenmast.

Bijzonderheden
• Prachtige, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in rustige buurt in gemoedelijk dorp Abbenes.
• 22 zonnepanelen op het dak:
- 12 zonnepanelen op het dak van het huis, 7 op het oosten en 5 op het westen
- 4 zonnepanelen op de aanbouw aan de westzijde
- 6 zonnepanelen op de schuur - 3 op het oosten en 3 op het westen
• Moderne, 3-fase meterkast met waterontharder en alarmsysteem.
• Vloer- en dakisolatie en kunststof kozijnen met hr++ beglazing.
• Alle ramen boven met elektrische rolluiken en overal horren aanwezig.
• Vast internet op iedere verdieping.
• Suskasten aanwezig en schoorsteen laten stralen en impregneren.
• Sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken en vloerverwarming in aangebouwd gedeelte.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Veel extra opslagruimte in bergingen op zolder.
• Royale achtertuin (2018) met zonnescherm, prachtige tuinkamer en ruime berging.
• Keurige voortuin met grote parkeeroprit met carport (2025) en laadpaal.
• Bouwjaar: 1965 (alle bouwtekeningen aanwezig).
• Volledig eigendom.

Toon meer Toon minder