Zwanendreef 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Ruime woonkamer met fraaie vide en open haard;
- Aanwezigheid van zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert;
- Fijne open ruimtes met veel lichtinval;
- Prima ligging in het gewilde Aarle-Rixtel;
- Rustige ligging nabij natuur, winkels, scholen en horeca;
ALGEMEEN:
Op een rustige en groene locatie, aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het gezellige dorpshart van Aarle-Rixtel, staat deze ruime 2/1-kapwoning met garage, oprit en verzorgde tuin. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met een sfeervolle open haard, een open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Dankzij de doordachte indeling, het vele licht en de goede isolatie is dit een heerlijk huis om in te wonen!
Aarle-Rixtel is een charmant en levendig dorp binnen de gemeente Laarbeek, gunstig gelegen tussen Helmond en Beek en Donk. Het dorp heeft een warme, gemoedelijke sfeer en biedt tal van voorzieningen: gezellige horecagelegenheden, lokale winkels, basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De prachtige natuurrijke omgeving met onder andere de Grote Overbrug, de Grotelse Heide en diverse fiets- en wandelroutes maakt Aarle-Rixtel geliefd bij natuurliefhebbers. Dankzij de goede verbindingen naar Helmond en Eindhoven woon je hier heerlijk rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de ruime hal met meterkast en trapopgang betreed je de lichte woonkamer. Hier zorgen de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor een zee aan daglicht. De vide en open haard geven het geheel een warme, huiselijke
sfeer.
WOONKAMER:
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De vide zorgt voor extra hoogte en een open uitstraling, terwijl de open haard warmte en sfeer toevoegt. Een stijlvolle en comfortabele ruimte die uitnodigt om in te wonen en te ontspannen. Vanuit de woonkamer is tevens het overdekte terras bereikbaar — een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.
KEUKEN:
De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is opgesteld in een praktische hoekvorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:
• Combi-oven;
• 5-pits gaskookplaat;
• RVS-afzuigkap;
• Vaatwasser;
• Vriezer
Er is meer dan voldoende kastruimte en vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de groene en ruim opgezette straat.
PORTAAL:
Tussenhal met volledig betegeld toilet en een praktische ingebouwde kast.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, die allen zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren en beschikken over voldoende indelingsmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer, uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator en een wandcloset, geheel uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en met een verzorgde afwerking.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is ingedeeld met een ruime voorzolder en een aparte technische ruimte waar onder andere de cv-installatie en de wasapparatuur zijn opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer, die dankzij de goede lichtinval en de praktische indeling ook uitstekend te gebruiken is als werk-, hobby- of logeerkamer.
TUIN:
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige westen en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, bloemrijke borders, diverse planten en volwassen bomen. Het overdekte terras maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Kortom: een heerlijk thuis met alle ruimte om te leven, te
ontspannen en te genieten!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 475.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jan van Rix. 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
-
Spechtstraat 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
-
Zwanendreef 30 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwanendreef 20 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwanendreef en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Zwanendreef 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 9.17 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Helmond 4.21 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 4.9 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 6.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zwanendreef 20 in Aarle-Rixtel ligt tussen de 475.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwanendreef. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwanendreef 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.